當(dāng)你始終相信房住不炒的時(shí)候，即便你啥都不干，也會(huì)成為韭菜。今天我們就圍繞房住不炒這個(gè)話題，聊一聊社會(huì)財(cái)富是如何在不同人群之間流轉(zhuǎn)的。這中間有個(gè)很關(guān)鍵的詞，叫做敘事邏輯。關(guān)于敘事邏輯，我的置頂?shù)谝粭l視頻講得很清楚，感興趣可以翻看一下。

我們先講一個(gè)邏輯：一個(gè)人要想賺另外一個(gè)人的錢，應(yīng)該怎么辦？無論你是賣東西，還是賣解決方案，都需要說服另外一個(gè)人。而說服別人的本質(zhì)，就是讓對(duì)方認(rèn)可你所說的邏輯。

比如說，過去為什么那么多人買房，一套不夠還要買兩套？本質(zhì)上，是社會(huì)上存在著一種強(qiáng)大的敘事邏輯，那就是通貨膨脹。通貨膨脹的本質(zhì)是貨幣永遠(yuǎn)會(huì)超發(fā)，貨幣超發(fā)就一定會(huì)流向房子。當(dāng)你相信了這個(gè)邏輯，就會(huì)認(rèn)定買房一定能賺錢。在那個(gè)時(shí)候，你要是跟他們說這套邏輯不對(duì)，他們會(huì)跟你急眼。

就好比現(xiàn)在，你跟很多人說房住不炒也是一種敘事邏輯，一旦階段性目標(biāo)完成，房子可能再度回歸金融屬性，他們同樣會(huì)急眼。至于什么時(shí)候會(huì)重回金融屬性，我們暫不討論。今天主要想告訴大家：敘事邏輯不能過度相信，它不是一成不變的，甚至?xí)S著不同時(shí)期的現(xiàn)實(shí)情況發(fā)生變化。

比如說最近，又開始重提房地產(chǎn)要重回金融屬性。一旦我們過于相信某個(gè)敘事邏輯，而不用發(fā)展的眼光看待問題，就很容易被收割。

比如2021年高點(diǎn)買房的人，本質(zhì)上就是過度相信了當(dāng)時(shí)的敘事邏輯，沒有考慮到邏輯可能發(fā)生變化，于是大量人群背上了長達(dá)30年的房貸。

同樣的道理，當(dāng)你篤定未來永遠(yuǎn)是房住不炒，不買房、不消費(fèi)、不炒股，一旦敘事反轉(zhuǎn)、現(xiàn)實(shí)反轉(zhuǎn)，你就來不及反應(yīng)。

為什么來不及？我在之前內(nèi)容里反復(fù)講過，這一輪房產(chǎn)調(diào)整、經(jīng)濟(jì)調(diào)整的過程中，會(huì)出現(xiàn)不少機(jī)會(huì)。而能抓住這些機(jī)會(huì)的，基本都是有錢人、現(xiàn)金流充足的人。他們?cè)谫Y產(chǎn)低谷時(shí)買入，一旦行情反轉(zhuǎn)，賺得也是最多的。

社會(huì)財(cái)富總量是相對(duì)固定的，你雖然啥都沒干，但別人的房價(jià)漲了、資產(chǎn)漲了、股票漲了，本質(zhì)上就是拿走了你的財(cái)富價(jià)值，最終受傷的還是你。

資產(chǎn)價(jià)格剛開始上漲時(shí)，普通人會(huì)覺得只是階段性行情；等到持續(xù)上漲，你實(shí)在坐不住沖進(jìn)去，結(jié)果就是當(dāng)年抄底的人把籌碼拋給了你。雖然房地產(chǎn)周期更長，大家感受沒那么明顯，但邏輯是一樣的，股市就是最典型的例子。

當(dāng)然，我不是讓大家現(xiàn)在就去抄底買房，那并不現(xiàn)實(shí)。我只是想告訴大家，該如何正確看待各種敘事邏輯。敘事邏輯本身不是目標(biāo)，比如房住不炒是目標(biāo)嗎？當(dāng)然不是。它的目的是給房地產(chǎn)降溫，過去市場太熱、泡沫太大，需要降溫。至于溫度降到什么程度，沒人能精準(zhǔn)預(yù)判。

這里面有兩個(gè)核心因素：一個(gè)是國家意志，一個(gè)是民眾的購買力，也可以理解為市場的自我調(diào)節(jié)。當(dāng)國家意志到位、市場供需達(dá)到平衡，敘事邏輯很可能就會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)變。

很簡單，房地產(chǎn)需要降溫、回歸價(jià)值屬性，但不是讓它跌破本身的合理價(jià)值。預(yù)期和現(xiàn)實(shí)最大的區(qū)別，就在于波動(dòng)幅度太大。一個(gè)好東西，預(yù)期被吹得過高，就會(huì)產(chǎn)生泡沫；一個(gè)東西被刻意貶低，預(yù)期又會(huì)變得一文不值。

面對(duì)這種情況，普通人該怎么辦？記住一條：用發(fā)展的眼光看問題。一切敘事邏輯都只是工具，要搞清楚背后的真實(shí)目的。目的達(dá)成了，就要思考下一步的方向可能是什么。

在這個(gè)過程中，始終以客觀數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，而不是被自己的情緒左右，多去觀察高凈值人群是如何思考和布局的。

看過我上一條視頻的人應(yīng)該知道，如果你現(xiàn)在現(xiàn)金流充足，其實(shí)有不少機(jī)會(huì)可以逐步布局。

這個(gè)世界上，所有事情都可以分為現(xiàn)實(shí)和預(yù)期兩部分。我們大多數(shù)人不愛看現(xiàn)實(shí)，反而沉迷于各種敘事邏輯、網(wǎng)上的情緒表達(dá)，甚至是管理層提出的目標(biāo)與規(guī)劃。

老板會(huì)跟你說，今年好好干，一定加薪升職，可現(xiàn)實(shí)是業(yè)績一塌糊涂，公司沒有核心競爭力，管理層個(gè)個(gè)躺平。

社會(huì)敘事會(huì)告訴你，早消費(fèi)早享受，于是各種信用卡、消費(fèi)貸層出不窮。可現(xiàn)實(shí)是，你不消費(fèi)、不貸款，他們就沒有利潤。他們自身負(fù)債率極低，而高負(fù)債的你，才是他們眼中最大的資產(chǎn)。