天拖ABC地塊規(guī)劃終于露面了，首先公示規(guī)劃的是C地塊。

去年12月，天拖ABC地塊及配套小學(xué)項(xiàng)目由綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司中標(biāo)，這就確定了項(xiàng)目由綠城代建。

本次公示規(guī)劃的C地塊，挨著簡(jiǎn)陽(yáng)路，東側(cè)是天房天拖盈藝園，距離地鐵8號(hào)線（在建）蘭坪路站只有不到100米。

C地塊總用地面積26313平方米，容積率3.1，共規(guī)劃7棟樓。

分別為4棟26F到頂?shù)母邔樱?棟8F到頂、1棟10F到頂、1棟11F到頂?shù)难蠓俊?/p>

社區(qū)整體架空層設(shè)計(jì)。

其中住宅建筑面積47740平方米，住宅封閉陽(yáng)臺(tái)面積624平米，住宅首層多樣化利用439平米。

社區(qū)居住戶數(shù)506戶。

經(jīng)過(guò)粗略測(cè)算，戶均面積約96.5平米。

據(jù)了解，可能會(huì)出現(xiàn)70多平米的小戶型，妥妥的學(xué)區(qū)房。

洋房面積預(yù)計(jì)在120平米左右。

總價(jià)門檻有可能會(huì)控制在250萬(wàn)內(nèi)，上半年或?qū)?dòng)。

正好對(duì)口板塊的五馬路+南開中學(xué)九年一貫制學(xué)校。

據(jù)官方消息，天拖新建小學(xué)、初中和高中今年都將具備交付條件。

從地塊規(guī)劃看，社區(qū)大門設(shè)在東側(cè)，還規(guī)劃了667平米的鄰里共享公共空間。

共設(shè)機(jī)動(dòng)停車位484個(gè)，車位比1:0.95。

C地塊所在的天拖板塊，看點(diǎn)頗多。

目前在售的新盤有格調(diào)觀麟花園（一期和二期）、招商江山璽和天保上城觀景。

格調(diào)觀麟花園二期剛剛首開，高層85平米總價(jià)330-360萬(wàn)，110平米總價(jià)430-460萬(wàn)，127平米總價(jià)530-570萬(wàn)，洋房137平米總價(jià)600-650萬(wàn)。

招商江山璽3月最新簽約均價(jià)為3.53萬(wàn)/平米。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。