成交量強勢回彈！

趁著3月小陽春的熱度，河西新房終于賣出量了。

新房成交3.55萬平米，環(huán)比大漲103.8%，為近一年來最高值。

市內(nèi)六區(qū)之中，河西區(qū)僅屈居河?xùn)|區(qū)之后，排名第二位。

同時，受部分樓盤特惠影響，河西新房價格持續(xù)走低。

3月成交均價為31737元/平米，是近幾年的一個最低值。

很顯然，河西樓市正在大力度以價換量。

從排名來看，河西銷量高的樓盤，基本都簽約40套以上！

其中，創(chuàng)意之城，受放寬轉(zhuǎn)學(xué)政策帶動，以62套摘得了河西銷冠。

不過，蘭園、錦園的小戶型都不多了。

蘭園小高層89平米，還剩4、5套。

錦園高層89平米，剩余10套左右。

創(chuàng)意之城·璞園效果圖

只有璞園小高層89平米貨量最充足，總價在250-270萬，還有兩棟樓未加推。

同樣卷教育的中海學(xué)府源境、聯(lián)發(fā)城投梅江和悅，分別簽約了48和42套。

中海學(xué)府源境二期，已經(jīng)開始辦理房本了。最便宜的高層89平米總價240-250萬。

聯(lián)發(fā)城投梅江和悅，小學(xué)最晚接受四升五轉(zhuǎn)學(xué)，如果美塘小學(xué)有名額就接收轉(zhuǎn)學(xué)，沒名額需要統(tǒng)籌。

目前，小高層僅剩20多套，98平米總價280-290萬，116平米總價330-350萬。

洋房128平米也有新特惠，總價399萬起。

產(chǎn)品力爆表的保利津門天珺，表現(xiàn)也非常突出，簽約了45套。

保利津門天珺實景圖

同時，這個樓盤還是3月河西新房成交金額第一名！

第一季度河西新房成交第一名！

3月全市高端宅套數(shù)、面積、金額第一名！（簽約均價4萬以上）

作為陳塘+新梅江兩片區(qū)最貴樓盤，銷量也最高，真是天津樓市的一個“實力派”選手（詳情）。

小高層107平米，總價400-440萬；

洋房，110平米總價430-450萬，130平米總價520-550萬，143平米總價650-680萬，169平米總價820-850萬。

其余上榜樓盤，都簽約在30套以內(nèi)。

現(xiàn)房在售的天津瑞府，簽約了26套。

高層，104平米總價275萬起，122平米總價340萬起，140平米總價345萬起；

小高層，128平米總價410萬起，169平米總價520萬起。

尾盤在售的中海時光之鏡，簽約了13套。

目前，該項目僅剩小高層143平米在售，總價480-520萬。

體北金茂府，簽約了10套。

體北金茂府實景圖

天津新一代豪宅，并已有現(xiàn)房打樣。

小高層，128平米總價600-650萬，189平米總價1030-1180萬；

高層，142平米總價650-750萬，169平米總價870-970萬。

中海玖萬里，簽約14套。

能拿著購房合同上學(xué)，轉(zhuǎn)學(xué)需要統(tǒng)籌，但首開以來表現(xiàn)平平。

小高，90平米總價280-320萬，106平米總價340-370萬；

洋房，105平米總價370-410萬，129平米總價470-510萬，148平米總價580-620萬。

綠城玉百合，簽約了13套。

小高層，99平米總價290-310萬，114平米總價330-350萬；

洋房，102平米總價340-360萬，115平米總價380-400萬，119平米總價390-480萬，131平米總價450-480萬。

老梅江的粵翠名邸，憑借2.5萬/平米的價格，簽約了11套。

在售的高層，93-95萬總價225萬起，134平米總價330萬起。

除了產(chǎn)品力超強的樓盤，河西大多數(shù)樓盤都在卷價格卷教育。

就連剛剛首開的中海甲叁號院，入門級戶型——小高層總價僅355-415萬。

另據(jù)了解，河西還會有新盤加入卷教育戰(zhàn)！

由此來看，短期之內(nèi)，河西的樓市戰(zhàn)火不會停。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。