舊貌換新顏，城市更新看今朝

鄭州城市的松弛感，在二環(huán)里

那天，當我把外地來的朋友送進河南博物院后，已經(jīng)是中午12點了。

那一刻，我肚子有點餓了。

穿過農業(yè)路，我步行走到經(jīng)七路，目標直行：惠豐源

鄭州的吃貨耍家兒都知道：鄭州燴面三大家，合記蕭記惠豐源

我好久好久沒來吃惠豐源了，18元一碗的燴面讓我大快朵頤，好不暢快。

吃完出門，漫步街頭，陽光透過梧桐樹葉灑落下來，疏影斑駁，意境極美。

豐產(chǎn)路經(jīng)七路經(jīng)五路這一片，是我青春時代待得最多的地方。

我在關虎屯住過，在經(jīng)三路貝貝寶迪瘋狂過，在紅旗路和農大對面影音店掏過碟，大學時在建文麥當勞打過工，在新世紀大廈樓下第一次吃海鮮，在經(jīng)五路上的廣告人書店看過免費雜志，在豐產(chǎn)路上大清花餃子店和兄弟們喝過酒……

我對這里太熟了。西起文化路，東到經(jīng)三路；北起農業(yè)路，南至黃河路。這個“鄭州二環(huán)里”，絕對是鄭州最有生活味道的地方。

那天下午，我進行了一場三個小時徒步城市漫游。

很多熟悉的場景沒變：那個大清花餃子店還在，那個聚奎苑燴面還在，那些家屬院還在，那些遮天蔽日的法國梧桐還在，那些路邊賣西瓜的大叔還在……

你看，這一片兒的街景多好啊。

陽光普照，樹影婆娑。生活松弛，節(jié)奏舒緩。

這種感覺，在東區(qū)，找不到。

這一片兒，有很多很多家屬院，形成了獨有的家屬院文化和獨有的街道氣質。

你看看這些充滿時代印痕的家屬院名字——河南人民出版社家屬院、質量時報社家屬院、河南省科學技術館家屬院、河南省科學研究所家屬院、海關家屬院、工行家屬院、郵電印刷廠家屬院、河南省第二建筑公司家屬院、煤炭家屬院、磁帶廠家屬院、高招辦家屬院、糧油公司家屬院、工會干校家屬院、畜牧局家屬院、機械廳家屬院、省計生委家屬院，你就知道這一片兒在過去是何等輝煌。

這一片兒，有很多很多省市級機關單位，形成了獨有的省城文化。

你看看周圍分布的河南博物院、河南省科學院老院區(qū)、河南省稅務局、河南省直黨校、河南省團校、河南省總工會干部學校、河南省糧食和物資儲備局等單位，你就這只這里的城市根基有多么深厚。

更不用說周圍的很多企業(yè)總部、商業(yè)、醫(yī)院、文化機構等生活配套，讓這里居民生活便利而多彩。

這一片兒的法國梧桐格外巍峨，這一片兒布滿薔薇花的街道格外幽靜，這一片兒的城市底蘊格外深厚，這一片兒的美食老店格外集中。

鄭州的底蘊之美和靈魂所在，就在鄭州二環(huán)里

我們都知道：鄭州的北二環(huán)是農業(yè)路，東二環(huán)是中州大道，南二環(huán)是航海路，西二環(huán)是桐柏路。

如同北京的二環(huán)，如同上海的內環(huán)，鄭州最精華、最有趣、最有歷史風貌的城市資源都在二環(huán)內。

城市再變，二環(huán)不會變，城市核心不會變，城市核心資源不會變。

特別是那種歷史風貌和松弛感，是新區(qū)永遠都不會有的。

所以，真正的城市高品位者，都“大隱隱于市”，居住在二環(huán)內。

特別是金水二環(huán)內。

走著，走著，我漫步到了關虎屯生活廣場。

15年前，我在關虎屯生活廣場的老統(tǒng)計局家屬院租過房子，在這里住過半年時間。腦子里回憶起的都是煙火氣，那些樹影，樓下乘涼的街坊鄰居，和藹的看門大爺，及市場里那么多好吃的小吃——麻辣米線、武漢鴨脖、砂鍋燴面……，以及那些熟悉的叫賣聲。

如今再看，依然充滿煙火氣，依然接地氣兒。

竟然，竟然，我看到了麗都酒樓——這么多年了，他竟然還存在。

那時，只有請客吃飯或者婚宴滿月酒才有機會在這里吃“大餐”。

十幾年過去了，一切似乎沒變，但一切似乎又變了

當年我租住的那個熟悉的統(tǒng)計局家屬院，沒了。

當我準備再去曾經(jīng)居住過的地方重溫舊時光時，眼前看到的是這樣的場景：

一切，如夢。

舊貌，換新顏。

是的，曾經(jīng)的統(tǒng)計局家屬院位置，已經(jīng)被名叫“裕彤嘉園”的社區(qū)所替代。這個名字，很多人可能不熟悉，但提起城發(fā)玥園，很多人就知道了。

城發(fā)玥園位于花園路西、豐產(chǎn)路南、經(jīng)五路東、紅專路北。他占地僅12.6畝，2棟樓。其中，1號樓為34層高層；2號樓為11層洋房，共315戶。

目前，他的高層還有少量房源在售。

戶型主要是建面約81平米的兩房、94—124平米的三房和137平米的四房。

4月28日，他正式交付。

下圖，是交付現(xiàn)場：

城發(fā)玥園業(yè)主在推開自己家門的那一瞬間，心情如這最美人間四月天，格外燦爛。

讓城市更美麗，讓生活更美好！

城發(fā)玥園的開發(fā)商是鄭州地產(chǎn)集團都市開發(fā)有限公司，其為鄭州城市發(fā)展集團全資子公司。

城發(fā)集團是鄭州國有資本新銳平臺公司，屬于全國城投企業(yè)的“第一梯隊”。其前身是2003年成立的鄭州地產(chǎn)集團有限公司，后經(jīng)過與鄭州城建集團投資有限公司等10余家國企重組整合而成。

短短三年時間，城發(fā)集團已成為總資產(chǎn)規(guī)模超2000億元、擁有17家一級全資及控股子公司，形成了擁有境內AAA主體2家、AA+主體3家，國際BBB+主體2家的“2+3+2”高信用評級矩陣的集團公司。

對于我們而言，這些文字描述也許過于官方，過于陌生。

事實上，城發(fā)集團無時無刻不在我們身邊。

比如，包括鄭州奧林匹克體育中心、鄭州大劇院、賈魯河綜合治理、二砂文創(chuàng)園、鄭州“兩院”（鄭州商都遺址博物院和鄭州市文物考古研究院）、商代王城遺址、亳都古巷及塔灣古街片區(qū)、京廣沙口路快速通道、隴海高架快速通道、火車站西廣場建設改造等戰(zhàn)略性項目都是由城發(fā)集團主導開發(fā)建設。

特別是由城發(fā)集團主導開發(fā)的鄭州首個中原傳統(tǒng)文化主題街區(qū)亳都新象，自去年9月29日開業(yè)后一直熱度高漲，人流如織，成為鄭州頂流網(wǎng)紅打卡地。

城發(fā)集團為鄭州而生，他以“城市建設者城市運營者資本運作者”為功能定位，把“讓城市更美麗、讓生活更美好”作為自己的使命。

這個使命里的城市，就是鄭州。

這個使命里的生活，就是鄭州人的生活。

城發(fā)集團，要讓鄭州更美麗，讓鄭州人的生活更美好。

城市，一直在變化。

比如，曾經(jīng)的老鄭州，是這樣：

比如，現(xiàn)在的鄭州，是這樣：

如同機器一樣，城市在歲月發(fā)展歷程中必然面臨老化、破舊、衰敗的問題。城市更新，成為目前中國城市發(fā)展中的大課題。

在前天的最高層會議上，又重點提出：

努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，扎實推進城市更新！

城市更新是指將城市中已經(jīng)不適應現(xiàn)代化城市社會生活的地區(qū)作必要的、有計劃的改建活動，包括對房屋、街道、公園、綠地及老舊住宅區(qū)的改善。

城市更新的核心內容涵蓋調整城市功能結構、優(yōu)化用地布局、完善基礎設施、改善居住條件、保護歷史風貌以及美化空間環(huán)境等 。?

城市更新的主要目標?旨在解決城市衰退問題，增強城市整體機能，使城市能夠不斷適應未來社會和經(jīng)濟的發(fā)展需求

對于鄭州而言，這幾年城市更新也正在如火如荼開展工作。

在此背景下，城發(fā)集團城市更新事業(yè)部應運而生。

鄭州城市發(fā)展集團城市更新事業(yè)部隸屬于鄭州城市發(fā)展集團，于2024年3月組建。

目前，城市更新事業(yè)部下轄4家全資、控股公司及6家參股公司，資產(chǎn)規(guī)模900多億元，業(yè)務涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、城市更新、土地綜合開發(fā)、安置房建設、基礎設施與城市配套、統(tǒng)借統(tǒng)還等領域。

他的房地產(chǎn)開發(fā)領域包含商都阜園、商都河洛阜園、城發(fā)玥園、奧馬廣場、東潤城樟園、鄭地美景東望、都市庭院、匯鑫大廈、匯金樓、鄭地新港等；

他的城市更新領域包含歷史文化區(qū)一級土地開發(fā)、商代王城遺址、兩院項目、圃田嘉園、蘇八項目、鄭地美巢、四路一橋、省人民醫(yī)院地下智能停車及綜合開發(fā)項目、公交場站等。

城市更新、生活更美”是城市更新事業(yè)部的企業(yè)使命。

城發(fā)玥園，就是城發(fā)集團“城市更新”的典范。

未來，這種作品，還會更多。

祝愿鄭州城市發(fā)展越來越強大！

祝愿鄭州城市面貌越來越美麗！

祝愿鄭州城市更新越來越領跑！

祝愿鄭州人民生活越來越美好！

本文完。