近日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于2026年一季度高風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)的情況通報(bào)。

依據(jù)《住房租賃條例》相關(guān)規(guī)定，市、區(qū)兩級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)持續(xù)開(kāi)展住房租賃市場(chǎng)整治排查，梳理群眾投訴集中、違法違規(guī)問(wèn)題突出的市場(chǎng)主體。現(xiàn)將一季度排查發(fā)現(xiàn)的21家高風(fēng)險(xiǎn)住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)予以通報(bào)。通報(bào)稱(chēng)，主要存在以下問(wèn)題：

（一）虛假承諾誘導(dǎo)消費(fèi)。部分企業(yè)在推廣房源時(shí)存在虛假宣傳，誘導(dǎo)租客簽訂合同，隱藏設(shè)置不合理扣費(fèi)條款、拒不履行租賃合同約定，惡意克扣租金押金，侵害租客合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，引發(fā)群眾多次投訴。具體名單如下：

青島市住房租賃行業(yè)違法違規(guī)企業(yè)警示名單

（二）企業(yè)已注銷(xiāo)仍違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。部分企業(yè)工商登記狀態(tài)顯示已注銷(xiāo)，不具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，仍開(kāi)展住房租賃相關(guān)業(yè)務(wù)，通過(guò)隱瞞主體注銷(xiāo)事實(shí)對(duì)外出租房源，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中惡意克扣租金押金，引發(fā)群眾多次投訴。具體名單如下：

（三）經(jīng)營(yíng)狀態(tài)異常，企業(yè)信譽(yù)較差。部分企業(yè)被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，企業(yè)信譽(yù)狀況差，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)突出，惡意拖欠克扣租金押金，引發(fā)群眾多次投訴。具體名單如下：

青島市住房租賃行業(yè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)異常企業(yè)警示名單

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同各區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)上述被通報(bào)的企業(yè)采取向社會(huì)發(fā)布通報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)提示，并將其涉嫌違法違規(guī)行為依法移送相關(guān)部門(mén)處理。全市各住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要引以為戒、舉一反三，嚴(yán)格對(duì)照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，全面開(kāi)展自查自糾，堅(jiān)決杜絕各類(lèi)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，依法依規(guī)、誠(chéng)信有序開(kāi)展業(yè)務(wù)。區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)要加強(qiáng)部門(mén)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，持續(xù)加大市場(chǎng)巡查、投訴處置力度，持續(xù)公開(kāi)通報(bào)曝光典型案例，堅(jiān)決整治市場(chǎng)亂象，維護(hù)青島市住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。