來(lái)源：市場(chǎng)資訊

（來(lái)源：上海樓市情報(bào)）

上海樓市的“現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)”，終于在2026銀四收官之戰(zhàn)迎來(lái)巔峰時(shí)刻！

前灘濱江首個(gè)好房作品——前灘元境

首次開(kāi)盤(pán)僅約30分鐘，即全部售罄，勁銷(xiāo)近10億

以無(wú)可爭(zhēng)議的熱度，是上海改善市場(chǎng)難得一見(jiàn)的熱銷(xiāo)“紅盤(pán)”！

未開(kāi)先火，印證世界藏家共識(shí)

自前灘元境亮相以來(lái)，熱度便一路領(lǐng)跑上海樓市，每一組數(shù)據(jù)都刷新著板塊紀(jì)錄：

● 3大巡展廳開(kāi)放階段，累計(jì)XXX組客戶到訪，日均破百組；

● 海派云端會(huì)客廳開(kāi)放第1天，接待到訪客戶超1500人次；

● 認(rèn)購(gòu)期間，首日觸發(fā)限售；累積認(rèn)購(gòu)率狂飆至260%，直接觸發(fā)積分；

● 首開(kāi)均價(jià)約12.18萬(wàn)元/㎡，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日去化100%，創(chuàng)下前灘濱江2026年首個(gè)“時(shí)光”傳奇。

前灘元境憑借著其獨(dú)有的“地段優(yōu)勢(shì)”和“頂配改善”雙重基因，不斷吸引著絡(luò)繹不絕的城市峯層慕名而來(lái)，成為改善人群的置業(yè)首選項(xiàng)。

三大硬核基因，鑄就不可復(fù)制紅盤(pán)價(jià)值

● 前灘新規(guī)首發(fā)之作，3.5代住宅重構(gòu)空間想象

作為前灘首個(gè)全面落地建筑新規(guī)的住宅作品，前灘元境徹底告別面積浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品力的代際超越。尤其是建筑面積約139㎡四房戶型，通過(guò)“南北雙陽(yáng)臺(tái)+全屋飄窗+一步陽(yáng)臺(tái)”等設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)空間體驗(yàn)感堪比傳統(tǒng)的建面約170㎡戶型。這意味著，同樣的產(chǎn)權(quán)面積，業(yè)主能獲得多出一個(gè)房間的實(shí)用空間。

● 前灘收官低密土地，1.7容積率下的純粹洋房生活

放眼上海核心段濱江，高樓林立已是常態(tài)，前灘元境占位前灘濱江目前最后一塊成片低密宅，也是板塊開(kāi)發(fā)周期的收官土地，后續(xù)暫無(wú)新增供應(yīng)，堪稱“絕版孤品”。

首開(kāi)容積率約1.7的5-8層純洋房地塊，所有樓棟堅(jiān)持正南北朝向，實(shí)現(xiàn)戶戶南北通透、無(wú)連廊干擾，保障了極佳的采光、通風(fēng)與私密性。該地塊通過(guò)前灘濱江片區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、整體貫通的地下連通路網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)了徹底的人車(chē)分流，地面完全讓位于約350米環(huán)形林蔭漫步道與沉浸式景觀，于城市核心區(qū)營(yíng)造出“鬧中取靜”的居住謐境。搭配首層架空層、約1700㎡的下沉式海派主題會(huì)所，將靜謐感、私密性與舒適度拉滿。

● 占據(jù)前灘中央生活區(qū)C位，收官即成熟

項(xiàng)目踞守前灘開(kāi)發(fā)收官階段的核心中央生活區(qū)（CLD），直線距黃浦江僅約300米，是板塊內(nèi)目前最后一塊可成片開(kāi)發(fā)的低密住區(qū)。周邊“前灘太古里、晶耀前灘”等約百萬(wàn)方頂奢商業(yè)，“惠靈頓、華二”等全齡名校（期房不承諾學(xué)區(qū)），以及“萊佛士國(guó)際醫(yī)院”等高端醫(yī)療資源環(huán)伺，生活配套已然醇熟。加之6/8/11號(hào)線及在建19號(hào)線構(gòu)成的立體交通網(wǎng)，瞬間鏈接陸家嘴、徐匯濱江等核心商圈，實(shí)現(xiàn)了繁華與靜謐的黃金平衡。（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖直線測(cè)距）

加推在即！王牌戶型，再掀搶房熱潮

據(jù)悉，項(xiàng)目即將于5月加推開(kāi)盤(pán)，29套建筑面積約139㎡四房戶型，為錯(cuò)過(guò)首開(kāi)的客戶再次提供了入主前灘濱江核心的機(jī)遇。

本次加推，堪稱“首開(kāi)升級(jí)版”：

位置更優(yōu)：側(cè)緊鄰約1700㎡海派沙龍會(huì)所，可享受恒溫泳池、專(zhuān)業(yè)健身房等高端配套；北側(cè)與約350米林蔭漫步道為伴，足不出戶就能感受海派生活松弛感。

戶型更炸：本次加推首次推出建筑面積約139㎡邊套戶型，給予市場(chǎng)遠(yuǎn)超預(yù)期的選擇。

不變的，將是項(xiàng)目對(duì)“頂配精裝”的堅(jiān)持——從嘉格納六件套、唯寶&漢斯格雅衛(wèi)浴，到大金中央空調(diào)地暖兩聯(lián)供、霍尼韋爾新風(fēng)、安吉爾全屋凈水系統(tǒng)，豪宅級(jí)配置將覆蓋所有戶型。

從首開(kāi)罄銷(xiāo)到加推啟幕，前灘元境的每一次動(dòng)作，都在刷新前灘熱度天花板。這不是偶然的火爆，而是高凈值人群對(duì)“真正好房子”的共識(shí)與追捧。把握加推機(jī)遇，方能搶占前灘濱江最后的珍貴席位，與時(shí)代共識(shí)同行。