2026年的襄陽(yáng)樓市迎來(lái)品質(zhì)升級(jí)的全新階段，一批純新盤攜硬核產(chǎn)品力與優(yōu)質(zhì)配套密集亮相。

年初，已有金楚智投·璟園、力生臻樾、國(guó)投·襄陽(yáng)院子宸院、徐東壹號(hào)書院4大純新盤“強(qiáng)勢(shì)開(kāi)局”，從主城核心地段到新區(qū)潛力板塊，從低密改善大宅到高性價(jià)比人居，多元產(chǎn)品覆蓋不同置業(yè)需求。

近期，又一批純新盤/新地塊爆出動(dòng)態(tài)，一起來(lái)看看都有哪些？

東津城市新中心板塊一住宅項(xiàng)目

地塊2、地塊3

近日，襄陽(yáng)市公共資源電子交易平臺(tái)發(fā)布東津城市新中心板塊一住宅項(xiàng)目地塊2、地塊3EPC總承包項(xiàng)目資審文件公告，此舉標(biāo)志著這兩個(gè)住宅項(xiàng)目即將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開(kāi)工階段。

地塊2、地塊3項(xiàng)目均為東津城市新中心板塊一住宅項(xiàng)目的重要組成部分，計(jì)劃于2026年5月31日開(kāi)工，總工期為700日歷天，將實(shí)現(xiàn)同步建設(shè)、同步推進(jìn)，全力保障項(xiàng)目高效落地。

地塊2

位于東津新區(qū)襄江大道以南、五一路以東、伏牛路以北、南山路以西區(qū)域。

該項(xiàng)目建設(shè)用地面積42930.46㎡，總建筑面積104003.89㎡，項(xiàng)目將同步建設(shè)住宅、公租房及各類配套設(shè)施，規(guī)劃建設(shè)住宅464戶，配建機(jī)動(dòng)車停車位645個(gè)，合同估算價(jià)35830.97萬(wàn)元。

地塊3

地處東津新區(qū)核心區(qū)域，東起南山路、西至五一路、北抵襄江大道、南達(dá)伏牛路。

該項(xiàng)目建設(shè)用地面積30073.74㎡，總建筑面積73434.67㎡，規(guī)劃住宅282戶，配建機(jī)動(dòng)車停車位454個(gè)，合同估算價(jià)23504.48萬(wàn)元。建設(shè)內(nèi)容包括住宅、配套地下室、物業(yè)服務(wù)用房、配電房、消控室及相關(guān)配套設(shè)施。

此前，地塊3項(xiàng)目已發(fā)布建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，共規(guī)劃10棟9－17層住宅樓：

據(jù)了解，地塊2、地塊3項(xiàng)目是國(guó)投綠城·江畔明廬項(xiàng)目新地塊，均為約1.5超低容積率，建筑高度不大于55米，“改善標(biāo)簽”明顯。

配套方面，扼守襄江大道、南山路等城市主軸，周邊有“四館一心”、東津商務(wù)大樓等城市地標(biāo)集群，襄陽(yáng)五中初級(jí)中學(xué)（已投用）、襄陽(yáng)五中實(shí)驗(yàn)小學(xué)（預(yù)計(jì)9月投用）等名校，以及約1.7萬(wàn)方和美生活中心，各類資源豐富。

純改善低密住區(qū)，同時(shí)憑借區(qū)位/配套優(yōu)勢(shì)、綠城品質(zhì)，值得期待。

漢成央璟頌

漢成央璟頌位于樊城區(qū)春園西路以南、仙橋路以西。

地塊于2025年12月由襄陽(yáng)市漢成潤(rùn)澤置業(yè)有限公司以423萬(wàn)元/畝，總價(jià)約2.03億元競(jìng)得，樓面價(jià)3525元/㎡，溢價(jià)率約17.5%。

項(xiàng)目緊鄰春園路與漢江路，交通便捷；近享新襄陽(yáng)武商MALL、襄陽(yáng)農(nóng)工醫(yī)院、市四十五中、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、紫貞公園等資源。

根據(jù)公開(kāi)信息，項(xiàng)目已于2026年1月取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并于3月完成臨時(shí)售樓部規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案批前公示。

得益于漢江路板塊的成熟配套以及新武商MALL項(xiàng)目推進(jìn)，區(qū)域發(fā)展?jié)摿^大。

漢成集團(tuán)在襄陽(yáng)開(kāi)發(fā)有漢成·舜山府項(xiàng)目，此次再次擇址核心區(qū)域，低密基因 + 全優(yōu)配套加持，漢成央璟頌將成為老城區(qū)域的又一重點(diǎn)住宅項(xiàng)目，為襄陽(yáng)購(gòu)房者提供多樣化的居住選擇。

漢成更新孟湖住宅項(xiàng)目

漢成更新孟湖住宅項(xiàng)目位于樊城區(qū)臥龍大道以東、春園西路以北。

地塊于2025年11月由襄陽(yáng)市漢成潤(rùn)澤置業(yè)有限公司以430萬(wàn)元/畝，總價(jià)約2.28億元競(jìng)得，樓面價(jià)2580元/㎡。

緊鄰城市主軸，周邊配套豐富。南側(cè)不遠(yuǎn)處就是襄陽(yáng)四十五中，近享水淹七軍公園、月亮灣公園、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、新襄陽(yáng)武商mall、襄陽(yáng)農(nóng)工醫(yī)院等配套。

根據(jù)公開(kāi)信息，項(xiàng)目臨時(shí)售樓部規(guī)劃已公示，又于3月17日發(fā)布項(xiàng)目全過(guò)程咨詢中標(biāo)結(jié)果公告：

漢成集團(tuán)在襄陽(yáng)的另一純新項(xiàng)目，“三子齊發(fā)”戰(zhàn)略布局，也著實(shí)讓人期待。

長(zhǎng)錦·錦晨府

長(zhǎng)錦·錦晨府位于襄州區(qū)永安南路以南、交通路以西，建設(shè)單位為湖北長(zhǎng)錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

處交通路、永安南路兩條主干道交匯處，出行方便；周邊都是已入住的小區(qū)，配套成熟度較高，2公里內(nèi)教育、休閑娛樂(lè)、大型商業(yè)都齊備。

規(guī)劃方面，項(xiàng)目容積率約2.46，擬建9棟17-26層住宅。其中一期包括4棟17-25層住宅、1棟3層公服配套用房、2棟1層配電房，總戶數(shù)160戶。社區(qū)內(nèi)將打造下沉庭院、景觀亭、風(fēng)雨連廊等。

據(jù)了解，長(zhǎng)錦·錦晨府將推出建面約117-160㎡美學(xué)寬宅。目前項(xiàng)目正處于施工中，待項(xiàng)目入市后，將為區(qū)域注入新的活力。