4月23日，在貴港平南縣司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗比較搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟位于平南縣平南街道石子路二巷50號(hào)不動(dòng)產(chǎn)及地上建筑物被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子還是比較新的。房子宗地面積只有65.25平方米，占地面積不大，還是長條形狀，戶型不是很好，不過房子有5層，建筑面積達(dá)到了346.50平方米，建筑面積還是非常大的，房子整體為普通裝修，外墻貼瓷磚。

此次拍賣，這棟房子有一個(gè)不好的地方，那就是土地性質(zhì)，房屋的土地不是國有出讓用地，而是劃撥用地，沒有繳納有關(guān)土地出讓金，競(jìng)得者需要額外繳納有關(guān)土地出讓金的。所以，對(duì)于競(jìng)拍者來說，在競(jìng)拍過程中，要考慮有關(guān)土地出讓金的，不要覺得價(jià)格不高就不停加價(jià)，等算上額外的土地出讓金，可能就是比較高了。

拍賣的起拍價(jià)為67.72萬元，拍賣開始后，吸引了3個(gè)人報(bào)名參與了競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不多，不過競(jìng)爭還是比較激烈的。最終經(jīng)過了66次加價(jià)競(jìng)拍后，房子以87.22萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了19.5萬元，成交單價(jià)2517元/平方米。如果算是土地出讓金，可能成交單價(jià)會(huì)超過3000元一平，不過具體出讓金需要咨詢有關(guān)部門才清楚。

此次拍賣的這棟房子，位于平南縣城的一條小巷子里，石子路二巷，就在二環(huán)大道附近，但不靠近二環(huán)大道，所以，這棟房子一樓沒有啥商業(yè)價(jià)值的，主要就是用來自住。

從位置來看，房子在平南縣城談不上非常好，當(dāng)然也不是很差，只能說一般般吧，房子所在片區(qū)，建材裝修門店比較多。去年的時(shí)候，平南縣平南街道石子路四巷也有一棟自建房被拍賣，房子占地面積也是65.25平方米，也是五層，但是具體建筑面積不詳，面積應(yīng)該比此次拍賣的這棟大一點(diǎn)，最終房子是在第三次拍賣中才一底價(jià)80萬元成交的。但房子的土地屬于國有出讓用地，不是劃撥用地。

這樣看來，此次拍賣的這棟自建房，成交價(jià)87.22萬元確實(shí)偏高了一些。