城市改善人居的終極理想，是在繁華核心處，尋得一方低密靜謐的品質天地。在長沙湘江新區(qū)，招商攬閱以央企招商蛇口與國企麓谷集團雙強聯(lián)袂的匠心，落位麓谷科創(chuàng)芯與梅溪湖國際芯雙核橋頭堡，從地段、建筑、園林、會所到戶型空間，全維迭代產(chǎn)品標準，打造 2.0 低密純粹住區(qū)，為長沙高知精英與改善家庭，獻上一座內外兼修、超越期待的理想居所。

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雙核核址，執(zhí)掌全維繁華

地段是價值的根基，更是生活的底色。招商攬閱雄踞麓谷大道與楓林三路黃金交匯處，坐擁 “三縱兩橫” 城市主干道，自駕高效通達全城。近享地鐵 2 號線文化藝術中心站、6 號線麓谷公園站雙站點，步行約 800-900 米即達，30 分鐘內串聯(lián)五一廣場、高鐵南站、黃花機場，立體交通網(wǎng)脈，讓高效出行成為日常。商業(yè)上，約 500 米直達華潤歡樂頌，1.3 公里近抵金茂覽秀城，四大商圈環(huán)伺，近百萬方繁華舉步即享。生態(tài)上，梅溪湖、麓谷公園、桃花嶺等六重生態(tài)公園環(huán)繞，約 9 平方公里森海相伴，出則繁華入則寧靜。教育配套麓谷小學、師大附中高新實驗中學雙名校，醫(yī)療近鄰湖南省人民醫(yī)院岳麓山院區(qū)三甲資源，全維頂配，兌現(xiàn)城芯理想生活。

極簡美學立面，城芯質感地標

真正的高端建筑，是藝術與實用的完美融合。招商攬閱采用現(xiàn)代極簡公建化立面，以月光米黃石材 + 香檳色鋁板線條 + 真石漆構筑，搭配統(tǒng)一封窗設計，線條利落、質感高級，簡約大氣又不失奢華感。12 棟 15-18 層純小高層排布，兩梯兩戶純板樓設計，整體建筑疏密有致、通透舒展，在城芯土地上，勾勒出一道極具辨識度的優(yōu)雅天際線，彰顯居者的不凡品味。

立體度假園林，東方詩意棲居

園林是居住的靈魂，更是生活的延伸。招商攬閱特邀麓湖同款設計團隊執(zhí)筆，打造約3600㎡全景度假式中央園林，以虹夕諾雅野奢度假風為藍本，利用場地高差，創(chuàng)新雙層立體景觀 —— 上層地面園林、下層下沉庭院，形成 3D 垂直綠化空間。社區(qū)規(guī)劃 “一軸五進” 歸家動線，串聯(lián)浮島溪澗、流瀑崖壁、曲水回廊、山野茶林等十二大景觀節(jié)點，全冠移植名貴綠植，搭配楚式木雕、竹編肌理等湖湘非遺工藝，將東方意境與現(xiàn)代美學完美融合。40% 高綠化率，移步異景、步步皆詩，讓每一次歸家都如同穿越公園的旅行，在城芯喧囂中，私享一方靜謐自然的詩意天地。

2000㎡假日會所，塔尖社交場域

高端社區(qū)的核心魅力，在于為圈層定制專屬生活場景。招商攬閱打造約2000㎡假日集合式會所，創(chuàng)新十二幕復合場景，集日咖夜酒、回聲劇場、臺球室、全景健身房、私宴廳、主題書吧等多功能于一體。這里是日常休閑的放松地，是商務社交的會客廳，也是鄰里歡聚的社交場。清晨在健身房揮灑汗水，午后在咖啡區(qū)辦公閱讀，傍晚與友人在私宴廳小聚，周末帶孩子在兒童天地嬉戲，更有脫口秀、小型劇場等多元活動，延伸 100 + 種生活方式，滿足塔尖人群對品質生活的全部想象。

負公攤高拓戶型，極致空間美學

戶型是產(chǎn)品力的核心，招商攬閱主力117-139㎡三至四房，以 “空間成長” 理念打造新規(guī)下的高拓戶型，實現(xiàn)負公攤、超高得房率（最高約 109%）。全系兩梯兩戶、私梯入戶，獨立玄關前廳，歸家儀式感拉滿。

117㎡三房戶型，南向四開間、雙聯(lián)闊景陽臺，全明通透，空間利用率拉滿；

128㎡四房戶型，南向超大面寬，LDKG 一體化橫廳，動靜分區(qū)明確，適配二胎家庭；

139㎡四房三衛(wèi)，雙套房設計，270° 環(huán)幕觀景視野，主臥行政套房配獨立衣帽間、衛(wèi)浴，兼具舒適度與尊崇感。每一寸空間都經(jīng)過精細打磨，兼顧實用性與尺度感，完美契合全周期家庭居住需求。

2.0 低密規(guī)劃，純粹改善住區(qū)

項目整體容積率僅 2.0，規(guī)劃 12 棟小高層、僅 576 戶，戶均面積超 130㎡，純改善社區(qū)定位，圈層純粹無雜。約 7800㎡雙層立體公區(qū)，9 大主題架空層，部分樓棟 7 米挑高，打造全齡社交空間，覆蓋兒童、青年、老年全年齡段需求。央企招商積余物業(yè)，提供 360° 精細化服務，24 小時安保、專屬管家、社群運營，為品質生活保駕護航。

從雙核核心地段到極簡美學立面，從立體度假園林到高端假日會所，從負公攤高拓戶型到 2.0 低密純粹規(guī)劃，招商攬閱以全維硬核產(chǎn)品力，重新定義長沙改善人居標準。這座城芯低密藏品，注定成為少數(shù)人的珍藏，入主招商攬閱，便是執(zhí)掌城市雙芯價值，擁享一生的理想品質生活。

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