文｜言生 編輯｜辛苔

來(lái)源/燕梳師院

濟(jì)南國(guó)資入手，改寫(xiě)了富澤人壽的命運(yùn)。作為2025年成立的新設(shè)機(jī)構(gòu)，富澤人壽市場(chǎng)認(rèn)可度較低，加之君康人壽過(guò)去數(shù)年留下的負(fù)面形象，富澤人壽面臨嚴(yán)重的品牌赤字。好在，地方國(guó)資的主導(dǎo)地位，使公司在獲取地方性項(xiàng)目和國(guó)企團(tuán)險(xiǎn)業(yè)務(wù)上擁有了天然護(hù)城河。

如今，富澤人壽官宣購(gòu)置商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)——復(fù)星國(guó)際金融中心項(xiàng)目。此番高調(diào)“置業(yè)”，究竟是險(xiǎn)資配置的常規(guī)操作，還是為了在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中搶占高地？

斥巨資買(mǎi)樓

4月9日，富澤人壽與復(fù)星國(guó)際金融中心項(xiàng)目合作協(xié)議簽約儀式在上海舉行。濟(jì)南市人大常委會(huì)主任、黨組書(shū)記韓金峰，復(fù)星國(guó)際董事長(zhǎng)郭廣昌，富澤人壽黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)馮毅等共同見(jiàn)證協(xié)議簽署。

圖源：公司官微

富澤人壽黨委副書(shū)記、總裁謝祝鋒，上海復(fù)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司聯(lián)席董事長(zhǎng)茅向華共同簽署合作協(xié)議。濟(jì)南市人大常委會(huì)黨組成員、機(jī)關(guān)黨組書(shū)記陳勇，濟(jì)南市歷下區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)趙治文出席儀式，雙方相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人陪同出席。

追溯這一金融中心項(xiàng)目，得回到2015年。彼時(shí)，濟(jì)南市委、市政府確定全力打造高標(biāo)準(zhǔn)中央商務(wù)區(qū)；隨后一年，即2016年，中央商務(wù)區(qū)建設(shè)規(guī)劃官宣——確定打造“山泉湖河城”五大地標(biāo)塔樓；當(dāng)年12月，綠地山東國(guó)際金融中心（山）開(kāi)工建設(shè)；2017年12月，濟(jì)南平安金融中心（河）開(kāi)工建設(shè)；2018年12月，濟(jì)南信泰中心（城）開(kāi)工建設(shè)；2019年2月，華泉萬(wàn)象天地（泉）開(kāi)工建設(shè)；2020年11月，復(fù)星國(guó)際中心（湖）開(kāi)工建設(shè)。

“山泉湖河城”是濟(jì)南復(fù)星國(guó)際金融中心的一大特色，位于濟(jì)南CBD綢帶公園中心區(qū)域西南側(cè)，指其中五大地標(biāo)塔樓中的“湖”，總高度260米，共53層，總建筑面積約12.6萬(wàn)平方米。此外，該主塔樓核心筒已于2025年10月封頂，計(jì)劃引入德邦創(chuàng)新資本等企業(yè)區(qū)域總部。

基于此，富澤人壽稱此次收購(gòu)復(fù)星國(guó)際金融中心是“依托險(xiǎn)資優(yōu)勢(shì)強(qiáng)化資產(chǎn)配置、夯實(shí)發(fā)展根基的戰(zhàn)略布局”，也是“深度扎根濟(jì)南、服務(wù)區(qū)域建設(shè)的責(zé)任踐行”。

作為一家新成立不久的壽險(xiǎn)公司，富澤人壽卻擁有龐大的可投資資金。而收購(gòu)核心城市CBD的優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，符合保險(xiǎn)資金追求長(zhǎng)期、穩(wěn)定、現(xiàn)金流回報(bào)的投資特性。富澤人壽因承接君康人壽風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)而生，此次收購(gòu)并主導(dǎo)濟(jì)南地標(biāo)性金融中心的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，完成了自己從“接盤(pán)者”到“建設(shè)者”的形象轉(zhuǎn)變。

富澤人壽剛成立不久便斥巨資買(mǎi)樓，背后是濟(jì)南國(guó)資給的底氣。從股權(quán)結(jié)構(gòu)來(lái)看，濟(jì)南金投控股集團(tuán)有限公司持股49.71%，濟(jì)南政金通達(dá)投資集團(tuán)有限公司持股3.53%，意味著濟(jì)南國(guó)資合計(jì)持股比例達(dá)53.24%，處于絕對(duì)控股地位。

圖源：企查查

復(fù)星國(guó)際金融中心項(xiàng)目定位為“齊魯金融科技高地”，未來(lái)將吸引一批金融、科技企業(yè)入駐。于公司本身而言，收購(gòu)該項(xiàng)目，為其提供了近距離接觸潛在企業(yè)客戶與高凈值人群的天然場(chǎng)景，有利于其團(tuán)險(xiǎn)、員工福利計(jì)劃及高客保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的拓展，實(shí)現(xiàn)“地產(chǎn)投資”與“保險(xiǎn)主業(yè)”的潛在協(xié)同。

君康變富澤

光聽(tīng)名字，很多人或許不知道，富澤人壽前身是歷經(jīng)十九載動(dòng)蕩的君康人壽。

故事的起點(diǎn)，要回溯到2004年。彼時(shí)名為“昭德人壽”，由中國(guó)人民大學(xué)保險(xiǎn)學(xué)系主任張洪濤牽頭籌建，集結(jié)了多家企業(yè)股東，擬打造一家創(chuàng)新型壽險(xiǎn)公司，一度被業(yè)內(nèi)寄予厚望。然而，籌建尚未完成，股東之間便發(fā)生內(nèi)訌，導(dǎo)致籌建工作陷入停滯。

直至2006年，原保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)其更名為“正德人壽”，更換股東后正式開(kāi)業(yè)，這場(chǎng)籌建危機(jī)才得以化解，但也為后續(xù)的內(nèi)控治理埋下了隱患。

正德人壽開(kāi)業(yè)后，形成了“浙江系”與“福建系”兩大股東陣營(yíng)，股權(quán)博弈愈演愈烈。2011年，前股東白歲堂更是以“不知情情況下股權(quán)被0元轉(zhuǎn)讓”為由，將原保監(jiān)會(huì)告上法庭，徹底暴露了公司股權(quán)代持、違規(guī)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。

2013年，杉杉集團(tuán)入主并逐步獲得近80%股權(quán)，鄭永剛出任董事長(zhǎng)；2015年7月，公司更名為君康人壽，并與杉杉集團(tuán)高度綁定，戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向激進(jìn)——靠萬(wàn)能險(xiǎn)和高杠桿投資快速做大做強(qiáng)。

2016年底，遼寧忠旺集團(tuán)從杉杉系手中以約325億元獲得控股權(quán)，實(shí)控人變更為劉忠田，董事長(zhǎng)變更為路長(zhǎng)青。忠旺集團(tuán)入主后，通過(guò)數(shù)十家關(guān)聯(lián)企業(yè)，以股權(quán)投資、不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置、存款質(zhì)押、資管通道擔(dān)保等方式，違規(guī)占用君康人壽保險(xiǎn)資金，規(guī)模據(jù)披露高達(dá)800億至近千億元，資金被用于鋁材加工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等非保險(xiǎn)主業(yè)。

2020年，風(fēng)險(xiǎn)徹底暴露。當(dāng)年第三季度，君康人壽核心及綜合償付能力充足率均驟降至102.47%，風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)級(jí)為C類，當(dāng)季凈虧損超12億元。此后，公司停止了年報(bào)和償付能力報(bào)告的披露，經(jīng)營(yíng)陷入事實(shí)上的停滯。

隨后，忠旺集團(tuán)陷入嚴(yán)重債務(wù)危機(jī)，劉忠田、路長(zhǎng)青相繼被查。2022年9月，忠旺集團(tuán)被法院裁定破產(chǎn)重整，君康人壽也隨之崩盤(pán)，被迫進(jìn)入資產(chǎn)處置程序。

2023年，山東濟(jì)南國(guó)資攜中國(guó)人保工作組強(qiáng)勢(shì)介入，改寫(xiě)了公司命運(yùn)。彼時(shí)，開(kāi)啟風(fēng)險(xiǎn)處置攻堅(jiān)戰(zhàn)，監(jiān)管派駐20余名財(cái)務(wù)、人事專家駐場(chǎng)，重塑風(fēng)險(xiǎn)管控體系，完成董監(jiān)高“大換血”，清退忠旺系高管，由新華保險(xiǎn)系雙將臨危受命，穩(wěn)住經(jīng)營(yíng)基本盤(pán)。

一家新主體，在這一復(fù)雜背景下應(yīng)運(yùn)而生。2025年1月，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局批復(fù)同意籌建富澤人壽。隨后6月，富澤人壽獲批開(kāi)業(yè)，注冊(cè)資本高達(dá)170億元。

雖是兩家主體公司，但業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)無(wú)縫銜接。2025年12月，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局山東監(jiān)管局批復(fù)，同意富澤人壽受讓君康人壽的全部保險(xiǎn)業(yè)務(wù)及相關(guān)資產(chǎn)、負(fù)債。雙方聯(lián)合公告明確，所有保單后續(xù)保險(xiǎn)責(zé)任由富澤人壽承擔(dān)，客戶無(wú)須更換合同，權(quán)益不受影響。

圖源：公司官網(wǎng)

然而，新主體剛成立不久，便大舉買(mǎi)樓，雖然背后有濟(jì)南國(guó)資的強(qiáng)力托底，但也不能因此掉以輕心。畢竟，富澤人壽未來(lái)的發(fā)展征途漫漫，任重而道遠(yuǎn)。