5月2日，雖然是五一假期，很多人都已經(jīng)放假了，但是在阿里拍賣上，南寧市還是迎來了一宗房產(chǎn)被拍賣的最后時(shí)刻競(jìng)拍。此次南寧市拍賣的房子是位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)安吉路3-1號(hào)怡和園小區(qū)18棟18-1號(hào)房產(chǎn)，這是一棟私人樓，房子一共有六層，建筑面積達(dá)到了395.6平方米，房子為普通裝修，一層樓面鋪設(shè)拋光磚，墻面為涂料（廚房墻面為貼瓷磚至頂），頂棚為涂料加石膏雕邊裝飾；二至五層裝修基本一致，樓面鋪設(shè)拋光磚，墻面為涂料，貼瓷磚踢腳線，頂棚為涂料加石膏雕邊裝飾（部分頂棚為木質(zhì)吊頂）；衛(wèi)生間樓面鋪設(shè)瓷磚，墻面為貼瓷磚至頂，頂棚為木質(zhì)吊頂，六層樓面鋪設(shè)拋光磚，墻面、頂棚為緬甸柚木。

不過這棟房子有不好的一面，那就是房子存在無證加蓋房產(chǎn)面積，房子證載建筑面積只有157.03平方米，套內(nèi)面積151.51平方米，證載3層，實(shí)際建了6層，實(shí)際套內(nèi)建筑面積為395.6平方米，擴(kuò)建加建部分建筑面積為244.09平方米。這個(gè)擴(kuò)建加蓋部分會(huì)不會(huì)影響后續(xù)過戶以及面臨有關(guān)罰款等，需要競(jìng)拍者提前咨詢了解的。

此次拍賣，因?yàn)榉繓|與他人一起借款糾紛而被拍賣。拍賣的第一次拍賣，起拍價(jià)為106.6223萬元，拍賣開始后，吸引了8個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，還是非常搶手的。整個(gè)競(jìng)拍過程競(jìng)爭(zhēng)也是非常激烈，8個(gè)人經(jīng)過了228次加價(jià)才結(jié)束，最終以142.3223萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了35.7萬元。

如果按照證載建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)是9063元/平方米，價(jià)格不低，但是按照實(shí)際建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)只有3598元/平方米，這個(gè)價(jià)格就還是非常低的。

此次拍賣的房子，在南寧市，地段是非常不錯(cuò)的，房子所在小區(qū)怡和園小區(qū)，處在安吉大道和秀廂大道交匯處西北角，其旁邊就是地鐵站三十三中站，附近有桂林理工大學(xué)(安吉校區(qū))、南寧市第三十三中學(xué)、南寧市第三十一中學(xué)，同時(shí)離廣西大學(xué)也是非常近。

所以，對(duì)于這樣一棟加蓋面積比產(chǎn)權(quán)登記面積還大的私人樓，大家覺得142萬元的價(jià)格如何呢？