望宸玖里展示區(qū)實景圖

NO. 1｜壹

首開熱罄

收官小高層即將登場

市場真金白銀的選擇，比任何說辭都更真實。

就在4月25日，大城北標(biāo)桿項目馭遠(yuǎn)·望宸玖里，以一場現(xiàn)象級的首開熱罄，驚艷市場。首開40套小高層房源，被迅速爭搶一空，用實打?qū)嵉臒岫?，演繹了項目的硬核吸引力。

望宸玖里現(xiàn)場人氣實景圖

這份熱銷，源于項目精準(zhǔn)填補了大城北改善市場的空白：

以繞城內(nèi)300萬級的友好門檻，享受排屋社區(qū)的低密質(zhì)感+160方小高層的闊綽尺度，實現(xiàn)真正的高品質(zhì)改善。

望宸玖里規(guī)劃效果示意圖

首開火爆售罄之后，項目即將加推最后一幢小高層23號樓，一共只有18套。這個收官樓棟，位于景觀C位、南向無遮擋，視野更是Pro Max 級。

這樣一個珍貴的封藏機(jī)會，值得全力以赴。

NO. 2｜貳

多維度價差

碾壓級質(zhì)價比

望宸玖里的熱度絕非偶然，“叫好又叫座”背后，是三重核心價值底盤。

首先，是清晰可見的價格優(yōu)勢。

與同板塊新房比：目前板塊的新房均價在23000-24000元/㎡，剔除精裝的實際成本，望宸玖里依然有著1000-2000元/㎡的顯性價差。

與同板塊二手房比：目前板塊二手房成交價格在2萬/㎡左右，但產(chǎn)品代差卻是碾壓級的。上一代的次新房，基本都是涂料立面，沒有儀式感門頭，沒有會所，戶型的空間實得率也偏低。而望宸玖里從門頭、庭院、會所、立面，全維高配。

杭州部分新房價格示意圖 僅供參考

與周邊板塊新房比：與直線距離不足3公里、在售均價約31200元/㎡的拱墅區(qū)新盤相比，二者價差高達(dá)約11000元/㎡，望宸玖里的單價要便宜近35%。

但望宸玖里的價格優(yōu)勢遠(yuǎn)不止于此：別人是高層小區(qū)，這里是排屋住區(qū)里的小高層，全盤容積率僅1.25；低密屬性帶來的居住品質(zhì)躍升，讓這份價格優(yōu)勢更具含金量。

更值得期待的是，本次即將加推的23號樓，擁有無敵央景視野，質(zhì)價比更上一層樓。

NO. 3｜叁

奢闊尺度

城北明星大四房

價格之外的另一重價值底盤，就是小高層160方的逆天戶型優(yōu)勢。

1. 更大實得空間：160㎡享180㎡+居住體驗

作為建筑新規(guī)后的產(chǎn)品，望宸玖里贈送面積非常可觀。包含三陽臺（半贈送）、雙飄窗（全贈送）及雙設(shè)備平臺（全贈送），實際空間使用率達(dá)到了驚人的約95%，遠(yuǎn)超同面積段產(chǎn)品。

望宸玖里約160方戶型示意圖

換句話說，你花160㎡的錢，買到的是一套相當(dāng)于傳統(tǒng)高層180–200㎡才有的室內(nèi)尺度：所以這里實現(xiàn)了三個衛(wèi)生間、雙套房，三代同堂也各有天地；闊綽客餐廳，擁有了大平層般的尺度感。

望宸玖里展示樣板間實景圖

2. 更大景觀資源：270°環(huán)幕+無遮擋山景

這個160㎡邊廳戶型，真正做到了把自然搬進(jìn)家中。三個臥室全朝南，視野毫無遮擋，拉開窗簾就見蒼翠群山?？筒蛷d則用270°巨幅環(huán)幕玻璃，把四季山色變成生活的天然“背景畫”。

尤其是即將加推的23號樓，堪稱小高層的“景觀VIP樓棟”——往南望去就是連綿山景，低頭俯瞰則是下沉庭院，景觀資源幾乎是整盤之最。

望宸玖里展示樣板間實景圖

3.獨立電梯廳：類一梯一戶私密感

望宸玖里的160㎡小高層，每戶都擁有獨立電梯廳，帶來了歸家儀式感，和類一梯一戶的私密感，更加彰顯改善質(zhì)感。

建筑立面同樣是板塊少見的高定款，香檳金鋁板曲面+巨幅畫框玻璃+石材基座+東方挑檐，輕盈又貴氣。

望宸玖里效果示意圖

在杭州繞城內(nèi)，300萬級預(yù)算看似有幾個項目能選，但想買到160㎡純改善大四房的，望宸玖里是不錯的選擇。

也正因如此，項目吸引了大量懂生活、追求品質(zhì)與空間尺度的改善客群——他們不滿足于緊湊戶型的局促，更渴望一步到位的奢適居住體驗，而望宸玖里的戶型，恰好契合了這份需求。

而現(xiàn)在，僅剩下23號樓的最后18個機(jī)會。

NO. 4｜肆

高配會所

更高人均占有率

望宸玖里的小高層，是嵌入低密排屋住區(qū)里的稀有物種，這一基因決定了它天生擁有與普通高層小區(qū)截然不同的高配公區(qū)資源。

望宸玖里展示區(qū)實景圖

約60米恢弘門庭，氣場拉滿；園區(qū)打造深諳東方造景精髓，以松石為序，影壁、水院、飛瀑、花庭，一步一景；全域風(fēng)雨連廊，將建筑與風(fēng)景融合，無論晴雨都能暢享景致。

更難得的是，作為千萬級排屋區(qū)的配置，這里有整個大城北都罕見的奢華會所：會客廳、恒溫泳池、健身房、私宴廳、茶室、庭院冥想空間等，一應(yīng)俱全。

望宸玖里展示區(qū)實景圖

功能區(qū)環(huán)繞下沉式庭院布局，通過大面落地玻璃，真正實現(xiàn)室內(nèi)與景觀的無界連通。飛瀑流水、光影樹影，自然成為會所的動態(tài)背景——這是一個能讓人待得住、待得舒服的空間。

劃個重點：約1600㎡的下沉式會所、主要的園林公區(qū)，幾乎都在三棟小高樓的腳下，更便捷、更方便。未來業(yè)主坐電梯下樓，就直達(dá)會所。

對于小高層業(yè)主而言，會所的價值不僅在于“配置高”、“便捷度高”，更在于“占有率高”。

望宸玖里展示區(qū)實景圖

整個項目僅146戶，其中小高層僅58戶，卻能完整使用約1600㎡會所。按“人均會所占有率”計算，在整個杭州都遙遙領(lǐng)先。不用面對“泳池人多”、“健身房排隊”的尷尬，下樓即可輕松享受頂配生活。

300萬級的日常，也擁有了比肩千萬級的生活質(zhì)感。

NO. 5｜伍

占位板塊風(fēng)口

小高層封藏機(jī)會

望宸玖里的熱度背后，除了價格紅利和產(chǎn)品硬實力，更在于它牢牢占據(jù)了大城北崛起的時代風(fēng)口。

招商花園城實景圖

這里有著已開業(yè)的重量級商業(yè)引擎——招商花園城，這是整個大城北的核心商業(yè)地標(biāo)，輻射運河新城、桃源、祥符、半山、崇賢等多個板塊，成為區(qū)域潮流消費聚集地。商業(yè)中心的落地，也奠定了區(qū)位中心。

這里更有城市黃金交通樞紐——在建地鐵15號線，以及規(guī)劃14號線，串聯(lián)主城核心節(jié)點，拉近與武林、江河匯等城市核心的距離。再加上秋石高架、上塘高架等城市主干道，實現(xiàn)便捷高效的通勤。

望宸玖里展示區(qū)實景圖

大城北的躍升不是規(guī)劃藍(lán)圖，而是正在發(fā)生的現(xiàn)實。望宸玖里恰好站在這個價值裂變的風(fēng)口上，成為引領(lǐng)城北進(jìn)入高階改善時代的點睛之作。

項目帶來了大城北唯一的排屋新品，南北雙花園、步入式下沉式庭院、雙陽臺、約7米地下室挑高......每一項都是突破性的。

更不要說首開就熱罄的王牌大四房，以300萬級的門檻，帶來160㎡的闊尺生活，以及排屋小區(qū)的越級公區(qū)。

現(xiàn)在，項目即將加推最后一幢小高層，一共只有18個席位，每一席都無比珍貴。這樣的全維滿配好房，值得把握機(jī)會。

附注：

本文為第三方觀點，非開發(fā)商要約或承諾，亦不構(gòu)成要約邀請。本項目會所裝飾裝修及功能用途可能進(jìn)行調(diào)整，后期將根據(jù)運營方實際經(jīng)營情況確定。項目效果展示間僅作裝修效果參考，不作為交付標(biāo)準(zhǔn)，效果展示間陳列擺放的軟裝、柜體、家具、家電產(chǎn)品等非交付標(biāo)準(zhǔn)。具體以《商品房買賣合同（預(yù)售）》（含附件、補充協(xié)議）為準(zhǔn)。

編輯/大俠

監(jiān)制/毛曉鋒

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