在美國建房成本持續(xù)攀升的背景下，越來越多屋主開始嘗試?yán)@過本地渠道，直接從中國進(jìn)口建材與家居產(chǎn)品，以降低整體開支。居住在巴爾的摩的工程師Gennadiy Tsygan便是這一趨勢的典型代表。

Tsygan表示，他深知在美國建房費(fèi)用之高，因此在打造自己的理想住宅時(shí)，幾乎將所有建材與配件都從中國進(jìn)口。他通過20多家工廠采購，從外墻材料到門窗細(xì)節(jié)，甚至在2024年親自前往中國挑選產(chǎn)品。

這棟房屋整體風(fēng)格簡潔偏工業(yè)風(fēng)，與周邊傳統(tǒng)殖民風(fēng)與牧場式住宅形成鮮明對比。房屋外墻采用灰色纖維水泥材料，搭配落地窗和開放式廚房。Tsygan對細(xì)節(jié)尤為講究，例如靜音磁吸門鎖、歐式窗戶等設(shè)計(jì)。他還表示，該住宅有望獲得綠色建筑認(rèn)證（LEED）。

“建房是人生中非常重要的一件事，我把它當(dāng)作一次探索和享受的過程，”他說，“這也促使我嘗試從中國進(jìn)口建材?！?/p>

隨著建材價(jià)格上漲，美國越來越多業(yè)主開始關(guān)注中國供應(yīng)鏈。根據(jù)全美住宅建筑商協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，美國建材價(jià)格較去年上漲約3%，其中金屬裝飾材料漲幅高達(dá)45%，木材和鋁材價(jià)格也持續(xù)走高。

與此同時(shí)，2023年美國約27%的建材來自中國。一些建房者因此選擇繞過Home Depot等中間商，直接對接中國工廠。

社交媒體也在推動(dòng)這一趨勢。一些美國用戶分享“從中國采購建材”的經(jīng)驗(yàn)。

例如，一名女性因拒絕本地高達(dá)5萬美元的櫥柜報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)而從中國購買，相關(guān)帖子獲得超過16.5萬點(diǎn)贊。與此同時(shí)，中國制造商也通過短視頻平臺(tái)直接向美國消費(fèi)者推廣產(chǎn)品，甚至承諾“一站式配齊整套建材”。

Tsygan估算，通過這一方式他節(jié)省了約10萬美元。但他強(qiáng)調(diào)，這一過程遠(yuǎn)非“便宜”。例如，每個(gè)裝有定制建材的集裝箱運(yùn)費(fèi)平均約為1.3萬美元。

建房成本結(jié)構(gòu)中，材料費(fèi)用通常占總成本的三分之二。建筑商表示，美國本土材料價(jià)格“已變得相當(dāng)夸張”。例如，部分外墻材料在電商平臺(tái)上的售價(jià)甚至比原始進(jìn)口價(jià)格高出150%。

盡管成本優(yōu)勢明顯，但“跨境建房”并非適合所有人。業(yè)內(nèi)指出，這一模式存在諸多挑戰(zhàn)：

• 關(guān)稅政策波動(dòng)

• 語言溝通障礙

• 尺寸標(biāo)準(zhǔn)差異

• 專業(yè)施工適配問題

• 物流周期長、售后困難

Tsygan回憶，整個(gè)過程充滿不確定性，初期更像“盲目摸索”。他需要在Alibaba等平臺(tái)尋找合規(guī)供應(yīng)商，并確保產(chǎn)品符合美國標(biāo)準(zhǔn)?；氐矫绹?，還需尋找愿意配合特殊設(shè)計(jì)的施工團(tuán)隊(duì)。

施工方表示，雖然材料質(zhì)量令人“驚喜”，但施工過程需額外調(diào)整，例如翻譯中文說明、重新適配尺寸等。同時(shí)，還需要額外設(shè)備和人力投入。

此外，退換貨周期長也是一大問題。Tsygan坦言，在如此大規(guī)模采購中，“幾乎一定會(huì)出現(xiàn)問題”，而解決周期可能長達(dá)數(shù)月。

目前，許多中國建材商集中在佛山，該地以家居與建材產(chǎn)業(yè)著稱。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著中國房地產(chǎn)市場放緩，制造商也在積極開拓海外市場。

一名活躍在社交媒體上的采購代理表示，每月大約接待300名客戶，其中5至10人會(huì)親自赴中國選購產(chǎn)品。“即使有關(guān)稅影響，仍有越來越多美國人選擇直接從中國采購?！?/p>

對于Tsygan來說，這次建房經(jīng)歷既是機(jī)會(huì)也是挑戰(zhàn)。他表示，最大的收獲在于獲得了美國市場難以提供或價(jià)格過高的設(shè)計(jì)與功能。

“這是一次難得的人生經(jīng)歷，但同時(shí)也非常復(fù)雜，充滿風(fēng)險(xiǎn)?！彼f。

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