來源：市場資訊

（來源：上海樓市情報）

浦東內(nèi)中環(huán)紅盤

新楊思都芯低密奢宅

「翡雲(yún)悅府」

二期加推20席建面約190-232㎡疊墅

均價127821元/㎡

4.30-5.04認籌

文末一房一價

前期建面約170㎡高層熱銷中

總價約1900-2000萬

建面約175-195㎡疊墅熱銷中

總價約2300-2600萬

一房一價表：

有些房子有錢一定能買到，但有的房子卻要講究機遇，尤其是總價3000萬級以上的房子！

我相信很多預算3000萬的購房者，都會有這么一個困擾：手里拿著錢，買不到心儀的房子！

買誰呢？翡雲(yún)悅府·悅墅！

我相信，不少朋友會有一樣疑惑：不買徐濱，不買老靜安，不買陸家嘴，反而選擇一個浦東內(nèi)中環(huán)的樓盤？為什么？

在后來才明白，3000萬原本在這些地段只能買一套大約150㎡左右平層！

但是在翡雲(yún)悅府·悅墅卻可以買一套實際面積400多㎡的疊墅！

更重要的是，這還不是一套普通的疊墅，小編先把重點在這里拎一下！

一方面，項目解決

傳統(tǒng)別墅毛坯交付裝修痛點：

翡雲(yún)悅府·悅墅的精裝疊墅，不僅標配嘉格納、博世、大金、恩仕、漢斯格雅等國際一線大牌，甚至就連電梯都屬于交付標準！這在上海過往供應的別墅歷史來看，都是非常罕見的！

另一方面

項目解決了傳統(tǒng)疊墅

“下疊沒天上疊沒地”的拓展痛點：

上疊不僅有露臺，而且還有入戶綠地花園和地下室收納層，下疊二樓同樣也有露臺拓展！

至于綠地花園和地下室就更大了，而且地下室挑空更是達到了約5.45米！

看過疊墅樓盤的朋友應該都知道，因為后期實際運營成本，絕大部分的別墅盤是沒有會所的！

但是翡雲(yún)悅府·悅墅憑借大盤的優(yōu)勢，不僅自帶涵蓋泳池、健身房、私宴廳、酒窖、觀影視等多元功能約2000㎡泳池會所，而且就連部分架空層之間也直接升級為更具特色的約3000㎡泛會所空間！

當然，翡雲(yún)悅府·悅墅的產(chǎn)品亮點和細節(jié)實在太多了，感興趣的朋友可以到現(xiàn)場一探究竟！

對于預算3000萬左右的購房者而言，翡雲(yún)悅府悅墅不僅是“產(chǎn)品力的勝利”，更是一次“用平層成本，鎖定城芯別墅資產(chǎn)”的機遇！

因為TA不僅是內(nèi)環(huán)沿線的唯一疊墅項目，更是華潤置地新楊思核心區(qū)年度力作！對高端居住方式重新定義，比傳統(tǒng)產(chǎn)品更創(chuàng)新，比市場主流更極致！

重新定義豪宅生活：

翡雲(yún)悅府·悅墅 居住革命!

傳統(tǒng)疊墅往往在空間規(guī)劃上捉襟見肘，而翡雲(yún)悅府·悅墅的疊墅戶型卻實現(xiàn)了越級體驗！

垂直空間重構 獨棟級居住體驗！

值得一提的是, 翡雲(yún)悅府·悅墅! 分別將疊墅起居空間的樓層進行了優(yōu)化調(diào)整!

比如，下疊的居住空間放在二層，而上疊的居住空間放在了三層，直接有效的避免了上下疊間會客區(qū)與居住區(qū)的噪音傳播!

另外，在層高部分也進行了一定程度的升級，如下疊會客區(qū)層高約3.3米，居住區(qū)層高約3.1米；上疊居住區(qū)層高約3.1米，會客區(qū)層高約3.3米!

每一戶都是超越常規(guī)的存在，尊貴感和私密性堪比獨棟別墅!

解決傳統(tǒng)疊墅痛點 空間維度革命!

對于傳統(tǒng)大平層而言，拓展面積無非就是從陽臺和飄窗兩方面入市，實得面積最多也不過10㎡-20㎡!

但是對于翡雲(yún)悅府·悅墅而言: 除了飄窗和陽臺之外，還有露臺、地下室、庭院等等，拓展面積幾乎是建筑面積的一倍以上!

這也就意味著，翡雲(yún)悅府·悅墅! 不僅和傳統(tǒng)大平層不是一個維度，即便是與傳統(tǒng)疊墅對比，也不是同一個檔次的產(chǎn)品!

上疊戶型：有天有地 空中墅居

不同以往只有露臺的上疊，翡雲(yún)悅府·悅墅的上疊產(chǎn)品，還帶地下室夾層和綠地花園!

地下室百變空間，交付后可根據(jù)自身需求改造棋牌、工作室、品酒、健身空間……

生活場景自由定義!

4F客廳層南向超大面寬，將客廳、餐廳與露臺融為一體，打造LDKG無界空間，帶來媲美約250㎡大平層的空間體驗!

無論是家庭聚會、朋友社交，還是獨處休憩，都能在這方無界天地中找到最舒適的尺度!

3F臥室層三套房設計，每間臥室均配備獨立衛(wèi)浴空間，讓家人各自享有私密尊崇!

主臥套房以環(huán)形動線, 串聯(lián)雙臺盆洗漱區(qū)、獨立浴缸、步入式衣帽間及觀景露臺，五星級酒店式奢享體驗觸手可及!

頂層更享有屋面花園，可隨心打造露天影院、派對花園！在這里，每一幕晨昏都值得珍藏，每一次歡聚都值得回味!

下疊戶型：綠地花園極致尺度

下疊地下室約5.45米挑高設計，交付后業(yè)主也根據(jù)自身需求改造為雙層空間，額外拓展使用面積!

無論是私人酒窖、家庭影院，還是健身會所，都能在此找到理想歸宿，讓生活樂趣無限延伸!

1F客廳層，南向綠地花園銜接客廳! 打造四季流轉(zhuǎn)的戶外會客廳! 晨起品茗觀花，午后會客閑談，夜幕下對酌賞星，讓每個日常都浸潤自然之美!

2F臥室層同樣是三套房設計，營造尊崇的居家空間! 主臥套房以奢闊尺度，實現(xiàn)衛(wèi)浴-更衣-梳妝-睡眠-觀景的五大功能，演繹品質(zhì)生活格調(diào)!

精裝配置 對生活極致考量!

比如廚房配置, 全嵌入式的嘉格納雙開門冰箱+博世廚房四件套+大金廚房空調(diào)!

衛(wèi)浴空間配置的智能馬桶、獨立浴缸、恒溫花灑、鏡柜美妝冰箱，則讓日常起居更舒適便捷!

精工之美 藏于每一個細節(jié)!

主臥地板的海派拼花、中央空調(diào)的海派拼花回風口、巖板鋪設的衛(wèi)浴空間、大理石鋪設的會客區(qū)地面，每一處都經(jīng)過精準打磨，讓品質(zhì)觸手可及!

在-翡雲(yún)悅府·悅墅

我們真正看到了什么是“細節(jié)至上”!

上下純4層建筑總高, 翡雲(yún)悅府·悅墅! 通過大面積水晶玻璃, 以珠寶級工藝重構建筑立面!

打破平面玻璃的美學，在篇一律的立面時代!

翡雲(yún)悅府·悅墅,

重新定義了何為"具有收藏價值的建筑"!

值得一提的是，項目通過約9米寬景觀中軸, 將小區(qū)分成東西兩個區(qū)!

別墅區(qū)完全區(qū)隔出來獨立成園，也就是我們所說的悅墅! 幾乎就可以看做是純墅區(qū),依托西側(cè)城市綠化帶形成天然屏障，確?！笆硬粩_，大隱于市”!

浦東唯一成片開發(fā)高地：

無短板 城市界面!

了解產(chǎn)品之后，我們再來簡單聊一下翡雲(yún)悅府·悅墅的地段!

作為浦東內(nèi)中環(huán)唯一的成片開發(fā)區(qū)域，新楊思以“零老公房”純粹規(guī)劃！

構建起由豪宅集群、高端商業(yè)、中央綠地組成的國際化界面，堪稱全市最具想象空間的價值熱土!

國際消費中心：

40萬方POD生態(tài)商業(yè)矩陣!

• POD中央綠心

  3.5萬方中央公園上蓋，鏈接核心區(qū)綠地，打造“城市綠肺”!

• POD商業(yè)中心

  約40萬方漫步式街區(qū)，涵蓋露天劇場、水上運動、藝術文化業(yè)態(tài)（2.8萬方）及新一代WELLBEING辦公!

• 全齡教育

  幼兒園至初中一站式優(yōu)質(zhì)教育資源，護航成長!

值得一提的是，新楊思在規(guī)劃中被定義為：國際消費中心！

從規(guī)劃來看，新楊思將打造面向未來、面向國際的生活消費新高地，具有豐富城市體驗的、有國際化“消費型街區(qū)”的區(qū)域!

這也意味著，新楊思的配套能級必然是極高的，未來將會是浦東乃至上海的高端消費坐標!

城芯樞紐：多維交通串聯(lián)城市核心!

• 地理優(yōu)勢

  比碧云、東郊等傳統(tǒng)豪宅區(qū)更貼近城市中心，自駕坐擁中環(huán)高架、楊高南路快速通道、南北通道（規(guī)劃中）等立體路網(wǎng)!

• 軌交環(huán)伺

  6號線、13號線及規(guī)劃中的26號線交匯，快速通達陸家嘴、前灘、張江等核心節(jié)點，無縫串聯(lián)浦西徐匯濱江、古北等商圈!

這樣的區(qū)域內(nèi)、匹配了最高產(chǎn)品舒適度別墅產(chǎn)品! 翡雲(yún)悅府·悅墅, 無疑是地段&產(chǎn)品雙王炸的項目!

上海內(nèi)中環(huán)別墅“1.7%時代”!

近3年上海內(nèi)中環(huán)別墅供應僅87套，占比約1.7%，每一席皆為藏品級資產(chǎn)!

對比高層/超高層“隨時可購”，別墅不僅是新貴圈層身份銘牌，更是掌握二手房定價權“硬通貨”!

未來，從土拍的市場來看，別墅產(chǎn)品更加難買到，而且即便是有價格也基本都是四五千萬起步!

相較而言，翡雲(yún)悅府·悅墅

主力總價僅約3000萬級，確實太香了!