4月，杭州土拍迎來一波供應(yīng)小高峰。

根據(jù)掛牌信息，杭州土拍已有四場(chǎng)開拍在即——共11宗涉宅用地，將分別在4月8日、10日、28日、30日出讓。

其中，涉及蕭山的有兩個(gè)地塊，分別將在4月28日和4月30日進(jìn)行拍賣。

市北單元

3月的最后一天，蕭山區(qū)市北單元XS070101-18、XS070101-19地塊（杭政儲(chǔ)出[2026]23號(hào)）重磅登場(chǎng)，助陣杭州4月土拍行情。

地塊區(qū)位示意（浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心）

根據(jù)掛牌信息，該宗地塊東至明星路，南至建設(shè)四路，西至五甲河綠化帶，北至恒楓路。出讓土地面積約32789㎡，容積率上限2.2，出讓建筑面積約72135.8㎡，出讓起價(jià)約165913萬元。

地塊位于建設(shè)四路沿線，周邊集結(jié)了板塊內(nèi)的眾多配套，比如東側(cè)比鄰?fù)薰髽恰⒁?guī)劃龍湖商業(yè)體，西側(cè)靠近金帝T-ONE MO綜合體。此外，地塊的東南側(cè)還緊鄰信息港公園、微醫(yī)綠谷。同時(shí)，近地鐵7號(hào)線明星路站與興議站，更加持了地塊的便捷度。

目前，市北單元依舊是江南岸的一大改善陣地，2025年蕭山出讓的17宗涉宅地中，市北占4宗。

南部新城

醇熟的生活氛圍+水網(wǎng)密布的生態(tài)，讓南部新城向來被視作為蕭山老底子的“自留地”，也成為目前蕭山城區(qū)的一大低密主力。

3月27日掛牌的蜀山單元（蜀山西片區(qū)）XS150107-10地塊（杭政儲(chǔ)出[2026]19號(hào)）同樣延續(xù)低密屬性，容積率上限僅1.2。

根據(jù)掛牌信息，地塊東至第二橋河，南至第二橋河，西至向旭支路，北至晨暉路。出讓土地面積約20931㎡，出讓建筑面積約25117.2㎡。地塊起價(jià)40188萬元，起始樓面價(jià)約16000元/㎡。

從位置上看，地塊臨近蜀山路沿線，北側(cè)一路之隔為廣仁小區(qū)、西側(cè)為開元名郡，東、南兩側(cè)水系環(huán)繞，呈半島地形。此外，地塊還擁有近地鐵15號(hào)線向旭路站（在建）的交通優(yōu)勢(shì)。

來源：蕭山環(huán)投、蕭山日?qǐng)?bào)