近日，豐臺(tái)區(qū)人民政府正式發(fā)布京（豐）地征預(yù)〔2026〕5號(hào)征收土地預(yù)公告，本次征收位于青塔街道、六里橋街道兩大片區(qū)，涉及岳各莊村、鄭常莊村、小井村、靛廠村。

豐臺(tái)區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告

京（豐）地征預(yù)〔2026］5號(hào)

為實(shí)現(xiàn)《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》《豐臺(tái)分區(qū)規(guī)劃（國(guó)土空間規(guī)劃）（2017年一2035年）》，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)研究決定，現(xiàn)發(fā)布征收土地預(yù)公告：

一、擬征收土地的位置、范圍、權(quán)屬、用途

位置：豐臺(tái)區(qū)青塔街道、六里橋街道。

范圍：東至靛廠東路，南至京港澳高速，西至西四環(huán)中路，北至靛廠路。

權(quán)屬：岳各莊村、鄭常莊村、小井村、靛廠村。

用途：R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地、B23研發(fā)

設(shè)計(jì)用地、G1公園綠地以及 S1 城市道路用地。

二、征收土地的目的

本次擬征收土地用于豐臺(tái)區(qū)岳各莊村A區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)，符合土地管理法第四十五條第五款規(guī)定征收的情形。

三、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查

擬開展勘測(cè)定界和土地現(xiàn)狀調(diào)查，在對(duì)擬征收范圍內(nèi)進(jìn)行勘測(cè)定界和土地現(xiàn)狀調(diào)查工作時(shí)，請(qǐng)有關(guān)單位和個(gè)人予以積極配合。

四、其他事項(xiàng)

自本公告發(fā)布之日起，凡在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建的，一律不予補(bǔ)償；本公告自2026年4月16日至2026年4月29日在征收土地涉及的街鎮(zhèn)和被征地村予以張貼，同步在豐臺(tái)區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站發(fā)布。

特此公告。

一、項(xiàng)目基礎(chǔ)概況

規(guī)劃總用地面積：約22.5萬(wàn)㎡，其中建設(shè)用地約16.13萬(wàn)㎡、代征綠地8100㎡、代征城市道路約5.56萬(wàn)㎡，地上建筑總規(guī)模：約35.34萬(wàn)㎡，項(xiàng)目總投資：52.87億元，由北京金豐潤(rùn)鴻置業(yè)有限公司全額籌措建設(shè)

二、片區(qū)完整規(guī)劃業(yè)態(tài)

未來(lái)區(qū)域?qū)⒋蛟?strong>居住 + 教育 + 產(chǎn)業(yè) + 綠地 + 路網(wǎng)一體化綜合新城：

二類居住用地：含商品房、回遷安置房（YGZ-28 地塊安置房，建面約 6.13 萬(wàn)㎡），優(yōu)先保障原住民安置需求

基礎(chǔ)教育配套用地：新增學(xué)校資源，補(bǔ)齊片區(qū)教育短板，周邊現(xiàn)有十一中配套加持

研發(fā)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)用地：引入科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)區(qū)域就業(yè)與發(fā)展

公園綠地：新增公共休閑綠地，提升片區(qū)生態(tài)居住環(huán)境

城市市政道路：打通靛廠路周邊路網(wǎng)，疏解西四環(huán)、京港澳高速周邊交通擁堵

三、建設(shè)開發(fā)節(jié)奏

項(xiàng)目分階段推進(jìn)：先完成全域征地拆遷、市政基礎(chǔ)配套建設(shè)；回遷安置房先行開工建設(shè)，經(jīng)營(yíng)性住宅、配套地塊后續(xù)入市開發(fā)；部分住宅地塊建設(shè)周期為2025年12月 —2028年4月。

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