袍江2個村，有希望拆遷？

近日，紹興濱海新區(qū)發(fā)布了《ZX-03CZ單元（袍江產(chǎn)業(yè)西單元）01、02街區(qū)國土空間詳細(xì)規(guī)劃修改公示》（以下簡稱“袍江產(chǎn)業(yè)西單元”）。

來源：濱海新區(qū)管委會

本次規(guī)劃范圍東至中興大道，南至康寧路，西至外官塘、杭甬運河，北至三江大河、杭州灣環(huán)線高速，總用地面積約319.28公頃。

規(guī)劃目的，是為了推進(jìn)工業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

規(guī)劃范圍示意圖 僅供參考

接下來，我們結(jié)合過往信息，一起來看一下具體規(guī)劃內(nèi)容。

01.

袍江西堰村、鹽倉溇

有希望拆遷

1

西堰村

關(guān)于西堰村的拆遷，2021年時官方曾回復(fù)到：

隨著濱海新區(qū)開發(fā)建設(shè)的推進(jìn)，西堰村會列入房屋征收范圍。

來源：人民網(wǎng)留言板

不過，在這之后的5年里，始終沒有拆遷的消息。

現(xiàn)在袍江產(chǎn)業(yè)西單元規(guī)劃的公示，則重新帶來了拆遷的希望。

根據(jù)規(guī)劃，西堰村整體被規(guī)劃為工業(yè)用地，這也意味著西堰村目前還是有拆遷的可能的。

西堰村位置示意圖 僅供參考

只不過，受經(jīng)濟(jì)等影響，紹興現(xiàn)在的拆遷似乎是“跟著項目走”。

比如東浦鑒湖村的拆遷，是地鐵4號線青甸湖車輛段建設(shè)的需要；華舍華齊小區(qū)拆遷（征求意見中），是馬宅池4號地塊更新升級的需要。

西堰村要拆，或許也需要有相關(guān)工業(yè)引入，才會盡快啟動。

2

鹽倉溇

鹽倉溇東鄰柯靈小學(xué)（斗門校區(qū)）、公園綠地，西鄰杭甬運河（外官塘），與斗門老街一河之隔。

根據(jù)規(guī)劃，這里整體規(guī)劃為一類住宅用地（低密住區(qū)，如排屋、疊墅等），這也意味著鹽倉溇未來有拆遷的可能。

鹽倉溇位置示意圖 僅供參考

另外，根據(jù)規(guī)劃，鹽倉溇南面還規(guī)劃有一宗商業(yè)用地（B1）。

該商業(yè)用地的規(guī)劃，不僅可以提升未來鹽倉溇住宅項目的居住便利性，或許也會成為加速吸引房地產(chǎn)商進(jìn)駐的關(guān)鍵因素之一。

底圖來源：紹興市國土空間規(guī)劃研究院（未來車城規(guī)劃）

02.

袍江產(chǎn)業(yè)西單元

2大全新項目

啟動“招商運營”

“袍江產(chǎn)業(yè)西單元”除少量住宅、商業(yè)用地外，大部分都是工業(yè)用地，也就是說，接下來的主要工作是進(jìn)行“騰籠換鳥”。

規(guī)劃示意 底圖來源：濱海新區(qū)管委會

而說到它的規(guī)劃發(fā)展，必然需要提到另一個項目——未來車城。

未來車城，是浙江省“千項萬億”重點項目之一，是越城區(qū)近期重點打造的六大片區(qū)之一。

根據(jù)規(guī)劃，未來車城（研究范圍）東至越東快速路，南至于越快速路，西至外觀塘，北至杭甬高速。

“袍江產(chǎn)業(yè)西單元”正位于該研究范圍內(nèi)。

范圍示意 底圖來源：紹興市國土空間規(guī)劃研究院

目前，未來車城的開發(fā)，已經(jīng)進(jìn)入快車道，百度智駕中心、汽車交易展示中心項目（博覽中心）、汽車一體化品牌中心、數(shù)智汽車存儲中心等重大已建成落地或已啟動建設(shè)。

一座“人車城融合”的產(chǎn)業(yè)新城，已初顯雛形。

項目位置示意圖

不過從上述地圖中可以了解到，目前未來車城的重點項目，主要布局在中興大道以東。

而根據(jù)官方計劃，接下來中興大道以西，也將迎來開發(fā)，目前已有2個重大項目已經(jīng)啟動“招商運營”：

• 數(shù)智云端技術(shù)中心建設(shè)項目
• 湯公路313號地塊（工業(yè)全域更新項目一期）

值得一提的是，這兩個項目全部位于“袍江產(chǎn)業(yè)西單元”規(guī)劃范圍內(nèi)。

項目位置示意圖

數(shù)智云端技術(shù)中心建設(shè)項目

數(shù)智云端技術(shù)中心建設(shè)項目東至湯公路，南至河道，西至河道，北至三江路，占地面積195畝。

該項目計劃布局智能制造、數(shù)字信息、云計算、大數(shù)據(jù)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)方向，以及其他符合濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)。

項目位置示意 底圖來源：袍控集團(tuán)

湯公路313號地塊

湯公路313號地塊（工業(yè)全域更新項目一期）東至湯公路，南至河道，西至河道，北至荷湖路，占地面積約413畝。

根據(jù)計劃，該項目計劃布局新能源、新材料、高端裝備制造、泛半導(dǎo)體、汽車零部件等符合濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)。

項目位置示意 底圖來源：袍控集團(tuán)

以上，就是今天分享的全部內(nèi)容。

那么，你希望西堰村、鹽倉溇拆遷嗎？