繼深圳出臺樓市新政后，廣州今天下午也出手了！
廣州不愧是有魄力的城市，不僅早在1年多前完全取消了限購，今天還率先打破了中國樓市的最大禁忌：住房銷售階段禁止宣傳、承諾學位。
廣州市人民政府辦公廳發(fā)布的“關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見”說：鼓勵有條件的區(qū)在土地出讓時，結合義務教育階段學位承載能力和地塊實際情況，推出“預售階段確定學位”“網簽后即可入學”等措施。
開發(fā)商不僅僅可以堂堂正正地宣傳項目的好學位了，還可以拍著胸脯跟購房者說，只要你買，你的孩子保證可以上學；網簽就可以上學，不用等交房、遷戶口、攢積分！
廣州果然是最務實的大城市，最懂購房者的心理。
以前，各地為了打壓學區(qū)房概念，設置了“房子不能跟學位掛鉤、銷售不許承諾學位”的宣傳禁區(qū)。《房地產廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條規(guī)定，“房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾”。
所以開發(fā)商的宣傳口徑往往是：學位、學區(qū)劃分以教育部門當年公布為準。這讓購房者陷入了巨大的不確定性。自己花幾百萬、上千萬買的房子，能不能就讀旁邊的名校，跟猜謎一樣不確定。
現(xiàn)在，廣州率先通過“政府背書、事前鎖定”的辦法，把學位跟住房實現(xiàn)了毫無懸念的綁定，有利于增加購房者的信心，堪稱穩(wěn)樓市的高招。
你以前買了學位房，未來實際使用還存在兩大懸念：第一，如果學位特別搶手，買了房子能申請未必能入學，還要看家庭的積分。第二，買了房子，想使用學位需要等交房、遷戶口等，往往需要1到3年。
現(xiàn)在廣州規(guī)定，網簽就可以獲得學位，效率和確定性都大大提升。
廣州今天發(fā)布的樓市新政，除了學位新規(guī)定之外，還有以下內容：
增加公積金額度（家庭最高可貸360萬元），發(fā)放“賣舊買新”專項補貼，拓寬房票適用范圍，合理把握供地區(qū)位、規(guī)模、時序，適時選取合適地塊試行開展現(xiàn)房銷售，支持在城中村改造過程中收購存量商品住宅用作安置房等。