上海進(jìn)深 李譽(yù) 近日，御沁園七期已取證，本次推出建面約116-171㎡三房戶型，備案均價(jià)57895元/㎡，相比上一期的6.35萬元/㎡的均價(jià)，降低了約9%。

項(xiàng)目由和記黃埔開發(fā)建設(shè)，總建筑面積約35萬㎡，分為東西兩區(qū)，涵蓋聯(lián)排別墅與高層住宅兩種產(chǎn)品，本期地塊位于項(xiàng)目西北角。

本次推出的主力戶型為建面約116-171㎡三房，戶型跨度覆蓋不同改善需求，延續(xù)項(xiàng)目一貫的空間設(shè)計(jì)理念，注重實(shí)用性與居住舒適度。

在戶型設(shè)計(jì)方面，南北通透，客餐廳尺度寬敞，搭配采光窗戶，室內(nèi)陽光充足。

部分戶型擁有南北雙陽臺(tái)，所有臥室均帶飄窗，增加使用空間，邊套主臥帶有270度轉(zhuǎn)角采光設(shè)計(jì)，相比普通飄窗，在觀景和采光方面有更佳的表現(xiàn)，能夠更大范圍地看到窗外景致。

部分戶型圖如下：

御沁園容積率約1.3，高層樓棟分布于別墅群中，享有開闊的南向視野，日常采光與自然通風(fēng)條件優(yōu)越。

社區(qū)內(nèi)部有天然河道蜿蜒貫穿，沿著河畔休閑步道漫步，周圍環(huán)境靜謐雅致，有助于放松身心。

社區(qū)采用南低北高的布局設(shè)計(jì)，搭配超寬樓間距，充分保障每戶采光；實(shí)行人車分流，提升居住安全性與舒適度。

建筑風(fēng)格為現(xiàn)代經(jīng)典風(fēng)，高層采用標(biāo)志性紅色外墻，景觀上融合天然與人工水系，搭配層次豐富、四季更迭的綠植。

社區(qū)自帶約2500㎡會(huì)所，配備室內(nèi)恒溫泳池、健身房、乒乓球室、桌球室及兒童游樂室等多元功能空間。

交通上：項(xiàng)目地處周浦核心區(qū)域，緊鄰地鐵18號(hào)線繁榮路站，直線距離僅約200米。

自駕方面，緊鄰滬南公路，可快速銜接申嘉湖高速、外環(huán)高速、羅山高架、中環(huán)高架等城市交通干線，暢達(dá)浦東及浦西各大核心商圈。

商業(yè)資源：萬達(dá)廣場(chǎng)、小上海步行街、綠地繽紛廣場(chǎng)等商業(yè)體環(huán)伺。

教育資源：周邊有東南幼兒園、澧溪幼兒園、澧溪小學(xué)、周浦中學(xué)等，醫(yī)療保障有浦東新區(qū)周浦醫(yī)院。