4月27日下午，深圳今年第二宗涉宅用地成功出讓。

位于龍華區(qū)民治街道的華南物流園地塊——A808-0035宗地，在深圳公共資源交易中心進(jìn)行現(xiàn)場競價。

本次出讓吸引了包括本地和外地國央企在內(nèi)4家實力企業(yè)參與角逐，經(jīng)過線下56輪激烈舉牌競價，最終由天健地產(chǎn)以13.78億元的總價成功競得，溢價率達(dá)到40.18%，折合樓面地價約30994.15元/平方米。

這一成交結(jié)果不僅刷新了民治片區(qū)近兩年的宅地單價紀(jì)錄，也成為深圳今年首宗溢價出讓的居住用地。

4家報名房企中，包括有本地穩(wěn)健國企如深業(yè)、天健地產(chǎn)，還有建發(fā)集團(tuán)、中建壹品實力“過江龍”房企。

值得一提的是，本次參與競買的中建壹品在售新盤鵬宸云筑與出讓宗地相鄰，因此在地塊掛牌之初，中建壹品被外界認(rèn)為是意向最大的競買者之一。

在一線城市核心資產(chǎn)受追捧的背景下，深圳優(yōu)質(zhì)宅地依然是房企爭奪的“壓艙石”。

據(jù)悉，該地塊為華南國際物流園規(guī)劃留用地，土地面積約1.31公頃，地處梅林關(guān)片區(qū)核心區(qū)域，毗鄰深圳北站交通樞紐，周邊軌道交通、城市干道網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施配套成熟。

同區(qū)域新盤中建壹品鵬宸云筑，于2024年2月29日掛牌出讓，中建壹品聯(lián)合武漢文旅以總價59.44億元奪得，成交樓面地價約23913元/㎡，是深圳首塊、也是目前唯一一塊“商品住宅自定價”純居住用地，且無70/90戶型限制。

至今先后9次拿證開盤，均價約6萬/㎡，主推建面約89㎡-121㎡三四房，曾經(jīng)折后總價最低“4字頭”，數(shù)次開盤達(dá)到日光或接近日光去化成績，是龍華近年成交火爆的剛改住宅新盤。

在克而瑞好房點評網(wǎng)的好房比鄰榜中，該項目在8個競品的PK中綜合實力位列第一，好房點評得分為7.8分。

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