廣東
房地產(chǎn)在過去4年的調(diào)整里面，我們看到了可能幾個信仰都打破了。
第一個，我覺得是房價只漲不跌。
第二個，大家認為政府一定會救房地產(chǎn)。
第三個，我覺得很重要的信仰，就是大家原來都說，中國經(jīng)濟沒有房地產(chǎn)，天就要塌下來，
這個95后、00后，他們對于房地產(chǎn)已經(jīng)沒有執(zhí)念、已經(jīng)沒有信仰。
他們看到周圍有朋友買了房，面臨很大的壓力，我真的有我在清華的學生跟我講說，我看到我們買了房的同學灰頭土臉的，我現(xiàn)在特別慶幸。
這個態(tài)度跟五年之前其實發(fā)生了一個顛覆性的改變。
這種高端所謂豪宅，改善性的需求和所謂的第一次的自住需求之間，也產(chǎn)生了一定的分裂。
這種高端所謂豪宅，我們會發(fā)現(xiàn)其實賣得還挺好的，無論是上海、深圳。
就說明這一端需求，大家還是有一些“老登”的錢，他仍然有一定對于房地產(chǎn)的信仰或者執(zhí)念，仍然認為房子是最穩(wěn)健的投資方式。
但是這種想法好像在年輕人中沒有生根發(fā)芽。
所以回到比較入門端的，相對比較便宜的，可能大家認為開始第一套房的這種新房，反而可能還有一個調(diào)整，或者還有很長一段時間，才能得到市場的認可，或者有比較積極的認購。
注：以上內(nèi)容截取自《財新時間》對話朱寧專訪。
內(nèi)容為上海交通大學上海高級金融學院副院長朱寧在接受采訪時的談話片段。
#樓市發(fā)展#樓市解析#年輕人不買房了#朱寧
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