說句實(shí)在話，作為老小區(qū)高層的業(yè)主，當(dāng)初“老小區(qū)加裝電梯”這個(gè)惠民政策剛流行的時(shí)候，我還是舉雙手贊成的，還有政府補(bǔ)貼，分?jǐn)偟矫考液蟮馁M(fèi)用也還能接受。

所以，我也一直等著我家這棟樓加裝電梯，甚至為此提前把錢都準(zhǔn)備好了。畢竟家里有老人小孩。當(dāng)時(shí)還想著裝了電梯以后，5樓就不再是高層了，以后賣房都能有個(gè)好價(jià)格。

奈何我們這棟樓的一樓和二樓始終不同意，也就一直沒裝成。

現(xiàn)在想想，真應(yīng)該感謝一樓二樓鄰居的不同意，因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)好多同意加裝電梯的老小區(qū)業(yè)主，現(xiàn)在全都后悔了，無一例外都覺得裝電梯是一件“花錢買罪受”的事。

總結(jié)下來，大家后悔的原因主要是下面這5個(gè)，每一個(gè)都很現(xiàn)實(shí)很扎心。

原因一、通風(fēng)與采光嚴(yán)重受影響

老舊小區(qū)在建設(shè)的時(shí)候根本沒有考慮電梯井道的位置，要想加裝電梯就只能采取外掛式，也就是在原有樓梯的外側(cè)增設(shè)鋼結(jié)構(gòu)的井道和連廊。

裝電梯的商家會(huì)說，井道和連廊全都是采用玻璃幕墻裝飾，不會(huì)影響采光，而且也不在窗戶旁邊，不會(huì)影響通風(fēng)。

但事實(shí)并非如此。

比如我家隔壁一棟樓加裝的電梯，井道在樓梯間北側(cè)，三樓及以下的邊戶北面的廚房、衛(wèi)生間和臥室的窗戶原本是可以有自然光的，現(xiàn)在多了個(gè)電梯井道，完全把光線擋住了。

要知道玻璃幕墻的透光率也是有限的，而且玻璃容易臟、難清洗，幾天不擦就一層灰，說它不擋光純粹是忽悠。

再說說通風(fēng)吧，對(duì)于南北不通透的中間戶來說，要想室內(nèi)空氣對(duì)流，原本就要打開入戶門借著樓梯間通風(fēng)，現(xiàn)在樓梯間被電梯井道完全堵死了，一點(diǎn)風(fēng)也進(jìn)不到室內(nèi)了。

原因二、噪音問題

裝電梯之前，電梯公司說“靜音運(yùn)行”、“低噪音設(shè)計(jì)”，但這些感受都是相對(duì)的，等電梯真正裝好使用的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，電梯電機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)、軌道的摩擦、開關(guān)門的聲音全都會(huì)通過墻體結(jié)構(gòu)傳遞到每一戶家里。

老小區(qū)的墻體隔音本來就不好，白天還好，到了晚上，那聲音清晰的就像在你耳邊，尤其是電梯還有“待機(jī)巡檢”功能，大半夜的也會(huì)自己突然啟動(dòng)上下樓，“嗡嗡嗡”聲吵得人睡不著。

再加上老小區(qū)住的老年人比較多，他們?cè)缟掀鸬谋容^早，五六點(diǎn)就乘電梯上下樓，年輕人想睡個(gè)好覺根本不可能。

原因三、結(jié)構(gòu)安全問題

老舊小區(qū)都是磚混結(jié)構(gòu)，樓板都是預(yù)制板，房齡都已經(jīng)超過20年、30年甚至更久了。

本來也沒有什么抗震設(shè)計(jì)，現(xiàn)在還要在外墻掛一個(gè)幾噸重的鋼結(jié)構(gòu)電梯井。還要在原來的墻體、樓板上開槽、打孔，這不就是在破壞原結(jié)構(gòu)嗎？

老房子就是老房子，它的承載能力是很有限的。

比如有老小區(qū)業(yè)主反映，自己樓棟加裝了電梯沒多久后，外墻就出現(xiàn)了明顯的開裂，從電梯連接處一直延伸到了邊戶的臥室里，施工方說是“正常沉降”。

后來有業(yè)主不放心找了專業(yè)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，得出的結(jié)論是“電梯荷載對(duì)原結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了額外應(yīng)力”，并且建議“立即停止施工、對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固”。

可是錢已經(jīng)花了，電梯也裝好了，誰還管這些呢？電梯施工方也只會(huì)和稀泥。

原因四、算不清的經(jīng)濟(jì)賬

電梯裝好了，你以為關(guān)于錢的事就結(jié)束了嗎？并沒有。

電梯屬于專業(yè)設(shè)備，要定期的年檢、維保、維修，這筆費(fèi)用每年少說也要三五千，再加上電費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等等，一年算下來的光是運(yùn)行成本起碼就要六七千。

這筆錢肯定還是業(yè)主來出，那具體要怎么分?jǐn)偅?/strong>

理論上來說，應(yīng)該是所有使用電梯的業(yè)主按比例分?jǐn)?，但在?shí)際執(zhí)行過程中，總有人會(huì)以“最近沒住這邊”、“我們用的少”等理由拖延或者拒交。物業(yè)也不不會(huì)管這事，最終結(jié)果就是要么有人多出錢墊付，要么就是電梯因?yàn)榍焚M(fèi)被停運(yùn)。

和隔壁樓棟的大媽聊天時(shí)聽說，他們樓棟因?yàn)殡娞菔召M(fèi)問題，每次都要開業(yè)主會(huì)，每次大家都是拍桌子瞪眼睛，都不想出錢，鄰里關(guān)系也變得很緊張。

再退一步說，即使電梯正常運(yùn)行，電梯的使用年限通常是15-20年，那20年后電梯開始頻繁故障、需要大修或者更換時(shí)，動(dòng)輒幾十萬的費(fèi)用誰來出呢？

那時(shí)候同意加裝電梯的老人可能已經(jīng)搬走或者不再了，剩下的業(yè)主是否愿意掏這筆錢呢？這也是一個(gè)未知數(shù)。

原因五、半層入戶的尷尬

老舊小區(qū)加裝的電梯基本都是“半層入戶”，也就是說電梯?？康奈恢茫⒉慌c你家入戶門同一水平面上，而是在兩層樓之間的樓梯轉(zhuǎn)角休息平臺(tái)上，出了電梯后，你還要再走半層樓梯才能到家門口。

比如你家住5樓，電梯上的5樓按鍵只能把你送到4樓和5樓之間的位置，出電梯后，你要自己步行往上走半層樓梯才行。

這種設(shè)計(jì)，就導(dǎo)致了電梯的使用頻率并沒有之前預(yù)想的高；對(duì)于乘坐輪椅、有嬰兒車的住戶來說，花錢裝了電梯，卻依然不方便，最后電梯也就成了“雞肋”般的存在。

只有經(jīng)歷過的人才知道，給老小區(qū)加裝電梯，看起來是好事，實(shí)際上全是折騰。

住老小區(qū)的人，圖的不過是一份安穩(wěn)；可一部電梯裝下來，安穩(wěn)沒了，矛盾來了。房子不安全了，難怪當(dāng)初同意裝電梯的人全都后悔了。

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