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《中指·城市更新雙周資訊》立足行業(yè)發(fā)展視角，從城市更新政策、數(shù)據(jù)掃描等多個(gè)維度，系統(tǒng)梳理城市更新行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，為城市更新行業(yè)從業(yè)者提供實(shí)踐參考，推動(dòng)城市更新高質(zhì)量發(fā)展。本期分析周期為2026年3月30日—2026年4月10日。

整體來(lái)看，本周期內(nèi)全國(guó)及地方城市更新工作以政策標(biāo)準(zhǔn)化、數(shù)據(jù)量化落地、地方立法提速、金融保障強(qiáng)化為核心特點(diǎn)；國(guó)家層面印發(fā)城市更新工程項(xiàng)目實(shí)施管理可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)清單、發(fā)布“好房子”建設(shè)指南征求意見(jiàn)稿，完善頂層實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)；北京、江蘇、深圳、安徽等多地出臺(tái)更新支持政策、盤活存量空間、規(guī)范項(xiàng)目管理、落地政策性金融支持；國(guó)務(wù)院、財(cái)政部、金融監(jiān)管總局披露城市更新專項(xiàng)債、財(cái)政補(bǔ)助、長(zhǎng)期低息貸款等核心資金數(shù)據(jù)。

近期全國(guó)各省市城市更新法治化、規(guī)范化進(jìn)程顯著提速，多地密集出臺(tái)、審議城市更新條例，立法落地已成為行業(yè)發(fā)展核心趨勢(shì)。為清晰呈現(xiàn)這一行業(yè)動(dòng)向，本期調(diào)整板塊內(nèi)容，專項(xiàng)統(tǒng)計(jì)全國(guó)各省市城市更新立法進(jìn)展，梳理已出臺(tái)條例的省/市數(shù)量、處于審議/征求意見(jiàn)階段的城市數(shù)量，以及各條例審議通過(guò)、公布、施行的具體時(shí)間，全面展現(xiàn)城市更新立法推進(jìn)脈絡(luò)與落地成效。

政策動(dòng)態(tài)

（一）全國(guó)層面城市更新相關(guān)表態(tài)/政策形勢(shì)

近期國(guó)家層面持續(xù)釋放城市更新支持信號(hào)，密集出臺(tái)政策細(xì)化實(shí)施路徑。住建部聯(lián)合自然資源部印發(fā)城市更新項(xiàng)目實(shí)施管理可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)清單，同步發(fā)布“好房子”建設(shè)指南征求意見(jiàn)稿，以標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化舉措完善頂層設(shè)計(jì)，為全國(guó)城市更新工作提供清晰指引與實(shí)操支撐。

表：全國(guó)層面城市更新相關(guān)政策/表態(tài)

資料來(lái)源：中指研究院綜合整理

（二）地方層面城市更新政策

根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，近期各地城市更新持續(xù)深化政策規(guī)范、項(xiàng)目落地與資金保障：北京出臺(tái)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、優(yōu)營(yíng)商系列政策，完善城市更新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，明確建筑規(guī)模支持、投資補(bǔ)助等政策，推動(dòng)50個(gè)區(qū)域綜合性城市更新項(xiàng)目；江蘇、蘇州健全制度體系，印發(fā)城市高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案與項(xiàng)目庫(kù)管理辦法，推進(jìn)省級(jí)立法，規(guī)范項(xiàng)目全流程管理；深圳打通非居住建筑功能轉(zhuǎn)換通道，盤活低效存量空間；安徽聯(lián)動(dòng)國(guó)開(kāi)行出臺(tái)政策性金融支持通知，強(qiáng)化全周期資金保障；珠海明確年度更新計(jì)劃，推進(jìn)城中村、老舊小區(qū)改造等民生項(xiàng)目；廣東強(qiáng)化空間規(guī)劃協(xié)同，為更新項(xiàng)目落地提供空間支撐。

表：地方政策動(dòng)態(tài)匯總

資料來(lái)源：中指研究院綜合整理

數(shù)據(jù)掃描

本周期重點(diǎn)梳理全國(guó)及各地城市更新相關(guān)量化數(shù)據(jù)，涵蓋中央財(cái)政資金、專項(xiàng)債投向、金融機(jī)構(gòu)貸款、2025年改造完成情況、2026年項(xiàng)目計(jì)劃、投資規(guī)模、項(xiàng)目數(shù)量等核心指標(biāo)，全面反映行業(yè)資金保障與項(xiàng)目落地實(shí)效。

表：行業(yè)數(shù)據(jù)歸納

資料來(lái)源：中指研究院綜合整理

全國(guó)各省市城市更新立法進(jìn)展總覽

截至2026年4月10日，深圳、上海、遼寧、北京、江西、天津、云南玉溪、鄭州、蘇州、廈門、臺(tái)州、濟(jì)南、石家莊、邯鄲、保定、銀川、安陽(yáng)、成都等18個(gè)省/市已正式出臺(tái)《城市更新條例》。

廣州、山西、河南、青島、寧波、武漢、海南7個(gè)省/市目前處于審議或公開(kāi)征求意見(jiàn)階段，暫未頒布施行日期。

表：全國(guó)各省市城市更新立法進(jìn)展總覽

資料來(lái)源：中指研究院綜合整理

中指助力城市更新行動(dòng)

2025年，中央城市工作會(huì)議立足新時(shí)代我國(guó)城市發(fā)展新形勢(shì)，作出“兩個(gè)轉(zhuǎn)向”的重大判斷，即“我國(guó)城鎮(zhèn)化正從快速增長(zhǎng)期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段”，并提出堅(jiān)持城市內(nèi)涵式發(fā)展，高質(zhì)量開(kāi)展城市更新。開(kāi)展城市更新已成為實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展的重要途徑，也將成為新一輪城市競(jìng)爭(zhēng)力打造的關(guān)鍵。中指研究院較早進(jìn)入城市更新研究領(lǐng)域，2013年即與美國(guó)哥倫比亞大學(xué)聯(lián)合開(kāi)展城市可持續(xù)發(fā)展論壇，并實(shí)地考察了美國(guó)城市更新典型項(xiàng)目，2016年提出城市年輕態(tài)立項(xiàng)，搭建早期的城市更新相關(guān)研究理論體系。中指研究院也基于前期開(kāi)展的城市更新理論和實(shí)踐，較早組建城市更新研究課題組，專注于開(kāi)展城市更新相關(guān)的系列專題研究和項(xiàng)目服務(wù)。

中指研究院“城市更新課題組”目前已為招商局集團(tuán)、中交、中海、卓越等城市更新服務(wù)商提供定制化課題服務(wù)。結(jié)合新時(shí)代中國(guó)城市更新需求，中指研究院與廣東省三舊改造協(xié)會(huì)、中國(guó)人民大學(xué)城市更新研究中心、卓越集團(tuán)共同發(fā)起，首次發(fā)布了《2020中國(guó)城市更新評(píng)價(jià)指數(shù)（廣東?。┭芯繄?bào)告》，推動(dòng)中國(guó)城市更新進(jìn)入指數(shù)評(píng)價(jià)時(shí)代。此外，中指研究院連續(xù)多年與全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)城市更新分會(huì)合作編制并發(fā)布《中國(guó)城市更新》發(fā)展報(bào)告，連續(xù)多年與中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院合作編制并發(fā)布《中國(guó)(35城)城市更新活躍度年度觀察報(bào)告2024》《中國(guó)城市更新活躍度年度觀察報(bào)告（2025）》，持續(xù)助力城市更新行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

基于現(xiàn)有的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，中指研究院能夠?yàn)楦鞯卣?、廣大城市更新服務(wù)商提供“十五五”城市更新業(yè)務(wù)專項(xiàng)發(fā)展研究、城市更新發(fā)展調(diào)研報(bào)告、城市更新評(píng)價(jià)指數(shù)研究、城市/企業(yè)城市更新發(fā)展報(bào)告/白皮書、城市更新企業(yè)對(duì)標(biāo)研究、城市更新月度/季度/年度報(bào)告、城市更新項(xiàng)目測(cè)評(píng)等服務(wù)。此外，中指研究院也在主辦的大型會(huì)議過(guò)程中積極發(fā)揮平臺(tái)價(jià)值，組織開(kāi)展年度城市更新論壇，構(gòu)建中國(guó)城市更新行業(yè)交流平臺(tái)與互動(dòng)機(jī)制。

真誠(chéng)歡迎廣大城市更新“行動(dòng)者”與中指研究院開(kāi)展城市更新研究合作，共同助推城市更新行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展！

人居夢(mèng)想“好房子”展示專區(qū)

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年度盤點(diǎn)丨十大關(guān)鍵詞，看樓市政策趨勢(shì)

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《求是》刊文，房地產(chǎn)的幾個(gè)罕見(jiàn)提法

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三部門發(fā)文，換房退個(gè)稅政策延期

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超3000億元，專項(xiàng)債收地發(fā)力

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央行重磅發(fā)聲，降息落地

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2026年1月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

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2025年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)交付規(guī)模排行榜

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2025中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)&2026趨勢(shì)展望

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越貴越搶手？揭秘2025百億樓盤熱銷邏輯

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中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)30年

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中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2026年1月）

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2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告

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2025年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。