來源：廣州日報

近日，環(huán)市東地標(biāo)式商場麗柏廣場所在物業(yè)整體招租的公告，引起了網(wǎng)絡(luò)關(guān)注和熱議：廣州首個頂奢地標(biāo)式商場麗柏廣場撐不住要閉店了？事實到底是怎樣的？廣州大“真”探去一探究竟！

原租賃合約到期

無需過度解讀

近日，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站上掛出一則物業(yè)出租公告。公告顯示，越秀區(qū)環(huán)市東路367號白云賓館自編001號物業(yè)（整體商城）在整體招租，掛牌結(jié)束日期至2026年4月22日。據(jù)了解，該物業(yè)為環(huán)市東地標(biāo)式商場麗柏廣場。

南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心截圖。

公告透露，擬出租物業(yè)包括第二綜合樓部分物業(yè)、餐廳部分物業(yè)以及西餐廳、舞廳部分物業(yè)，總面積11374.03平方米，出租形式為整體出租，期限不超過10年，租金底價為150元/平方米/月（含物業(yè)管理費(fèi)），每2年遞增不低于2%。

南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心截圖。

公告強(qiáng)調(diào)，不接受聯(lián)合體承租，意向承租方需有綜合商場運(yùn)營管理經(jīng)驗，且運(yùn)營及管理場地面積不低于1萬平方米，綜合商場仍為在營狀態(tài)。

記者現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)，麗柏廣場仍在正常運(yùn)營。

日前，記者現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)，麗柏廣場仍在正常運(yùn)營。商場內(nèi)還有約30家品牌門店營業(yè)。從一樓至五樓，商場基本滿租，只有在一樓主入口處的左邊商鋪被圍蔽，上面有“品牌升級 即將揭曉”字樣。

對于一些自媒體號的麗柏廣場撐不住要閉店了的說法，麗柏廣場運(yùn)營方回應(yīng)稱，商場不是倒閉，也不是經(jīng)營不善，目前項目合約即將到期，業(yè)主方白云賓館再招標(biāo)是正常行為，而本次續(xù)約招標(biāo)租金較之前有所上調(diào)，租金的調(diào)整將成為續(xù)約的唯一動因，記者了解到，麗柏廣場承租的白云賓館物業(yè)將于2026年8月31日租約到期。

業(yè)主方白云賓館方面表示，白云賓館正常啟動物業(yè)的租賃流程，與麗柏廣場自身經(jīng)營狀況無關(guān)。他們依照國有資產(chǎn)管理規(guī)范，啟動招拍掛程序開展新一輪租務(wù)工作，因此這次招拍掛屬于商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域合規(guī)、常規(guī)的資產(chǎn)運(yùn)作行為，并非網(wǎng)傳項目運(yùn)營失利而退場。

記者通過查閱資料發(fā)現(xiàn)，麗柏廣場的運(yùn)營情況一直保持著良好狀態(tài)，目前商場穩(wěn)定維持著90%以上的出租率，核心業(yè)態(tài)穩(wěn)固，商戶經(jīng)營正常。

環(huán)市東商圈深度變局

老牌商圈謀求轉(zhuǎn)型升級

2004年開業(yè)的麗柏廣場，位于環(huán)市東路白云賓館與友誼商店中間，不僅是環(huán)市東老牌商業(yè)項目，更是廣州首個頂奢地標(biāo)式商場——曾率先引入LV、愛馬仕、Gucci等眾多頂級奢侈品牌。據(jù)了解，麗柏廣場的Gucci店開業(yè)時，排隊人龍延綿100多米，4個小時就賣到斷貨，營業(yè)額超過200萬元，在業(yè)界引起不小轟動。

商業(yè)分析機(jī)構(gòu)資深分析師梁榮德認(rèn)為，環(huán)市東商圈的未來不在于固守舊日定位，而在于順應(yīng)城市格局完成功能轉(zhuǎn)型。麗柏廣場的此次調(diào)整，正是老牌商業(yè)項目在商圈迭代中的一次正常適應(yīng)。市場應(yīng)以理性視角看待商業(yè)周期與商圈進(jìn)化，拒絕片面情緒化解讀，回歸事實與商業(yè)本質(zhì)，共同見證環(huán)市東這一經(jīng)典商圈的新一輪轉(zhuǎn)型與新生。

麗柏廣場內(nèi)商戶仍在正常運(yùn)營。

有業(yè)界人士分析，環(huán)市東的變局是廣州城市多中心化發(fā)展的必然結(jié)果，商圈正從昔日“頂奢集中地”向精致復(fù)合、社區(qū)商務(wù)融合的多元型商圈轉(zhuǎn)型。

過去一周

有什么

高頻謠言、重要提醒

值得關(guān)注？

謠言：

廣州舉辦校服設(shè)計比賽是為了統(tǒng)一校服？

真相：

自去年年底以來，“廣州是否將推行全市統(tǒng)一校服”話題持續(xù)引發(fā)熱議。近日，廣州市第四屆中小學(xué)校服設(shè)計大賽網(wǎng)絡(luò)票選結(jié)果正式出爐，這是統(tǒng)一校服的“信號”？

對于“廣州市第四屆中小學(xué)校服設(shè)計大賽與統(tǒng)一校服是否有關(guān)聯(lián)？”“獲勝的設(shè)計方案是否將成為未來全市統(tǒng)一的校服樣式？”等問題，廣州市教育局4月14日明確向媒體答復(fù)：無關(guān)聯(lián)性。

據(jù)信息時報，市教育局表示，廣州市中小學(xué)校服設(shè)計大賽屬于延續(xù)性工作，每隔幾年舉辦一次，歷屆校服設(shè)計大賽通過舞臺劇、體育運(yùn)動秀、舞臺走秀等多樣的呈現(xiàn)方式，展現(xiàn)廣州校服文化故事，旨在深入挖掘廣州校服文化元素，提升校服設(shè)計的審美與實用價值，增強(qiáng)學(xué)生對校園文化的認(rèn)同感與歸屬感，進(jìn)一步推動全市校服文化的傳承與創(chuàng)新。（來源：信息時報）

提醒：

注意！這些“南方電網(wǎng)”真的不是南方電網(wǎng)！

視頻來源：@南網(wǎng)求知

最近，中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司官方網(wǎng)絡(luò)辟謠平臺的工作人員在豆包上搜出了近70個“南方電網(wǎng)”智能體，并隨機(jī)選擇智能體進(jìn)行測試。當(dāng)詢問“是否有內(nèi)推機(jī)會”時，智能體推薦了中介機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式；當(dāng)詢問“如何查詢電量使用情況”時，智能體提供了不準(zhǔn)確的操作指引。

中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司提醒，上述“南方電網(wǎng)”智能體都不是官方創(chuàng)建的智能體，請廣大市民提高警惕，謹(jǐn)防受騙。通過官方渠道了解相關(guān)資訊，切勿盲目輕信AI生成的內(nèi)容。（來源：南網(wǎng)求知）

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文、圖/廣州日報新花城記者：全杰（除署名外）

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