廣西南寧訊 （主筆 何宜）在南寧民族大道的黃金地段，有一棟高樓，不知不覺(jué)已經(jīng)丟空了10多年。

這棟閑置的大廈就在南寧石門(mén)公園路口，距離萬(wàn)象城僅200余米，地處南寧鳳嶺核心地段，有地鐵一號(hào)錢(qián)途經(jīng)。樓頂上掛著“萬(wàn)利大廈”，默默注視著民族大道上來(lái)往匆匆的過(guò)客。

大廈十分顯眼

大樓的法式穹頂、巨型拱窗、層層疊疊的歐式線(xiàn)條，富有視覺(jué)沖擊力。米黃色的外墻，即便陰天也難掩其雅致貴氣。

大樓的外立面已經(jīng)竣工，內(nèi)部沒(méi)有裝修。不細(xì)心觀察，很多人都不知道這座“萬(wàn)利大廈”一直丟空。

旁邊是皇巢世家小區(qū)

大廈與皇巢世家同屬一家開(kāi)發(fā)商，均采用的是法國(guó)新古典建筑風(fēng)格。規(guī)劃總用地面積14932.17㎡，總建筑面積114472.03 ㎡。酒店高25層，住宅高32—33層。

這棟本該成為南寧封面的建筑，卻在建成后徹底按下了暫停鍵。住宅部分皇巢世家早已交付入住，唯獨(dú)萬(wàn)利大廈，從 2011 年前后主體完工至今，十幾年里始終保持著“建成未啟用”的狀態(tài)，成了民族大道上最顯眼的“靜默地標(biāo)”。

建筑是法式風(fēng)格

萬(wàn)利大廈的開(kāi)發(fā)商，起初是以南寧三本娛樂(lè)貿(mào)易有限責(zé)任公司（后易名南寧三本酒店投資集團(tuán)）對(duì)外進(jìn)行發(fā)布。后來(lái)，又改用廣西萬(wàn)利世家房地產(chǎn)公司進(jìn)行宣傳。不過(guò)，無(wú)論是南寧三本還是廣西萬(wàn)利世家，兩家公司的大股東均為一位姓鄧的自然人。

廣西萬(wàn)利世家房地產(chǎn)公司后來(lái)在南寧的北湖路還開(kāi)發(fā)了一個(gè)項(xiàng)目，叫皇巢北郡。樓盤(pán)早在幾年前已經(jīng)交房。

坊間流傳，鄧氏家族的子女去法國(guó)留學(xué)后，通過(guò)國(guó)際貿(mào)易積累了財(cái)富，回南寧投資酒店及開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，所以建筑風(fēng)格青睞法國(guó)風(fēng)。

周邊用圍擋攔住

萬(wàn)利大廈為什么建好后一直沒(méi)有投入使用？業(yè)內(nèi)人士分析，可能是當(dāng)時(shí)建筑施工不嚴(yán)，存在一些不合規(guī)現(xiàn)象。酒店對(duì)消防等要求較嚴(yán)格，如今要進(jìn)行消防整改，資金投入較大，而股東這些年來(lái)經(jīng)濟(jì)狀況出現(xiàn)波動(dòng)，所以只能一直擱置。

還有一個(gè)原因，酒店雖然主體已經(jīng)完工，但裝修的資金投入大。房間裝修、室內(nèi)配飾、軟裝配套、機(jī)電安裝等都是一大筆錢(qián)。對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)前景判斷不明，股東意見(jiàn)出現(xiàn)分歧，就沒(méi)有后續(xù)資金投入。

大門(mén)砌起石墻

一般情況下，酒店往往是開(kāi)發(fā)商自持，不能進(jìn)行分割銷(xiāo)售。萬(wàn)利大廈在民族大道C位這么好的位置，叫價(jià)低了不樂(lè)意，叫價(jià)高了無(wú)人接，整改轉(zhuǎn)讓難度不小。

2023年，曾有消息稱(chēng)全球酒店業(yè)巨頭洲際酒店集團(tuán)，計(jì)劃把萬(wàn)利大廈改造成“南寧中心智選假日酒店”。智選假日酒店檔次不低，主要面向年輕客群及商務(wù)旅客，在南寧僅有兩家。但由于合作細(xì)節(jié)沒(méi)談攏，進(jìn)展難以推進(jìn)。

位于民族大道邊上

2024 年，又有消息稱(chēng)萬(wàn)利大廈即將啟動(dòng)裝修，但直到現(xiàn)在，這棟樓依然保持著十幾年前的樣子：緊閉的門(mén)窗、高高的圍墻，每天看著民族大道上車(chē)水馬龍，看著萬(wàn)象城人來(lái)人往，看著石門(mén)森林公園的櫻花開(kāi)了又謝。

2026年一季度，南寧限上（限額標(biāo)準(zhǔn)以上）住宿業(yè)的營(yíng)業(yè)額，預(yù)測(cè)將同比增長(zhǎng)3%以上。南寧城市知名度加大、文旅助推是主要原因。隨著中高端酒店市場(chǎng)的激活，萬(wàn)利大廈將迎來(lái)窗口期。#爆料##廣西頭條#