來源：光明日報

北京的春天，白塔寺東西岔胡同口的海棠開得正盛，花瓣飄落在青磚灰瓦上。這里的白塔七百多年了，可它腳下的這片街區(qū)，比它還老。

白塔寺歷史文化街區(qū)位于北京市西城區(qū)核心區(qū)域。晚清民國時期，每月逢五逢十的“白塔寺廟會”，與隆福寺廟會、護國寺廟會并稱京城三大廟會。老舍筆下的北京，魯迅住過的胡同都在這附近。白塔寺街區(qū)呈現(xiàn)的是800年未曾中斷的市井日常，被稱為“老北京市民生活的活態(tài)博物館”。

然而，“活態(tài)”也伴隨著問題。10年前，這里人均居住面積不足10平方米，空中電線橫七豎八，許多院落沒有下水道，居民上廁所要跑出去200米。老街坊們想走，新業(yè)態(tài)進不來，白塔底下越來越冷清。

改變始于2013年。北京金融街集團-華融基礎(chǔ)公司所屬的北京華融金盈投資發(fā)展有限公司啟動整院騰退工作?！拔覀儾捎谩泿叛a償+定向安置’模式，優(yōu)先整合沿街及核心節(jié)點院落，避免碎片化更新?！苯鹩矩撠熑苏f。那一年，300余戶居民居住條件得到改善。

2024年，北京市首個“整院申請式退租”試點在此落地——愿意搬走的居民可拿到補償搬進新樓房，不愿搬的留下，800多戶居民因此改善了居住條件?！膀v退出的空房，修繕原則只有一條：外面修舊如舊，里面改頭換面?！苯鹩矩撠熑苏f。

在宮門口東岔一處剛修繕完畢的院落前，記者推門進去，里邊別有洞天——獨立廚衛(wèi)、智能消防、電地暖一應(yīng)俱全?！耙郧岸彀胍股蠋钤庾?，現(xiàn)在跟住樓房沒啥區(qū)別?！比ツ陝偘峄貋淼膭⑾壬χf。

街區(qū)面貌也徹底翻了新。架空線全部入地，“空中蜘蛛網(wǎng)”消失了；胡同口多了口袋公園和休閑座椅；白塔被燈光點亮，成為夜京城打卡地。最妙的是地下調(diào)壓箱技術(shù)——所有設(shè)備藏在地下，地面上連個電箱都看不見，胡同風貌一點沒破壞。

北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計研究院的設(shè)計師告訴記者，光是協(xié)調(diào)電力、通信、排水等8類工程，前后就開了幾十次協(xié)調(diào)會，“每一寸地下空間都是摳出來的”。

2023年至2025年，白塔寺片區(qū)持續(xù)性推動文化賦能，激活街區(qū)活力。如今，這里新老業(yè)態(tài)正以一種奇妙又和諧的方式共生——悠航鮮啤的戶外座位上，年輕人舉杯暢談；不遠處傳統(tǒng)老字號二友居老店也不時有老街坊就食、年輕人打卡品嘗。截至目前，北京首店1家、西城首店及特色店30余家落戶于此，社交平臺上關(guān)于白塔寺的打卡筆記超過30萬條。

在東西岔經(jīng)營了十幾年的老商戶趙先生對記者說：“現(xiàn)在街區(qū)環(huán)境提升了，大家享受到了發(fā)展成果，有了奔頭，心情也舒暢，有事兒一起商量解決，沒事兒聊聊家長里短，和諧多了?！?/p>

從2013年到2025年，12年時間，白塔寺片區(qū)完成了從“空間整合”到“風貌保護”再到“活力激活”的三級跨越，先后獲得北京十大最美街巷、北京特色消費街區(qū)、北京城市更新最佳實踐評選優(yōu)秀項目等榮譽。

四月的風掠過塔檐，銅鈴叮當作響。數(shù)百年來，這聲音從未斷過。如今，白塔寺街區(qū)最珍貴的價值，恰恰在于它不是博物館里的標本，而是一段還活著的記憶。而讓它繼續(xù)活下去的辦法，不是封存，是更新。