鳳凰股份（600716）4月10日晚間公布財報，公司去年虧損擴(kuò)大。

財報顯示，鳳凰股份2025年實現(xiàn)營業(yè)收入5.23億元，同比下降38.09%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-3.87億元，上年同期為-1.79億元；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-3.86億元，上年同期為-1.79億元。

其中，公司第三季度及第四季度均虧損，第四季度凈利潤虧損額為3.96億元。

根據(jù)鳳凰股份此前發(fā)布的2025年第四季度經(jīng)營簡報，2025年10-12月公司無新增房地產(chǎn)土地儲備，同時也無新開工面積。

2025年10-12月，公司商品房合同銷售面積6784.73平方米，較上年同期減少40.74%；商品房合同銷售金額14092.15萬元，較上年同期減少47.07%。去年第四季度較上年同期減少的原因為，受房地產(chǎn)市場深度調(diào)整影響，公司在售項目的簽約面積及金額較上年同期大幅下降。

出租物業(yè)方面，2025年10-12月公司的租賃收入為171.82萬元，較上年同期減少81.40%，主要原因是公司在2025年末基于當(dāng)前租賃市場環(huán)境，與承租方達(dá)成租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議，從而核減了租金。

去年年報顯示，受房地產(chǎn)市場行情的持續(xù)影響，鳳凰股份在售項目銷售大幅下滑，導(dǎo)致全年營業(yè)收入較上年降幅較大。

凈利潤方面，2025年房地產(chǎn)銷售價格持續(xù)下跌，南京、鎮(zhèn)江、蘇州等項目計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備和壞賬準(zhǔn)備，且金額較上年大幅增長。同時，由于去年房地產(chǎn)銷售價格持續(xù)下跌，營業(yè)毛利較上年大幅減少。兩者合計導(dǎo)致利潤總額較上年大幅減少。

資料顯示，鳳凰股份的主營業(yè)務(wù)系房地產(chǎn)開發(fā)，業(yè)務(wù)范圍輻射江蘇省和安徽省，公司房地產(chǎn)開發(fā)以住宅、商業(yè)為主。報告期內(nèi)，公司兩大主營業(yè)務(wù)毛利率均出現(xiàn)下滑，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)及租賃業(yè)務(wù)毛利率分別減少3.76個百分點及23.51個百分點。

根據(jù)過往財務(wù)數(shù)據(jù)，2023年鳳凰股份實現(xiàn)凈利潤扭虧為盈后，2024年再次轉(zhuǎn)虧，截至去年已連虧兩年。

來源：讀創(chuàng)財經(jīng)