這個位置，這個價格，你覺得有希望嗎......

根據(jù)阿里法拍網(wǎng)最新拍賣信息顯示，位于疊彩區(qū)北辰路面積為7603.90m2的國有出讓綜合用地一宗及坐落于桂林市疊彩區(qū)金河路9號盛祥·融信商務樓1-01在建工程進行拍賣，起拍價為77524000元。

據(jù)悉，此次拍賣的盛祥·融信商廈由金福盛祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“盛祥地產(chǎn)”）開發(fā)，當年投資3億元，定位是“將打造成為桂北新商業(yè)標桿”。該商廈曾在2023年8月進行過拍賣，起拍價為1億元，但因無人競拍最終以流拍而告終。

北門知名爛尾樓被拍賣

3月30日七星法院在阿里法拍網(wǎng)發(fā)布拍賣信息，將在4月15日10時在阿里法拍網(wǎng)對疊彩區(qū)北辰路面積為7603.90m2的國有出讓綜合用地一宗及坐落于桂林市疊彩區(qū)金河路9號盛祥·融信商務樓1-01在建工程進拍賣，具體信息如下：

· 七千萬起拍的爛尾樓·

一、拍賣標的：

1.桂林市疊彩區(qū)北辰路面積為7603.90m2的國有出讓綜合用地一宗。

2.桂林市疊彩區(qū)金河路9號盛祥·融信商務樓1-01在建工程。

二、標的物位置：

三、競價時間及保留價、起拍價:

1、第二次拍賣競價時間：2026年4月15日10：00至2026年4月16日10：00（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行變賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

2、第二次起拍價：7752.4萬元，保證金：1550萬元，增價幅度：5萬元;

四、拍賣方式：

從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。在競價程序結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價），競價時間結(jié)束即拍賣結(jié)束。

五、競買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受電話咨詢（9:30-12:00、15:00-18:00），看樣需要提前預約，預約方式為短信預約（短信預約內(nèi)容為：姓名+聯(lián)系方式+看樣標的）。

看樣時間根據(jù)預約情況由拍賣輔助機構(gòu)廣西桂林桂信商務有限公司統(tǒng)一安排，咨詢電話：18007887987黃先生。

昔年桂林頂流房企，如今讓人唏噓

據(jù)公開資料顯示，此次拍賣中提及的桂林金福盛祥房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)建造、出售、出租商住樓等業(yè)務的公司，成立于2008年07月03日，注冊資本為2000.000000萬人民幣。

該企業(yè)的經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)、建造，出售、出租商住樓、室內(nèi)外裝飾、設計、施工、置業(yè)顧問，小區(qū)道路建設、綠化工程、夜景、燈光工程建設、公路建設。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）

另外，

資料顯示， 盛祥·融信商廈 項目于2020年啟動對外宣傳，項目總占地面積7603.90㎡，總建筑面積27720.75㎡，由1-4層的商業(yè)和金座、銀座兩棟14層的塔樓組合而成，規(guī)劃產(chǎn)品為酒店公寓。

此外，該樓盤還宣傳規(guī)劃 業(yè)態(tài)涵蓋城市會客廳、品牌旗艦店、旅客接待站、商會辦事處、企業(yè)孵化地、廠家直銷點等。

在2020年8月，盛祥地產(chǎn)還舉行了與麗怡酒店的簽約儀式。

盛祥·融信商廈宣傳效果圖（資料圖）

而本次拍賣的盛祥·融信商務樓曾在2023年8月進行過拍賣。彼時該拍賣標的物的參考價值為127087000元，其中土地使用價值為31210000元，建筑物價值為95877000元。

值得一提的是，當時該工程處于在建形態(tài)，至價值時點止為停工狀態(tài)。多種因素疊加當時的起拍價高達101669600元。可惜的是，由于無人競拍，最終以流拍而告終。

根據(jù)地理位置看，無論此次拍賣的綜合用地還是盛祥·融信商務樓并不差，毗鄰位于桂林北站，周邊交通便捷，人流量大，地段優(yōu)勢可以說是得天獨厚。而這次拍賣最終能否成功，也讓我們拭目以待。

2026頭條留言活動繼續(xù)進行

1、活動不定期選取頭條文章

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4、參與活動的頭條文章會在發(fā)文當天，通過每日桂林小官在每日桂林微信粉絲群和朋友圈進行公布

這個房企在桂林也算蠻出名了！但很多事情實在是沒辦法！這個商務樓地理位置不錯，希望這次能找到下家接手吧！你對這棟樓有什么印象？你覺得這個價格能出手嗎？請大家轉(zhuǎn)發(fā)這條新聞評論區(qū)聊聊吧！

▍內(nèi)容來源：阿里法拍、桂房網(wǎng)、每日桂林等

▍圖片來源：見標注（其余源于網(wǎng)絡）

▍圖文編輯：必被LQ的人字拖

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