廣西
4月30日，在珠海市司法拍賣市場上，迎來了一套非常搶手的豪宅拍賣，一套位于珠海市香洲區(qū)情侶南路1號1棟1單元1501房被拍賣，此次拍賣的是一套大平層豪宅，還是一線海景房，房子建筑面積達到了304.63平方米，不過室內(nèi)戶型布局和裝修情況不詳。
此次拍賣，房子起拍價為713.4萬元，評估價892萬元。不知道是不是起拍價偏低的原因，拍賣開始后，吸引了多達17個人報名競拍，其中包括一家建筑材料貿(mào)易公司，該建筑材料貿(mào)易公司是享有優(yōu)先購買權(quán)的，不知道是租客還是債權(quán)人之類的。拍賣競爭還是相當激烈的，經(jīng)過49次加價競拍才結(jié)束，最終以1290.9萬元成交，成交價比起拍價高出了577.5萬元，成交單價4.2376萬元/平方米。而從拍賣結(jié)果來看，競得者正是享有優(yōu)先購買權(quán)的建筑材料貿(mào)易公司。
此次拍賣的這套大平層，在珠海市，地段堪稱黃金地段，所在小區(qū)叫做仁恒濱海中心，位于珠海網(wǎng)紅路情侶路起點，小區(qū)離珠海拱北口岸和珠海站非常近，小區(qū)直面大海，屬于無遮擋海景小區(qū)。
AI大數(shù)據(jù)顯示，目前這個仁恒濱海中心二手房掛牌價格是在4.8 萬～5.5 萬元 /㎡，總價870 萬～2700 萬區(qū)間，全部戶型均為一線海景。這樣看來的話，此次拍賣的這套大平層，其成交單價4.2376萬元/平方米其實不算高，還是偏低了，只能說拍賣的起拍價偏低了，造成拍賣成交的溢價率比較高。
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