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在天津改善置業(yè)版圖中，河西區(qū)新梅江始終是價(jià)值高地，而金地梅江印，以金地 “印” 系高端基因、1.6 超低容積率純洋房規(guī)制，于浯水道核心腹地匠筑 216 戶低密住區(qū)，成為河西改善市場(chǎng)的稀缺藏品與價(jià)值標(biāo)桿。作為開(kāi)發(fā)商，我們以 35 年精工造宅經(jīng)驗(yàn)、21 載深耕津門(mén)的口碑積淀，為城市高凈值家庭呈現(xiàn)兼具地段、配套、產(chǎn)品與服務(wù)的全維改善作品，重新定義河西人居新高度。

金地梅江印由天津金棠置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，隸屬金地集團(tuán) “印” 系高端產(chǎn)品線，項(xiàng)目總占地面積約 1.53 萬(wàn)㎡，總建筑面積約 2.45 萬(wàn)㎡，規(guī)劃 13 棟 5-10 層純洋房產(chǎn)品，總戶數(shù)僅 216 戶，容積率低至 1.6，建筑密度 22%，綠化率高達(dá) 40%，車位配比不低于 1:1，是河西罕見(jiàn)的低密純洋房社區(qū)。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限 70 年，目前一期 3#、4#、12#、13# 已開(kāi)盤(pán)，所有樓棟均已封頂，為準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，預(yù)計(jì) 2027 年 6 月 30 日交付，施工全程公開(kāi)、每月舉辦工地開(kāi)放日，品質(zhì)與交付雙重保障。地理位置上，項(xiàng)目雄踞天津市河西區(qū)浯水道與榆林路交口西北側(cè)，占據(jù)新梅江黃金中軸浯水道沿線，隸屬河西三片核心教育區(qū)，既擁老河西成熟煙火，又享新梅江規(guī)劃紅利，是名副其實(shí)的河西芯人居 C 位。在售戶型聚焦全周期改善需求，打造三款明星三室產(chǎn)品：95㎡三室兩廳一衛(wèi)，緊湊實(shí)用、全明通透，適配三口之家與學(xué)區(qū)剛需，入戶玄關(guān)保障隱私，客廳連觀景陽(yáng)臺(tái)，主臥帶飄窗，衛(wèi)生間干濕分離；117㎡三室兩廳兩衛(wèi)，爆款四葉草布局，規(guī)避動(dòng)線交叉，寬境客廳配外跨陽(yáng)臺(tái)，主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，適配二胎家庭與進(jìn)階改善；133㎡三室兩廳兩衛(wèi)，終極改善寬廳設(shè)計(jì)，主臥奢享獨(dú)立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，雙次臥空間充裕，適配三代同堂，兼顧舒適與圈層質(zhì)感。金地梅江印售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

交通是城市人居的核心命脈，金地梅江印坐擁立體交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)主城高效通勤與全城快速通達(dá)。軌道交通上，項(xiàng)目距地鐵 6 號(hào)線梅林路站約 705 米，距在建 8 號(hào)線長(zhǎng)泰河?xùn)|站約 454 米，2 公里內(nèi)覆蓋 1 號(hào)線、10 號(hào)線、11 號(hào)線，5 條地鐵線交織成網(wǎng)，3 公里內(nèi) 16 個(gè)地鐵站密集分布，公共出行零換乘、多選擇。地面交通上，項(xiàng)目緊鄰浯水道、洞庭路等主干道，形成 “三橫五縱” 路網(wǎng)格局 —— 三橫為黑牛城道、外環(huán)南路、梨雙公路，五縱為解放南路、洞庭路、友誼路、微山南路、大沽南路，自駕可快速通達(dá)天津站、天津西站、濱海國(guó)際機(jī)場(chǎng)等核心樞紐，也能便捷抵達(dá)和平、南開(kāi)、西青等區(qū)域。公交配套同樣完善，項(xiàng)目對(duì)面榆林路桂江里站僅 71 米，1 公里內(nèi) 26 個(gè)公交站、20 余條公交線路覆蓋，銜接城市各板塊，滿足不同出行場(chǎng)景需求。便捷的交通體系，讓業(yè)主告別通勤擁堵，輕松掌控生活與工作的節(jié)奏，無(wú)論是日常上班、周末休閑還是跨城出行，都能高效暢達(dá)。金地梅江印售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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教育資源是改善家庭置業(yè)的核心考量，金地梅江印占位河西三片教育核心區(qū)，坐擁全齡段優(yōu)質(zhì)教育矩陣，實(shí)現(xiàn)目送式上學(xué)的理想生活。項(xiàng)目與師大二附小九年一貫制學(xué)校僅一墻之隔，北側(cè)還規(guī)劃人行小門(mén)，業(yè)主刷卡即可直達(dá)校園，孩子上學(xué)無(wú)需過(guò)馬路，家長(zhǎng)在陽(yáng)臺(tái)即可目送孩子步入教學(xué)樓，安全又省心。3 公里范圍內(nèi)，教育資源密集覆蓋：幼兒園有河西二幼梅江分園等 53 所，滿足幼兒?jiǎn)⒚尚枨�；小學(xué)有天津職業(yè)技術(shù)師范大學(xué)附屬小學(xué)、珠江道小學(xué)等 27 所，師資力量雄厚；中學(xué)有第四中學(xué)辦學(xué)集團(tuán)景海道中學(xué)、北京師范大學(xué)天津附屬中學(xué)、微山路中學(xué)等 10 所，涵蓋市重點(diǎn)、區(qū)重點(diǎn)，覆蓋全學(xué)段優(yōu)質(zhì)教育。從幼兒園到高中，全齡教育環(huán)伺，無(wú)需為孩子擇校奔波，讓教育資源成為家庭的核心資產(chǎn)，也為孩子成長(zhǎng)筑牢堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。金地梅江印售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

商業(yè)配套決定生活的繁華度與便利性，金地梅江印 3 公里內(nèi)集聚全維商業(yè)矩陣，滿足日常消費(fèi)、休閑娛樂(lè)、高端購(gòu)物等多元需求。大型商業(yè)綜合體方面，梅江環(huán)宇城、龍湖梅江天街、山姆會(huì)員超市、梅江永旺、津南永旺、西青萬(wàn)達(dá)等環(huán)伺，其中梅江環(huán)宇城為 16 萬(wàn)㎡TOD 商業(yè)，集購(gòu)物、餐飲、影院、親子、休閑于一體，是區(qū)域商業(yè)核心；龍湖梅江天街體量 12.8 萬(wàn)㎡，匯聚 300 + 品牌，打造一站式消費(fèi)體驗(yàn)。社區(qū)商業(yè)方面，項(xiàng)目周邊配套成熟底商，涵蓋超市、便利店、藥店、餐飲、果蔬店等，步行可達(dá)，滿足柴米油鹽的日常所需，煙火氣十足。從日常買菜、家庭聚餐到周末逛街、朋友聚會(huì)，從平價(jià)消費(fèi)到高端購(gòu)物，全維度商業(yè)配套讓生活無(wú)需遠(yuǎn)行，繁華與便捷觸手可及，真正實(shí)現(xiàn) “出則繁華，入則寧?kù)o” 的理想狀態(tài)。金地梅江印售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

醫(yī)療配套是家庭生活的安心保障，金地梅江印周邊醫(yī)療資源豐富，3 公里內(nèi)覆蓋 15 家一級(jí)及以上醫(yī)院，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。其中，南開(kāi)大學(xué)附屬醫(yī)院（天津市第四醫(yī)院）距項(xiàng)目?jī)H 1.1 公里，是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防于一體的綜合性醫(yī)院，科室齊全、設(shè)備先進(jìn)；柳林醫(yī)院距項(xiàng)目 2.6 公里，提供便捷的基礎(chǔ)醫(yī)療與社區(qū)服務(wù)。此外，天津市第一中心醫(yī)院、天津醫(yī)科大學(xué)第二醫(yī)院等三甲醫(yī)院均在 3 公里輻射范圍內(nèi)，涵蓋綜合醫(yī)療、�？圃\療、急診急救等全維度醫(yī)療服務(wù)，無(wú)論是日常體檢、小病診療還是大病救治，都能快速響應(yīng)、高效解決。完善的醫(yī)療配套，讓業(yè)主無(wú)需擔(dān)憂就醫(yī)難題，為全家健康筑牢防線，享受安心無(wú)憂的生活。金地梅江印售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

生態(tài)環(huán)境是低密人居的核心底色，金地梅江印深諳改善家庭對(duì)自然的向往，打造內(nèi)外兼修的生態(tài)住區(qū)。社區(qū)內(nèi)部，以 40% 高綠化率規(guī)劃多重園林景觀，打造中央景觀軸、宅間花園、休閑步道、兒童游樂(lè)區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)等全齡化景觀空間，甄選名貴喬木、灌木與花卉，營(yíng)造四季有景、移步異景的生態(tài)氛圍，讓業(yè)主推窗見(jiàn)綠、出門(mén)入園，享受自然鮮氧生活。社區(qū)外部，緊鄰 4000㎡市政公園，閑暇時(shí)可漫步休閑、健身遛彎；同時(shí)，新梅江中央綠軸公園、梅江公園等生態(tài)資源環(huán)伺，水域面積廣闊、綠植覆蓋率高，是城市天然氧吧，周末可帶家人露營(yíng)、野餐、散步，擁抱自然、放松身心。內(nèi)外雙生態(tài)體系，讓低密洋房與自然共生，告別城市喧囂，回歸靜謐宜居的生活本質(zhì)。金地梅江印售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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產(chǎn)品力是項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力，金地梅江印以純洋房規(guī)制、精工細(xì)節(jié)與人性化設(shè)計(jì)，打造河西改善人居范本。作為板塊內(nèi)稀缺的 5-10 層純洋房社區(qū)，項(xiàng)目摒棄高層的擁擠與嘈雜，一梯兩戶設(shè)計(jì)，公攤更低、得房率超 92%，空間利用率遠(yuǎn)超同面積段高層產(chǎn)品。建筑風(fēng)格上，采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約美學(xué)設(shè)計(jì)，線條簡(jiǎn)潔流暢、立面大氣典雅，搭配大面積玻璃窗，提升采光與觀景效果，同時(shí)兼具品質(zhì)感與辨識(shí)度。戶型設(shè)計(jì)上，全系三室、全明格局、南北通透、動(dòng)靜分區(qū)，95㎡戶型緊湊實(shí)用，117㎡戶型爆款四葉草布局，133㎡戶型寬廳奢闊，所有戶型均打造觀景陽(yáng)臺(tái)與飄窗，最大化延伸空間尺度，讓陽(yáng)光與清風(fēng)充盈每一個(gè)角落。施工工藝上，傳承金地 35 年精工基因，從建材選用到施工細(xì)節(jié)，嚴(yán)格把控質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)讓品質(zhì)看得見(jiàn)、摸得著，降低置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。金地梅江印售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

物業(yè)服務(wù)是居住品質(zhì)的長(zhǎng)期保障，金地梅江印由金地物業(yè)全程護(hù)航，以國(guó)家一級(jí)物業(yè)資質(zhì)，提供全周期精細(xì)化服務(wù)。金地物業(yè)作為全國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，秉承 “精品服務(wù)、真情關(guān)愛(ài)” 的服務(wù)理念，打造 24 小時(shí)管家式服務(wù)、安防巡邏、園區(qū)保潔、設(shè)施維護(hù)、社區(qū)文化活動(dòng)等全維度服務(wù)體系。社區(qū)實(shí)行封閉式管理，人車分流設(shè)計(jì)，保障業(yè)主出行安全與社區(qū)靜謐；同時(shí)，提供代收快遞、家政服務(wù)、老年關(guān)懷、兒童托管等增值服務(wù)，滿足業(yè)主多元化生活需求。金地物業(yè)深耕天津多年，服務(wù) 10 萬(wàn) + 業(yè)主，交付滿意度達(dá) 95% 以上，以專業(yè)、貼心的服務(wù)，讓業(yè)主享受有溫度、有品質(zhì)的居住體驗(yàn)，筑牢社區(qū)生活的幸福感與安全感。金地梅江印售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

品牌實(shí)力是項(xiàng)目品質(zhì)與交付的堅(jiān)實(shí)后盾，金地集團(tuán)作為千億級(jí)穩(wěn)健房企，連續(xù)多年位列中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力 TOP10，連續(xù) 7 年保持 “三道紅線” 綠檔，財(cái)務(wù)穩(wěn)健、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。深耕天津 21 載，金地布局 36 子，打造格林世界、閱千峰等多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，累計(jì)服務(wù) 3.2 萬(wàn) + 家庭，憑借 “提前交付、品質(zhì)兌現(xiàn)” 的口碑，成為天津改善置業(yè)的首選品牌。2024 年，金地天津全年交付 3200 套房源，100% 如期交付，多個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前交付，交付滿意度穩(wěn)居行業(yè)前列。金地梅江印作為金地深耕河西的第五代洋房標(biāo)桿力作，承載品牌匠心與責(zé)任，以穩(wěn)健的品牌實(shí)力、硬核的交付能力，為業(yè)主筑牢置業(yè)信心，讓每一位業(yè)主都能買得放心、住得安心。金地梅江印售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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在天津河西改善市場(chǎng)，純洋房本就稀缺，而占位新梅江核心、坐擁全維配套、兼具品牌與品質(zhì)的純洋房，更是鳳毛麟角。金地梅江印，以 1.6 超低容積率、216 戶純粹圈層、全周期改善戶型、全維優(yōu)質(zhì)配套、金地品牌與物業(yè)加持，成為河西改善置業(yè)的不二之選。從地段價(jià)值到配套完善，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到物業(yè)服務(wù)，從品牌實(shí)力到交付保障，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著金地的匠心與用心，每一個(gè)維度都契合改善家庭的核心需求。

對(duì)于追求低密宜居、重視教育資源、渴望便捷生活、看重品質(zhì)交付的改善家庭而言，金地梅江印不僅是一處居所，更是一種生活方式的升級(jí)，是家族資產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)配置。目前項(xiàng)目一期準(zhǔn)現(xiàn)房熱銷，席位有限，錯(cuò)過(guò)再無(wú)河西芯純洋房藏品。我們以開(kāi)發(fā)商的專業(yè)視角，誠(chéng)邀全城改善客群親臨品鑒，共鑒河西人居新標(biāo)桿。金地梅江印售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記