南通新東區(qū)又一個(gè)改善型住宅，要來(lái)了！

日前，南通市公共資源交易中心公示了R24025地塊的定標(biāo)結(jié)果。

浙江綠城都會(huì)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司以約941萬(wàn)元中標(biāo)，將主導(dǎo)這宗改善宅地的建筑方案與施工圖設(shè)計(jì)。

該公司是綠城中國(guó)旗下高品質(zhì)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，專注精品住區(qū)、商業(yè)等領(lǐng)域設(shè)計(jì)，打造過(guò)眾多樣板 項(xiàng)目。

回顧土拍，2024年12月6日，南通五水置業(yè)有限公司和南通天揚(yáng)置業(yè)有限公司聯(lián)合競(jìng)得R24025地塊，成交金額98790萬(wàn)元，成交樓面價(jià)7031元/㎡。

根據(jù)招標(biāo)公告，地塊位于崇川區(qū)園林路東、通甲路南、星城路西、八一路北，用地性質(zhì)為居住用地，建設(shè)用地面積約88422㎡。

地上計(jì)容面積約140500㎡，地下建筑面積約80000㎡，容積率為1-1.59。

項(xiàng)目將結(jié)合周邊體育公園、主題商業(yè)，打造成社區(qū)居住空間新范式、城市空間新模式。

• 戶配要求：洋房（11F及以下）戶型面積占比按45%~65%，高層（11F以上）戶型面積占比按35%~55%

• 住宅層高：3.1米及以上

值得一提的是，地塊東南側(cè)規(guī)劃有大型濱水商業(yè)、八一體育公園，以及正在崛起的城市級(jí)地標(biāo)——君鈺中心，三大重磅配套齊聚，煥新新東區(qū)的生活氛圍。

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C24029濱水商業(yè)：市區(qū)版“南山湖水街”

★規(guī)模：占地2.84萬(wàn)㎡，總建面6.12萬(wàn)㎡，含3層文化活動(dòng)中心、2棟12層商業(yè)、1棟13層商業(yè)及2層濱水街區(qū)；

★業(yè)態(tài)：根據(jù)規(guī)劃顯示，明確需要招引多家企業(yè)入駐，包括一家星級(jí)酒店、一家旅游服務(wù)企業(yè)、一家演藝公司和一家文化藝術(shù)公司。這些企業(yè)將共同為商業(yè)街區(qū)的建設(shè)注入活力，形成良好的商業(yè)生態(tài)。

此外，演藝公司需在落地后一年內(nèi)完成不少于十場(chǎng)的小劇場(chǎng)演出，文化藝術(shù)公司則需定期舉辦文化活動(dòng)和展覽，以豐富居民的文化生活。

效果圖

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八一體育公園：運(yùn)動(dòng)潮流的運(yùn)動(dòng)綜合體

★規(guī)模：占地約25畝，位于崇川區(qū)八一路南、世倫路西，集運(yùn)動(dòng)與商業(yè)于一體；

★設(shè)施：1片11人制（國(guó)際足聯(lián)認(rèn)證的天然草皮）、1片5人制足球場(chǎng)，2片籃球場(chǎng)、2片網(wǎng)球場(chǎng)，2片足球場(chǎng)已正式運(yùn)營(yíng)，均配備了專業(yè)的排水系統(tǒng)、噴灌系統(tǒng)和最新的照明系統(tǒng)。

此外還規(guī)劃192個(gè)新能源充電樁車(chē)位，公共衛(wèi)生間配淋浴房、新風(fēng)系統(tǒng)，全場(chǎng)景提升體驗(yàn)；

實(shí)景圖 已完工的足球場(chǎng)

★商業(yè)：南側(cè)設(shè)網(wǎng)紅集裝箱街區(qū)，未來(lái)引入音樂(lè)酒吧、燒烤、咖啡、健身等業(yè)態(tài)，打造運(yùn)動(dòng)+社交新場(chǎng)景 ；

效果圖

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君鈺中心：20萬(wàn)方城市級(jí)商業(yè)地標(biāo)

★位置：人民路與園林路交匯處，新東板塊核心區(qū)位；

★業(yè)態(tài)：集品質(zhì)餐飲、精致零售、潮流酒吧、運(yùn)動(dòng)健身、親子游樂(lè)、高端商務(wù)酒店九大業(yè)態(tài)，為城市精英提供兼具格調(diào)與深度的休閑娛樂(lè)體驗(yàn)，為南通打造一張嶄新的文旅名片；

★動(dòng)態(tài)：目前全業(yè)態(tài)火熱招商中，商業(yè)可租賃面積5萬(wàn)㎡，單層1200㎡(可分割)；辦公樓可租賃面積8萬(wàn)㎡，單層1400㎡(可分割)。

以上就是今天的內(nèi)容，你看好新東區(qū)的發(fā)展嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言~

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編輯：星姐

主編：芷兒

信息來(lái)源南通市公共資源交易平臺(tái)

本文系南通樓市說(shuō)說(shuō)原創(chuàng)稿件

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