AI摘要：

近日，福州融僑國(guó)際公館沿街店面擬改市集并以“15萬帶產(chǎn)權(quán)”售賣，引發(fā)業(yè)主擔(dān)憂。商務(wù)部門明確二環(huán)內(nèi)禁新建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，多部門介入關(guān)停銷售點(diǎn)，商戶辯稱是智慧生鮮市集，仍伺機(jī)重啟。

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小區(qū)沿街店面宣稱將改造為“菜市場(chǎng)”，并以“15萬一套帶獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證”對(duì)外銷售。最近，福州六一路融僑國(guó)際公館的不少業(yè)主憂心忡忡，發(fā)生在自家小區(qū)的這一幕，讓人擔(dān)憂小區(qū)環(huán)境和生活品質(zhì)受到嚴(yán)重影響，更令人不解的是，面對(duì)福州“二環(huán)內(nèi)不再審批農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”的明確通告，商戶為何仍在公開銷售鋪位。

小區(qū)業(yè)主：
憂心生活環(huán)境受影響，質(zhì)疑商鋪產(chǎn)權(quán)真實(shí)性

近日，有網(wǎng)友向海峽網(wǎng)爆料稱，融僑國(guó)際公館4號(hào)樓1層的沿街店面近期被一家商戶買下，并開始以“福州臺(tái)江區(qū)雁塔菜市場(chǎng)”的名義對(duì)外宣傳和銷售，宣稱每個(gè)商鋪都可辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證。

福州融僑國(guó)際公館外圍沿街商鋪。海峽網(wǎng)記者 攝

4月21日上午，記者來到融僑國(guó)際公館小區(qū)，此時(shí)沿街店面并未開門營(yíng)業(yè)。記者詢問業(yè)主得知，最近確有商戶在售賣小區(qū)沿街店面，“我們小區(qū)也算二環(huán)內(nèi)高檔小區(qū)了，他們想將小區(qū)門口整成菜市場(chǎng)，環(huán)境怎么保持干凈？500多戶業(yè)主肯定不能答應(yīng)！”業(yè)主們紛紛表示。

小區(qū)業(yè)主在12345上的投訴

“上周開始，不少業(yè)主都收到商鋪推銷短信或短視頻，其宣稱將作為新的雁塔菜市場(chǎng)，全款15萬起一套，一年租金2萬多，都是現(xiàn)房，精裝修交付，有產(chǎn)權(quán)，有房本，可收租金可自營(yíng)。”其中一位業(yè)主江女士表示：“許多業(yè)主看著心動(dòng)就去其銷售點(diǎn)打聽，得知這是房東購(gòu)買了4號(hào)樓1層的所有店面后，想將這些店面整合成一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。況且這商鋪是將原有沿街店面分割成一塊一塊的拿來賣，這種怎么可能有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)？”

不少小區(qū)業(yè)主收到該商戶營(yíng)銷微信稱“福州市中心的商鋪”“全款15萬起一套，一年租金2萬多”“有產(chǎn)權(quán)、有房本”

更讓業(yè)主有意見的是，其營(yíng)銷人員還曾宣稱將打通農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)“進(jìn)貨口”，計(jì)劃拆除小區(qū)外圍噴水池，甚至挪動(dòng)小區(qū)側(cè)門位置，以改造成可供50輛車停放的大型停車場(chǎng)。這些涉及破壞小區(qū)公共景觀和設(shè)施的言論，讓業(yè)主們感到不可理喻。

據(jù)業(yè)主提供的截圖上顯示，一個(gè)名為“福州臺(tái)江雁塔菜市場(chǎng)”的抖音號(hào)上，有5條短視頻在宣傳該項(xiàng)目。但4月21日記者再次搜索訪問該抖音號(hào)時(shí)，發(fā)現(xiàn)上面的短視頻已經(jīng)清空

記者隨后了解到，4月17日，福州市臺(tái)江區(qū)商務(wù)局已經(jīng)對(duì)融僑國(guó)際公館4號(hào)樓1層擬改建為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的有關(guān)情況發(fā)布通告，明確指出：“根據(jù)《福州市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃(2021-2035年)》規(guī)定，福州主城區(qū)二環(huán)內(nèi)不再新建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)?！薄叭魏螁挝缓蛡€(gè)人不得以新建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)名義開展宣傳、招商活動(dòng)，不得發(fā)布相關(guān)虛假或不實(shí)信息”，否則將對(duì)違規(guī)行為予以處理。

福州市臺(tái)江區(qū)商務(wù)局于4月17日在該商戶門前張貼的通告。業(yè)主江女士 供圖

記者4月21日看到該通告張貼于小區(qū)外圍水池的對(duì)面，基本無法看清通告上的文字，據(jù)業(yè)主反映，通告原本并不在這里，是商戶私自撕下挪了位置。海峽網(wǎng)記者 攝

然而，小區(qū)業(yè)主稱，盡管商務(wù)局通告已張貼，但商戶的宣傳活動(dòng)一度仍在持續(xù)，還擅自撕下通告文件，轉(zhuǎn)移到別的角落。直至4月20日下午，警方、消防、商務(wù)局、社區(qū)街道等多部門聯(lián)合介入，該銷售點(diǎn)強(qiáng)制關(guān)門整頓。

小區(qū)物業(yè)：
無執(zhí)法權(quán)，全力配合政府部門

隨后，記者來到小區(qū)所屬的雁塔社區(qū)居委會(huì)，社區(qū)工作人員告訴記者，目前領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)負(fù)責(zé)人都不在，對(duì)于該商鋪的情況并不清楚。

在融僑國(guó)際公館物業(yè)處，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)于今年1月31日得知該商戶購(gòu)買了4號(hào)樓1層共1888平方米的店面，但當(dāng)時(shí)并未告知具體用途。直到4月13日左右，通過街道和網(wǎng)絡(luò)推銷信息，物業(yè)才了解到商戶的宣傳活動(dòng)。

4月22日，社區(qū)和物業(yè)工作人員制作了相關(guān)政策和通告的宣傳展架擺在該商戶門口。業(yè)主 供圖

該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，只能告知并配合政府部門的工作。對(duì)于商戶提及的在小區(qū)外圍建停車場(chǎng)等行為，其明確表示“這些都屬于公共區(qū)域，要通過業(yè)主投票同意才能改造，個(gè)人肯定不行”。

商戶營(yíng)銷人員：
并非“農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”，而是“新型智慧生鮮市集”

4月21日下午，記者以咨詢商鋪購(gòu)買事宜為由致電商鋪銷售人員李女士。對(duì)于店面被查封，李女士解釋稱是“消防檢查，這兩天暫時(shí)不讓接待客戶”，并稱“后天開始可以接待”。

4月17日，商鋪開放銷售當(dāng)天，其宣傳屏幕上顯示該項(xiàng)目為“鮮品倉(cāng)”。業(yè)主 供圖

當(dāng)記者提及“是否不讓做農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”時(shí)，李女士表示：“我們不是做農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)它需要批文的。我們做的是一個(gè)新型智慧生鮮市集，就類似于商場(chǎng)超市一樣的模式?！彼Q，該市集有多個(gè)出入口和上貨口，并提供中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、專業(yè)排水排污系統(tǒng)等精裝修交付。

對(duì)于商鋪產(chǎn)權(quán)問題，李女士堅(jiān)稱：“產(chǎn)權(quán)有的，是房管局發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)證，有40年的商業(yè)產(chǎn)權(quán)”。她還向記者描繪了“托管出租，一年租金收益大概在2萬多，4到6年可以回本”的投資前景。

據(jù)業(yè)主反映，由于這兩天該商戶被斷電，就在門口貼了一張公告。業(yè)主 供圖

截至發(fā)稿前，融僑國(guó)際公館涉事店面雖已暫停營(yíng)業(yè)，但小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)該商戶依然以“項(xiàng)目整體施工調(diào)整導(dǎo)致電路設(shè)施受損”為由，只是暫時(shí)關(guān)門，似乎打算另?yè)駮r(shí)機(jī)開放銷售。

來源：海峽網(wǎng)記者

值班編輯：楊林宇

審核：許暉 曾群峰

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