古人云，忠孝難兩全。

買房子也是一樣，甘蔗沒有兩頭甜，要買自己喜歡的，那就得花比自己預算多1/3的錢；剛好夠預算的感覺又相差那么一點，不甘心��！

很多人在買房子的時候都會糾結，特別是買大房子的，預算400萬至600萬左右的，買個郊區(qū)的，不愿意買個市區(qū)老小區(qū)的也不甘心，配套設施、結構、戶型都淘汰了，你說我花這么多錢買一個已經淘汰的戶型，你說我甘心嗎？

買一個新小區(qū)的，而且口碑非常好的，地段也很好的，戶型當然是更加優(yōu)化的，價格也是挺讓人捉急的。

說說我最近身邊的幾個客戶，他們就是遇到了這樣難題。江南住習慣了人，不喜歡住在金東區(qū)或者江北，再說江北金東區(qū)的排屋選擇選擇余地也很有限。

排屋和別墅是一個稀缺的項目，最近幾年都已經限制開發(fā)了，要開發(fā)只能是遠郊的，比如說安地和繽虹星城，這兩個地方的排屋很便宜，200多萬隨處可見，一百多萬也有，但有四五百萬預算的，他定不愿意買遠郊盤啊。

最近，江北翠竹庭院有一套東邊套排屋挺便宜的，總價只來到了288個，這個是東邊套哦，這個價格在整個小區(qū)來說也是非常有性價比的。

這套房子為什么會這么便宜？那也是有原因的，大家都知道嗯，排屋一般都會有屬于自己的車庫，可這套房子，不能直接開到自家門口，因為這個小區(qū)都是坡地的地貌，這個也是這個小區(qū)的一個特色。

如果想在江南買排屋，預算400萬到600萬左右的，有哪些小區(qū)可以選擇呢？

保集湖海塘莊園是江南板塊最優(yōu)質的一個排屋小區(qū)，南區(qū)的這一期全部都是排屋，圈層很單一，都是排屋業(yè)主，但這個小區(qū)的價格相對來說還是比較可以的，目前前最便宜的也要930來萬，昨天有一套法拍房850萬成交。

除了保集湖海塘莊園，規(guī)模比較大的有保集藍郡、華庭常青墅、濱江金色藍庭、綠城海棠花園、還有其他零零散散的幾個小區(qū)，比如：婺景苑、六合花園、望湖山莊、八號公館、頂上別墅，除了婺景苑有兩套在賣，其他的幾個小區(qū)基本沒什么房源在賣，但望湖山莊的價格都挺高的，都在1000萬以上，六合花園和鼎尚別墅，一套在售房源都沒有。

房齡在十年以上的一些小區(qū)都是沒有電梯井設計的，結構也沒有現在那么靈活，現在的排污地下室空間都非常大，但以前的排污地下室空間很有限，最多只有一層，可以拓展使用的面積不多。

權衡利弊下來，花五六百萬買一套房齡十幾年以上的排屋，小區(qū)又老，配套又跟不上，有裝修的還要敲掉重新裝，毛坯的看著破破爛爛，下不去手啊。

華庭常青墅小區(qū)整體還可以，房子也比較新，有的房子帶電梯井地下，性價比超高，唯一不足的就是周邊的小區(qū)拉低了華庭常青墅的品質。

任何事情都沒有兩全其美，每個人都喜歡最好的，但我們一定根據自己的實際情況去選擇，想要在市中心的，那就選擇房齡老一點，能夠接受外面一點的，那就選擇新一點的小區(qū)，預算足夠的，那就選擇市區(qū)最新的小區(qū)。

毛坯和裝修的該怎么選擇？

裝修89成新的，如果又剛好是自己喜歡的風格，價格又合適的，那就選擇裝修的；如果裝修又老要重新全部敲掉，自己再裝修，那還不如買毛坯的。

看完了范姐的分析，你該知道怎么選了吧？