開盤一周，301套，這是一個(gè)北京房產(chǎn)史一個(gè)值得標(biāo)記的記錄，3月28日起，中海九樹滿和以每天百套的速度不斷刷新著自己的網(wǎng)簽戰(zhàn)績(jī)。短短幾天，就趕超了全北京其他樓盤三個(gè)月的銷額，站在了了北京樓市榜首。

3月網(wǎng)簽套數(shù)301套，全北京套數(shù)第一

3月網(wǎng)簽面積28446㎡，全北京面積第一

3月網(wǎng)簽金額14.65億，全北京金額第一

一季度網(wǎng)簽套數(shù)301套，全北京套數(shù)第一

中海一步步用真實(shí)的網(wǎng)簽展示了自信和務(wù)實(shí)的態(tài)度，打破了開盤后坊間對(duì)九樹滿和開盤業(yè)績(jī)的質(zhì)疑。

深夜搶房、白日排隊(duì)簽約、售樓處全天候客流爆滿，九樹滿和熱度一路燃爆通州主城，以中海“和系”首秀之姿，成為區(qū)域現(xiàn)象級(jí)紅盤，真正做到了開盤即登巔峰。

九樹滿和的爆火絕非偶然。作為中海布局通州的戰(zhàn)略級(jí)作品，也是“和系”產(chǎn)品在北京的首次亮相。項(xiàng)目從拿地之初就備受關(guān)注，如今用實(shí)打?qū)嵉木W(wǎng)簽數(shù)據(jù)，打破市場(chǎng)觀望情緒，成為通州乃至北京樓市的風(fēng)向標(biāo)。

地段為王，九棵樹核心價(jià)值無可替代

地段，永遠(yuǎn)是房產(chǎn)價(jià)值的核心邏輯。運(yùn)河板塊是通州副中心的核心，定位為金融商務(wù)+政務(wù)+文化生態(tài)復(fù)合區(qū)，緊鄰市政府與運(yùn)河商務(wù)區(qū)，以高端商務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、財(cái)富管理為核心產(chǎn)業(yè)，住宅稀缺、圈層純粹。

八里橋板塊屬老城更新+朝陽通勤樞紐，位于通州西部門戶、通惠河畔，依托在建22號(hào)線永順站、1號(hào)線八通線，近萬達(dá)商圈與運(yùn)河商務(wù)區(qū)，配套成熟、濱水宜居，主打中小戶型、低門檻上車。

九樹滿和的熱銷，首先源于其無可替代的九棵樹核心區(qū)位。這里是通州老牌宜居區(qū)，人口密度高、煙火氣濃，教育、醫(yī)療、商業(yè)全維成熟，更是通州斷供多年的稀缺板塊，占據(jù)著副中心成熟價(jià)值板塊的核心資源。

該項(xiàng)目雄踞九棵樹中路，南接運(yùn)河商務(wù)區(qū)，北連行政辦公區(qū)，獨(dú)占三大功能區(qū)的資源輻射，1公里范圍內(nèi)匯聚商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)全維頂配配套，無需等待規(guī)劃兌現(xiàn)，入住即享成熟生活，這也是項(xiàng)目吸引大批剛需、剛改客群的關(guān)鍵所在。

交通是核心地段的首要優(yōu)勢(shì)，也是通勤族的核心訴求。九樹滿和距地鐵1號(hào)線八通線九棵樹站直線僅幾百米，步行即可抵達(dá)，30分鐘直達(dá)國(guó)貿(mào)、四惠等核心商圈，完美承接朝陽、國(guó)貿(mào)的外溢需求。

未來區(qū)域軌道交通進(jìn)一步完善后，更可一鍵直達(dá)環(huán)球影城、運(yùn)河商務(wù)區(qū)等重點(diǎn)板塊，形成便捷高效的交通網(wǎng)絡(luò)。自駕出行同樣便捷，緊鄰城市主干道，快速接入城區(qū)快速路，無論是日常通勤還是跨區(qū)出行，都能暢行無阻。

商業(yè)配套方面，九樹滿和坐擁“步行即達(dá)”的繁華。周邊領(lǐng)展購(gòu)物廣場(chǎng)、陽光新生活廣場(chǎng)等商業(yè)體環(huán)伺，餐飲、購(gòu)物、娛樂、休閑多元業(yè)態(tài)匯聚。周邊生鮮超市、品牌連鎖門店密布，短時(shí)間車程內(nèi)還可覆蓋多個(gè)區(qū)域頂級(jí)商圈，真正實(shí)現(xiàn)“一站式”繁華生活。

教育資源更是項(xiàng)目的重要優(yōu)勢(shì)，全齡優(yōu)質(zhì)教育環(huán)伺，解決家長(zhǎng)后顧之憂。周邊覆蓋多所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，形成完善的教育鏈條，從啟蒙教育到中學(xué)階段，全周期優(yōu)質(zhì)教育資源加持，為孩子成長(zhǎng)保駕護(hù)航，也讓項(xiàng)目成為重視教育家庭的首選。

醫(yī)療與生態(tài)配套同樣無可挑剔。周邊三甲醫(yī)院環(huán)伺，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源為全家健康兜底。生態(tài)方面，城市公園近在咫尺，綠意環(huán)繞，茶余飯后散步、遛彎、休閑皆有好去處，形成“出則繁華、入則靜謐”的理想居住氛圍。

在通州新房供應(yīng)稀缺、核心板塊斷供多年的背景下，九棵樹板塊新房供不應(yīng)求，核芯低密住區(qū)更顯稀缺。九樹滿和占位這片絕版地段，坐擁全維成熟配套，兼具地段價(jià)值、配套價(jià)值與稀缺價(jià)值，自然成為市場(chǎng)爭(zhēng)搶的香餑餑。

產(chǎn)品硬核，第四代住宅標(biāo)桿之作

如果說地段是熱銷的基礎(chǔ)，那硬核產(chǎn)品力則是九樹滿和征服市場(chǎng)的核心。

作為中?！昂拖怠笔鬃髋c通州第四代住宅標(biāo)桿，項(xiàng)目深度融合“和系”價(jià)值體系與現(xiàn)代人居理念，以千億央企的匠心修為，從社區(qū)規(guī)劃、園林打造、智能配置到精工標(biāo)準(zhǔn)，全方位革新通州人居標(biāo)準(zhǔn)，打造“共融、睦鄰、共生”的理想家園。

九樹滿和整體規(guī)劃低密洋房及小高層產(chǎn)品，總戶數(shù)適中，容積率友好，綠化率充足，是通州主城芯難得的低密圍合住區(qū)。

該項(xiàng)目采用精心設(shè)計(jì)的園林布局，串聯(lián)起鄰里社交、全齡活動(dòng)、休閑觀景等多重場(chǎng)景，營(yíng)造移步異景的園林體驗(yàn)。社區(qū)規(guī)劃多元公共空間，強(qiáng)化鄰里互動(dòng)，讓建筑不再是冰冷的空間，而是有溫度、有情感的生活載體。

智能科技方面，項(xiàng)目搭載高配智能系統(tǒng)，將前沿科技融入日常起居。從智能安防到全屋控制，從環(huán)境監(jiān)測(cè)到便捷運(yùn)維，智能門鎖、燃?xì)獍踩雷o(hù)、全屋設(shè)備智能監(jiān)測(cè)等功能一應(yīng)俱全，智慧中控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)場(chǎng)景化一鍵控制，讓科技無感融入生活，提升居住舒適度與安全感。

作為第四代住宅，九樹滿和更注重空間與自然的融合、功能與場(chǎng)景的適配。低密圍合布局保障每戶采光與隱私，寬景陽臺(tái)、通透格局的設(shè)計(jì)，讓自然光線與清風(fēng)入戶。

從社區(qū)規(guī)劃到室內(nèi)細(xì)節(jié)，從智能科技到精工品質(zhì)，九樹滿和以超越市場(chǎng)的產(chǎn)品力，重新定義通州改善人居標(biāo)準(zhǔn)，成為區(qū)域產(chǎn)品標(biāo)桿，這也是客戶爭(zhēng)相選擇的核心原因。

戶型封神，89㎡爆款房源遭瘋搶

開盤至今，九樹滿和的戶型憑借極致的空間設(shè)計(jì)與超高性價(jià)比，成為當(dāng)下市場(chǎng)最受歡迎的爆款，多個(gè)戶型宣告售罄。目前項(xiàng)目120戶型66套四居已售罄，102戶型僅推出2棟96套，也基本售罄，沒買到的粉絲可以期待4月加推的4號(hào)樓。75-89的小三居也僅剩少量清退房源，已然成為全城爭(zhēng)搶的“香餑餑”。

售樓處每天都有大量客戶主動(dòng)咨詢、排隊(duì)等候，甚至很多客戶為89㎡戶型的清退房源專程趕來。這份爭(zhēng)搶熱潮，不僅印證了市場(chǎng)對(duì)89㎡戶型的高度認(rèn)可，更彰顯了九樹滿和的產(chǎn)品硬實(shí)力。

89㎡戶型位于南排洋房C位，北享社區(qū)中心園林，南朝云景公園，坐享無界采光視野，同時(shí)作為剛改市場(chǎng)的“功能王者”，89㎡三居兩衛(wèi)戶型的優(yōu)勢(shì)堪稱碾壓同級(jí)。，94%的超高實(shí)用率，實(shí)際使用感受完甚至超過100㎡的二手房產(chǎn)品，讓“花小錢、住大房”成為現(xiàn)實(shí)。

空間布局上，該戶型采用經(jīng)典LDX一體化設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)清晰，，視覺開闊通透，更實(shí)現(xiàn)了空間利用率的最大化。

采光與尺度感更是該戶型的一大亮點(diǎn)，南向總面寬高達(dá)7.4米，其中客廳面寬達(dá)到4米，搭配全景寬景陽臺(tái)，讓客廳、餐廳全天候保持明亮通透。主臥采用尊貴套間設(shè)計(jì)，面寬達(dá)3.4米，不僅拓展了空間視野，更能享受充足采光。

細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上，該戶型更是盡顯貼心與實(shí)用。北向雙臥室均有可觀的面積延展；衛(wèi)生間配置干濕分離，有效隔絕潮氣，保持室內(nèi)整潔干爽；同時(shí)預(yù)留獨(dú)立家政空間，解決小戶型收納痛點(diǎn)，讓居家生活更顯整潔有序。

精裝配置上，中海自研LivingOS智慧大屏，搭載燃?xì)庑孤┞?lián)動(dòng)自動(dòng)開窗等功能七大核心科技，中海自研天山鶴山防盜門、方太煙機(jī)灶具、蒸烤一體機(jī)、洗碗機(jī)、博洛尼柜體、中央空調(diào)+新風(fēng)、通鋪900*1800馬可波羅無限連紋大磚一應(yīng)俱全。

性價(jià)比方面，89㎡三居兩衛(wèi)更是占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，總價(jià)可控，相比九樹滿和75㎡三居，部分房源只高出約20萬，不僅多一個(gè)衛(wèi)生間，還能享受更充足的空間、更完善的功能，真正實(shí)現(xiàn)“剛需價(jià)格、改善體驗(yàn)”。

從低調(diào)開盤不事張揚(yáng)，到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)接連破百、破兩百、破三百；從九棵樹核心地段的稀缺價(jià)值，到第四代住宅的硬核產(chǎn)品；從89㎡爆款戶型的全城爭(zhēng)搶，到央企中海的匠心品質(zhì)，九樹滿和的熱銷，是市場(chǎng)對(duì)其綜合價(jià)值的最好認(rèn)可。

目前，九樹滿和剩余席位有限，尤其是備受爭(zhēng)搶的89㎡清退房源更是分秒必爭(zhēng)，現(xiàn)象級(jí)紅盤錯(cuò)過難再尋，搶占通州主城芯、入住第四代住宅的機(jī)會(huì)，一席競(jìng)藏，不容錯(cuò)過！

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