“小陽春”兌現(xiàn)。

3月，濱海多個樓盤的簽約量，都原地起跳了！

單盤最高簽約量都破100套了。

從簽約量來看，濱海銷量高的樓盤，主要有四類：

利好帶動、超級性價比、產(chǎn)品力強的改善盤，以及產(chǎn)品力兼具性價比。

01

受117重啟利好帶動，3月，西青高新區(qū)的樓盤表現(xiàn)最突出。

新城萬青云啟，以101套拿下濱海銷冠。

新城萬青云啟效果圖

而且隨著銷量走高，該項目已收回部分優(yōu)惠。

在售洋房最小戶型96平米，總價得175-185萬，相比年前首開貴了20萬。

據(jù)銷售口徑，該項目僅剩70多套房子，其中洋房126平米標(biāo)準(zhǔn)層僅剩3、4套了。

同板塊的金輝江山銘著，簽約30套。

產(chǎn)品力不強，再加上在售產(chǎn)品交付晚，這一波金輝江山銘著吃到紅利不大。

目前，小高層門檻總價150萬起步。

另外，空港的熱度也提升了不少。

位于空港二期的綠城桂語安瀾、想云灣，分別簽約了45和35套。

繼生態(tài)城之后，海教園也有收緊了入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)政策。

三大教育板塊，僅?？崭垡粋€，學(xué)區(qū)置業(yè)的剩余優(yōu)勢明顯。

值得關(guān)注的是，綠城桂語安瀾預(yù)計4月底將加推二期洋房。

綠城桂語安瀾二期效果圖

86平米總價152-165萬，105平米總價180-190萬，106平米總價185-205萬，117平米總價225-235萬，118平米總價230-240萬，136平米總價260-270萬。

02

濱海的高性價比樓盤，成交依然強勢。

尤其是濱灣萬科城，開年之后銷量節(jié)節(jié)攀升，都成功碾壓博嶼海，簽約82套。

有品牌，精裝交付，還有低首付的活動。

濱灣萬科城實景圖

在售的部分產(chǎn)品還是準(zhǔn)現(xiàn)房，今年買今年住。

最小戶型高層80平米總價65萬起，讓剛需置業(yè)一步到位。

博嶼海，簽約了51套。

目前，該項目的價格沒有進一步優(yōu)惠，高層82平米總價59萬起。

響螺灣的貽成瑞府，貢獻了首開以來單月最高銷量，簽約了40套。

3月，新加推了高層2、4號樓，不利因素影響較小。

貽成瑞府效果圖

在售高層90、92、107、111、115、122、123平米，均價9000-10000元/平米。

不錯的是，該項目施工進度非?？欤袠菞澮讶糠忭?。

03

從產(chǎn)品力來看，濱海有品質(zhì)的改善盤，也站穩(wěn)了一席之地。

3月，格調(diào)音樂花園，簽約了60套。

格調(diào)音樂花園效果圖

擁有海河一線景觀，又有格調(diào)的品質(zhì)，自從首開以來便成功吸引津塘公路以南的改善關(guān)注。

而且價格上，也是中心商務(wù)區(qū)最貴的新盤，高層均價2.2-2.3萬/平米。

除此，產(chǎn)品力兼具性價比的新盤也占據(jù)了一席之地。

上榜的農(nóng)墾含章嵐樾、萬科東廬，都是新一代產(chǎn)品，而且價格也有競爭力。

農(nóng)墾含章嵐樾，洋房均價1.3-1.6萬/平米，比臨近的藍城海潮月華能便宜兩三千元。

萬科東廬，新加推的毛坯洋房，均價僅1.45萬/平米。

對于剛需剛改置業(yè)來說，有性價比的新產(chǎn)品吸引力最高。

04

短期之內(nèi)，濱海還有好幾個高熱的純新盤在候場了。

天保天成印象已經(jīng)升級鎖資將近200組客戶了，預(yù)計本月開始選房。

供銷新合府，預(yù)計本周六開始升級。

高層，90平米總價120-140萬，116平米總價160-180萬，126平米總價200-230萬。

金地濱城大境，釋放的價格也很合適。高層均價1.05萬/平米，洋房均價1.35萬/平米。

這些樓盤位置不錯，價格還不貴，相信能撬動一波購買力。

同時，也能助力濱海小陽春的熱度延續(xù)。

最后透露一下，金海云城售樓處地塊和生態(tài)島福大地塊，預(yù)計很快也將啟動了。

*文章內(nèi)提到的所有戶型面積均為建筑面積。