近年來，美國多個州和城市，正陸續(xù)將“第二套房”納入新的稅收范圍。隨著地方財政壓力加大以及住房短缺問題持續(xù)惡化，這類政策正在從討論走向現(xiàn)實。

支持者認(rèn)為，對第二套房加稅可以增加政府收入，并迫使部分長期閑置的房屋進(jìn)入租賃市場，從而緩解住房供應(yīng)緊張。但反對者則警告，這種做法可能會削弱高收入人群的投資意愿，甚至影響當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)。

在羅德島州，一項即將于今年7月生效的新規(guī)，被媒體稱為“泰勒絲稅”。

這項政策針對價值超過100萬美元、且一年中至少183天無人居住的房屋征收額外稅費(fèi)。之所以引發(fā)關(guān)注，是因為流行天后Taylor Swift在當(dāng)?shù)豔esterly的Watch Hill社區(qū)擁有房產(chǎn)，也被視為潛在征稅對象之一。

類似的思路也出現(xiàn)在紐約市。

當(dāng)?shù)卣谕苿訉?strong>價值超過500萬美元的“度假公寓”（pied-à-terre）征收額外稅收，預(yù)計每年可為市政府帶來約5億美元財政收入。

與此同時，舊金山和蒙大拿州圍繞“空置房屋稅”的提案，仍在法院審理之中，相關(guān)政策能否落地仍存在不確定性。

在加州圣地牙哥，一項針對空置房屋的稅收提案，將在今年6月交由選民表決。

該提案由市議員Sean Elo-Rivera推動，計劃從2027年起對符合條件的空置房屋征收每年8000美元稅費(fèi)，并在2028年提高至1萬美元。

他表示，在住房危機(jī)背景下，“房子應(yīng)該是用來住的，而不是空著”。

不過，反對聲音同樣不容忽視。

批評者認(rèn)為，這類針對第二套房的稅收政策，可能會促使高凈值人群撤離相關(guān)城市，并對房地產(chǎn)投資產(chǎn)生負(fù)面影響。

在紐約，一段頗具爭議的場景引發(fā)關(guān)注，紐約市長Zohran Mamdani曾在對沖基金Citadel創(chuàng)辦人Ken Griffin位于中央公園附近的豪宅外拍攝視頻，為相關(guān)稅收政策造勢。

隨后，Citadel方面表示，公司原計劃在公園大道推進(jìn)的一項約60億美元房地產(chǎn)項目，可能因此受到影響，甚至被取消。

《華爾街日報》指出，這類政策的影響，并不只局限于超級富豪。

內(nèi)華達(dá)州居民Ellen Shaw在圣地牙哥擁有一套小型公寓，主要用于就醫(yī)時短期居住。如果新的加稅政策通過，她除了目前約4600美元的房產(chǎn)稅外，還將額外承擔(dān)數(shù)千美元費(fèi)用。

她表示：“擁有兩套房，并不意味著我很富有。我繳納更多稅，但幾乎不使用當(dāng)?shù)氐墓卜⻊?wù)�！�

該報道還提到，近年來，“第二套房稅”之所以在多地迅速推進(jìn)，一個重要原因在于：這類房產(chǎn)的持有者往往不是當(dāng)?shù)爻Ｗ【用瘢?strong>在地方選舉中也缺乏投票權(quán)。

在住房壓力與財政需求的雙重推動下，這類政策正逐漸成為地方政府工具箱中的“熱門選項”，但圍繞其公平性與經(jīng)濟(jì)影響的爭議，仍在持續(xù)發(fā)酵。

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