常州片區(qū)自主更新，有新動態(tài)！

近期，根據常州政府網發(fā)布的信息顯示，鐘樓客車廠片區(qū)、老凌家塘城中村及新北龍虎塘片區(qū)均發(fā)布了片區(qū)自主更新的相關進展。

1.老凌家塘城中村自主更新項目

近日，常州市鐘樓區(qū)西林街道凌家塘片區(qū)傳來振奮人心的消息，老凌家塘城中村自主更新項目（1.1期）首批村民正式領到不動產權證書。

這是常州市首個在城市更新背景下完成產權登記、頒發(fā)不動產權證的農房更新項目。

鐘樓區(qū)老凌家塘片區(qū)作為凌家塘農副產品批發(fā)市場發(fā)源地，區(qū)位優(yōu)越但房屋老舊、設施落后、產權關系復雜，村民改善居住環(huán)境、明晰產權的愿望十分迫切。

該項目既是鐘樓區(qū)城中村自主更新試點，也是2025年度江蘇省城市更新重點試點項目，承載著民生改善與城市空間優(yōu)化的雙重使命。

4月初， 鐘樓區(qū)老凌家塘城中村自主更新項目（1.2期）取得施工許可證并正式開工， 涉及14戶村民，將新建三層聯排住宅14套，總建筑面積2900平方米。

2.新北龍虎塘片區(qū)

為學習借鑒城中村自主更新的先進經驗與成功模式，破解轄區(qū)內南街城中村自主更新的工作難題，近期龍虎塘街道組織開展專題調研活動。

相關領導調研老凌家塘城中村自主更新項目。在交流座談會上，雙方圍繞城中村自主更新的核心環(huán)節(jié)展開深入探討，西林街道分享了項目推進中的優(yōu)秀經驗

下一步，龍虎塘街道將結合此次調研內容，立足轄區(qū)實際情況，進一步優(yōu)化更新方案，穩(wěn)步推進南街城中村自主更新工作，切實改善居民居住環(huán)境。

3.鐘樓客車廠片區(qū)

近期，五星街道組織召開客車廠片區(qū)城市更新專題座談會。

會前，街道領導深入客車廠片區(qū)通過走村串巷、全域踏勘、逐點研判，全面查看客車廠片區(qū)建設現狀、空間肌理、民生配套及資源分布情況，細致掌握片區(qū)基礎設施、產業(yè)布局、村民訴求等第一手資料。

其中具體提出：

一是夯實發(fā)展基礎，為片區(qū)更新筑牢經濟支撐。要聚焦片區(qū)內集體資產盤活，主動探索村級集體經濟收入多元化路徑，提升村級自我發(fā)展能力；要持續(xù)做優(yōu)片區(qū)內的村級產業(yè)園，用心服務企業(yè)，以產業(yè)高質量發(fā)展為城市更新工作奠定堅實的經濟基礎。

二是錨定核心課題，審慎穩(wěn)妥推進片區(qū)更新。要主動加強與上級部門的協同對接，凝聚多方工作合力，在院士團隊規(guī)劃的基礎上，結合片區(qū)實際深入研究、通盤考慮，積極探索自主更新、聯動更新的可行路徑，把各項前期工作做細做實。

三是守住底線要求，為片區(qū)更新營造良好環(huán)境。抓實抓細片區(qū)內群租房整治、城鄉(xiāng)環(huán)境整治、消防隱患排查等工作，織密織牢片區(qū)安全防線；要妥善回應村民的合理訴求，為更新工作的順利推進營造安全、和諧的基層環(huán)境。

客車廠片區(qū)位于常州市鐘樓區(qū)高架環(huán)線內，規(guī)劃范圍北至滬寧城際線，東至長江中路，南至京杭古運河，西至龍江高架，總用地面積約243.65公頃。

片區(qū)地處鐘樓區(qū)多功能一體化核心與老城廂文旅中心之間，是常州市高架環(huán)內唯一的緊鄰老運河岸線的成片閑置用地高度集聚地區(qū)。

最早在2022年4月，客車廠片區(qū)發(fā)布過片區(qū)規(guī)劃，整體以 運河水岸居 都市科創(chuàng)地為主題。

規(guī)劃范圍東至長江路、南至京杭大運河老線段、西至龍江路、北至滬寧城際鐵路，用地面積約2.5平方公里。

規(guī)劃圍繞千年古運河世界文化遺產，彰顯古運河歷史文化底蘊，打造運河沿岸濱水人家特色景觀風貌，依托現狀本底資源，打造輕型、微型、環(huán)保和低耗的都市智造園現代創(chuàng)新高地。

整體形成古今交融，城水相依的空間格局，將該地區(qū)建設成為城市更新整備先行區(qū)、都市產業(yè)融合示范區(qū)以及精品住宅多元集聚區(qū)。

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