方島金茂曉棠｜央企匠筑漢陽島居范本，全維配套擎領主城改善新高度

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

在武漢主城改善置業(yè)的浪潮中，漢陽四新憑借 “生態(tài) + 繁華” 的雙重稟賦，成為高凈值人群的優(yōu)選板塊。方島金茂曉棠，作為世界 500 強央企中國金茂深耕方島五年的收官力作，以 130 萬方方島智慧科學城為依托，占位板塊核心，集生態(tài)、交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療全維優(yōu)質資源于一體，匠筑主城稀缺湖居改善標桿，重新定義武漢人居新范式。

一、核心參數(shù)與產品力：央企精工，筑就品質人居標桿

方島金茂曉棠由武漢煜茂置業(yè)、武漢睿茂置業(yè)聯(lián)合開發(fā)，依托中國金茂雄厚央企實力與成熟開發(fā)運營經驗，從規(guī)劃設計到工程施工，全程嚴苛把控，以央企責任兌現(xiàn)品質承諾，為業(yè)主筑牢安心居住的堅實保障。項目精準落位武漢市漢陽區(qū)四新街道芳草路與四新大道交叉路口往東南約 150 米處，占據(jù)方島智慧科學城核心 A 區(qū)，地處二至三環(huán)黃金樞紐，西臨 44.46 公頃鳳凰湖濕地公園，東接國博中心，地理位置得天獨厚，是主城不可復制的 “生態(tài) + 繁華” 雙優(yōu)地塊。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記項目總占地約 3.6 萬方，總建面約 14.7 萬方，規(guī)劃 6 棟住宅，總戶數(shù)約 840 戶，容積率低至 3.09，綠地率高達 30%，打造低密通透的城芯宜居社區(qū)，兼顧居住舒適度與社區(qū)通透性。產權為 70 年住宅性質，毛坯交付，物業(yè)公司為金茂自持物業(yè)，物業(yè)費 3.2 元 /㎡/ 月，車位配比充足，全方位保障居住品質。在售戶型精準覆蓋全家庭需求，主推建面約 105-143㎡三居、四居產品，2 梯 4 戶奢適布局，戶型方正、南北通透、全明采光，無論是三口之家的剛需置業(yè)，還是多代同堂的改善升級，都能完美適配。其中，建面約 105㎡三室兩廳兩衛(wèi)，三開間朝南，客廳連接全景陽臺，采光觀景俱佳，主臥配套獨立衛(wèi)浴 + 衣帽間，保障居住私密性；建面約 143㎡四室兩廳兩衛(wèi)，奢闊空間布局，動靜分區(qū)合理，滿足多成員家庭居住需求，空間利用率與居住舒適度遠超區(qū)域同類產品。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、交通配套：雙軌交匯，30 分鐘暢達三鎮(zhèn)核心

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

交通是城市發(fā)展的動脈，更是人居價值的核心支撐。方島金茂曉棠占位雙地鐵交匯核心，地鐵 11 號線、12 號線芳草路站近在咫尺，雙軌縱橫，無縫銜接武漢三鎮(zhèn)核心商圈，30 分鐘高效通勤圈覆蓋漢口、武昌、漢陽三大主城，徹底告別通勤擁堵，實現(xiàn) “出則繁華，入則靜謐” 的理想棲居狀態(tài)。項目周邊四新大道、芳草路、江城大道等城市主干道縱橫交錯，快速接駁二環(huán)線、三環(huán)線，自駕出行便捷高效；同時，多條公交線路途經項目，構建 “地鐵 + 主干道 + 公交” 三維立體交通網(wǎng)絡，無論是日常通勤、商務出行，還是周末休閑購物，都能隨心切換，暢享主城便捷生活。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記便捷的交通不僅提升了居住的便利性，更賦予項目強勁的升值潛力。雙軌交匯的核心區(qū)位，讓方島金茂曉棠成為漢陽交通樞紐上的價值高地，未來隨著地鐵線路的全面通車，板塊價值將持續(xù)攀升，居住與投資價值雙重凸顯。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、生態(tài)配套：一線臨湖，私藏主城稀缺自然盛景

在武漢主城，湖居資源愈發(fā)稀缺，而方島金茂曉棠，卻能私藏一線湖景與生態(tài)公園，打造主城罕見的低密湖居生活。項目西臨 44.46 公頃鳳凰湖濕地公園，約 2.7 公里湖岸線蜿蜒環(huán)繞，推窗即見湖光瀲滟、鷺鳥齊飛的自然盛景，每日呼吸鮮氧，暢享自然生態(tài)的靜謐與美好。同時，項目周邊還規(guī)劃有 3000㎡方島茂茂公園，與鳳凰湖濕地公園形成雙公園生態(tài)格局，為業(yè)主提供休閑、健身、親子互動的天然場所，讓自然與生活無縫相融。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記清晨，在公園慢跑，感受微風與鮮氧的洗禮；傍晚，漫步湖岸，欣賞落日余暉灑在湖面的絕美風光；周末，與家人在公園野餐、嬉戲，享受親子時光的溫馨愜意。方島金茂曉棠，將自然生態(tài)融入日常居住，讓每一位業(yè)主都能在主城繁華之中，尋得一方靜謐的湖居凈土，實現(xiàn) “出則繁華，入則自然” 的理想生活。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、商業(yè)配套：百萬方綜合體，執(zhí)掌主城繁華生活

商業(yè)配套是衡量人居品質的重要標準，方島金茂曉棠依托 130 萬方方島金茂智慧科學城，坐擁 25 萬方 TOD 覽秀城，集購物、餐飲、娛樂、休閑、商務于一體，打造漢陽商業(yè)新地標，為業(yè)主提供一站式繁華生活體驗。覽秀城涵蓋大型商超、品牌旗艦店、特色餐飲、影院、親子樂園等多元業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主日常購物、休閑娛樂、家庭聚會等全維度需求，無需遠行，即可暢享主城頂級商業(yè)配套。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記同時，項目周邊還聚集了永旺夢樂城、萬達廣場、漢商銀座等成熟商業(yè)體，形成 “15 分鐘繁華生活圈”，無論是日常采購、朋友聚餐，還是周末逛街、休閑娛樂，都能輕松滿足。百萬方商業(yè)綜合體的加持，讓方島金茂曉棠成為漢陽商業(yè)核心區(qū)的人居標桿，居住價值與生活便利性雙重升級。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、教育配套：全齡目送式教育，護航孩子成長未來

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

教育資源是家庭置業(yè)的核心考量因素，方島金茂曉棠深諳教育對家庭的重要性，周邊匯聚全齡段優(yōu)質教育資源，構建 “目送式” 教育閉環(huán)，讓孩子上學無需遠行，家長更安心。項目周邊規(guī)劃有社區(qū)幼兒園，同時緊鄰鐘家村系晴川小學等優(yōu)質名校，從學前教育到小學、中學，全齡段教育資源覆蓋，師資力量雄厚，教學質量優(yōu)異，為孩子的成長保駕護航。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記“目送式” 教育不僅節(jié)省了孩子的上學時間，讓孩子每天多睡一小時，精力更充沛，也減少了家長接送的奔波，讓生活更從容。優(yōu)質的教育資源，讓方島金茂曉棠成為漢陽教育高地的人居優(yōu)選，為孩子的未來奠定堅實基礎。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

六、醫(yī)療配套：三甲矩陣環(huán)繞，守護全家健康無憂

醫(yī)療配套是居住的重要保障，方島金茂曉棠周邊三甲醫(yī)院環(huán)伺，構建 5 分鐘醫(yī)療健康圈，為全家健康保駕護航。項目臨近武漢市中醫(yī)醫(yī)院、泰康同濟（武漢）醫(yī)院等多家三甲醫(yī)療機構，醫(yī)療設備先進，專家團隊雄厚，涵蓋內科、外科、兒科、婦產科等全科室診療服務，無論是日常體檢、疾病診療，還是緊急就醫(yī)，都能快速響應，為業(yè)主提供全方位、高品質的醫(yī)療保障。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記完善的醫(yī)療配套，讓業(yè)主無需擔心就醫(yī)不便，尤其是家中有老人、小孩的家庭，更能感受到醫(yī)療資源帶來的安心與便利。方島金茂曉棠，以全維醫(yī)療配套，守護每一位業(yè)主的健康生活，讓居住更有保障。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

七、社區(qū)規(guī)劃與物業(yè)服務：低密奢居，金茂服務賦能品質生活

方島金茂曉棠以低密生態(tài)為核心規(guī)劃理念，打造 30% 高綠地率社區(qū)，社區(qū)內規(guī)劃有中央景觀園林、休閑步道、兒童游樂區(qū)、健身區(qū)等全齡化配套設施，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑需求。社區(qū)園林采用多層次植被搭配，四季皆景，移步異景，讓業(yè)主在社區(qū)內即可享受公園般的居住體驗。同時，項目采用人車分流設計，保障社區(qū)內行人安全，減少噪音與尾氣污染，營造靜謐、安全的居住環(huán)境。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記物業(yè)服務方面，方島金茂曉棠由金茂自持物業(yè)提供服務，金茂物業(yè)作為國內知名物業(yè)服務品牌，以 “高品質、精細化、人性化” 為服務理念，提供 24 小時管家式服務、安保巡邏、社區(qū)保潔、設施維護等全方位物業(yè)服務，從日常細節(jié)到應急處理，全程為業(yè)主保駕護航，讓業(yè)主享受尊貴、便捷、安心的居住體驗。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

八、價值總結：主城改善優(yōu)選，置業(yè)漢陽當選方島金茂曉棠

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

方島金茂曉棠，以央企金茂的品牌實力為背書，占位漢陽四新核心區(qū)位，集雙軌交通、一線湖景、百萬方商業(yè)、全齡教育、三甲醫(yī)療、低密社區(qū)、優(yōu)質物業(yè)于一體，打造主城稀缺的湖居改善標桿。項目從居住舒適度、生活便利性、資產保值增值等多維度出發(fā)，全方位滿足改善家庭的居住需求，無論是自住還是投資，都是漢陽主城置業(yè)的優(yōu)選之作。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記在武漢主城改善置業(yè)的賽道上，方島金茂曉棠憑借全維優(yōu)質配套與過硬產品品質，已然成為漢陽樓市的價值標桿。選擇方島金茂曉棠，不僅是選擇一套房子，更是選擇一種集生態(tài)、繁華、便捷、品質于一體的理想生活方式。未來，隨著方島智慧科學城的全面成熟，項目價值將持續(xù)釋放，為業(yè)主帶來更優(yōu)質的居住體驗與更廣闊的升值空間。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記