如果海南樓市有排序，三亞、?？凇⒘晁?，第四極又在哪里？

答案，就是澄邁。

2025年海南樓市成交量，澄邁全省第四（數(shù)據(jù)來源：海南錦誠）

這兩年，澄邁一方面大手筆招商引資，吸引了大量頭部企業(yè)入駐；一方面，樓市的熱度也在持續(xù)攀升，孕育攪動市場格局的黑馬型選手。

龍吉和悅府，就是海南樓市突然殺出的那匹黑馬。

用持續(xù)熱銷的紅盤底色，將澄邁熱度，重新拉回海南樓市的主流之列。

但意料之外的是，在市調(diào)層面持續(xù)引領(lǐng)區(qū)域熱銷的龍吉和悅府卻很少出現(xiàn)在機(jī)構(gòu)排名的熱銷榜單之列，甚至一度傳出質(zhì)疑熱銷的聲音。

4月剛剛結(jié)束，各大區(qū)域的成交數(shù)據(jù)陸續(xù)出爐，這次，從官方備案數(shù)據(jù)層面，龍吉和悅府交出一份打臉質(zhì)疑者的成績單：

4月單月備案25套，穩(wěn)坐澄邁板塊樓市榜眼。

數(shù)據(jù)說話！澄邁頂流紅盤，熱度藏不住

樓市好不好，數(shù)據(jù)最誠實。

在澄邁樓市整體平穩(wěn)的大環(huán)境里，龍吉和悅府從開盤到現(xiàn)在，一直保持高到訪、高轉(zhuǎn)化、高復(fù)購的 “三高” 態(tài)勢。

現(xiàn)場人氣圖

不是偶然走紅，是市場用真金白銀投出來的結(jié)果。

我們分別從備案數(shù)據(jù)及實時銷售數(shù)據(jù)兩個維度繼續(xù)拆透和悅府的熱銷密碼。

從澄邁房管局了解到的數(shù)據(jù)，2026年3月，龍吉和悅府共備案13套，4月份備案25套，成績也很亮眼。

從榜單上來看，剔除掉老盤的歷史性遺留備案，龍吉和悅府項目的備案套數(shù)穩(wěn)居前三，妥妥的區(qū)域銷冠黑馬，用硬核實績詮釋什么是紅盤底氣，實力封神！

再來看看案場實時銷售數(shù)據(jù)，2026年1月15套，2月11套，3月37套，4月26套，這是個什么概念呢？

我們可以對比一下?？谑袌鰧崟r銷售數(shù)據(jù)排行榜TOP10，入榜門檻最低27套，前五門檻40套。龍吉和悅府的銷售數(shù)據(jù)，即便是放在?？谑袌鲆彩窍喈?dāng)能打的。

這份成績單足以彰顯項目的硬核實力，熱度直接拉滿、成交爆發(fā)力拉滿，妥妥的頂流紅盤姿態(tài)！

此前項目3月熱銷37套曾引發(fā)市場質(zhì)疑，經(jīng)小編核實，備案數(shù)據(jù)存在正常延后情況，官方排名依舊亮眼；在非熱門板塊、先天配套有限的條件下，龍吉和悅府能取得這般成績更顯難得；項目開發(fā)貸解抵押為合法合規(guī)流程，目前每月均正常穩(wěn)步備案，穩(wěn)健可信。

價格堅持品質(zhì)定價、穩(wěn)健不卷，11900元/㎡成交均價堅守改善底線。不盲目降價、不犧牲品質(zhì)，以實景兌現(xiàn)與硬核產(chǎn)品力說話，用穩(wěn)定價值與高端質(zhì)感贏得市場。

這份亮眼成績背后，是七大核心支撐：產(chǎn)城融合+優(yōu)質(zhì)教育+城市更新紅利+海澄一體化核心位+低密中式園林+全齡社群運(yùn)營+高性價比精裝，每一點都精準(zhǔn)戳中改善家庭的核心需求，想不火都難。

項目實景圖

城市更新紅利：合悅集團(tuán)做澄邁 “城市合伙人”

買房就是買城市未來，這句話在龍吉和悅府身上體現(xiàn)得淋漓盡致。

2026 年 3 月，《澄邁縣城市更新專項規(guī)劃（2025-2035）》正式落地，標(biāo)志著澄邁十年城市更新大幕全面拉開。

澄邁城市更新聚焦金江、老城雙城驅(qū)動，從品質(zhì)人居、公共服務(wù)、產(chǎn)業(yè)動能、生態(tài)文化、安全韌性五大領(lǐng)域，全方位推動城市能級躍升。

景蘇路改造提升公示圖

官方表示，城市更新不是政府 “獨角戲”，而是政企民攜手的 “大合唱”，要讓發(fā)展紅利真正惠及每一位市民。

而龍吉?合悅府的開發(fā)商合悅集團(tuán)，正是澄邁縣政府首批簽約認(rèn)證的 “城市合伙人”，從傳統(tǒng)開發(fā)商升級為城市共建者、長期運(yùn)營商，深度綁定澄邁未來十年發(fā)展主線，共享所有政策、配套、產(chǎn)業(yè)紅利。

老城片區(qū)作為澄邁北部經(jīng)濟(jì)增長核心、自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)承載重地、海口經(jīng)濟(jì)圈關(guān)鍵節(jié)點，被列為城更重中之重，總投資超240 億元，全面打造 “品質(zhì)澄邁?活力老城”。

片區(qū)依托生態(tài)軟件園、金馬物流園、老城科技新城等千億級產(chǎn)業(yè)載體，集聚數(shù)字經(jīng)濟(jì)、智能制造等高精尖產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集聚——人才流入——居住升級的良性閉環(huán)，為項目筑牢長期價值底盤。

據(jù)海南省統(tǒng)計局公開數(shù)據(jù)顯示，2026年1—2月澄邁縣地方一般公共預(yù)算收入 14.79億元，穩(wěn)居全省市縣第三位，財政實力強(qiáng)勁、產(chǎn)業(yè)支撐扎實，城市發(fā)展勢能持續(xù)釋放。

同時項目坐擁iSchool、力邁、華邁、上外附屬、北外附屬、海中美倫校區(qū)6大名校矩陣，覆蓋幼小初高全學(xué)段，一站式解決家庭教育剛需，高知圈層氛圍濃厚。

合悅集團(tuán)不做 “紙上規(guī)劃”，而是真金白銀落地、實景呈現(xiàn)兌現(xiàn)：

參與片區(qū)道路改造與路網(wǎng)優(yōu)化，打通出行堵點；

推動濱江生態(tài)帶、文化公園、體育配套落地，提升宜居度；

以產(chǎn)城融合、文化賦能、全維配套為核心，把規(guī)劃圖變成生活場。

從參與規(guī)劃到共建配套，從項目開發(fā)到城市運(yùn)營，合悅集團(tuán)用長期主義、共建共享的理念，贏得政府、市場、業(yè)主三方高度認(rèn)可。這也是龍吉?合悅府能夠穿越周期、持續(xù)熱銷的最硬核底層底氣。

海澄一體化核心位：占位海澄新城，搶占自貿(mào)港風(fēng)口

如果說城市更新是發(fā)展引擎，那海澄新城就是龍吉和悅府的價值核心密碼。

這里是澄邁對接?？凇⑷谌胱再Q(mào)港的戰(zhàn)略橋頭堡，也是封關(guān)后重點發(fā)展的產(chǎn)城融合示范區(qū)，規(guī)劃能級高、落地速度快、潛力看得見。

海澄新城規(guī)劃圖

海澄新城總投資超50 億元，整體開發(fā)規(guī)模超50 萬㎡，定位為澄邁地理、精神、文化三重門戶，以產(chǎn)城人文融合為核心，打造自貿(mào)港一流生活樣板。下面按住宅、商業(yè)、公園、配套四大維度，把完整規(guī)劃一次性說透：

住宅方面，新城構(gòu)建全品類低密住區(qū)，覆蓋全家庭需求。

龍吉?合悅府作為啟動區(qū)核心大盤，134畝、22萬㎡實景呈現(xiàn)，王府中式低密奢宅，是片區(qū)最早成熟、最先兌現(xiàn)紅利的標(biāo)桿。

另有高端人才社區(qū)與宋風(fēng)低密住區(qū)，整體以第四代住宅標(biāo)準(zhǔn)打造，純板式、高通透、高得房率。

商業(yè)方面，以東坡文化為核心，打造澄江東坡悅文化商街、禧樂薈東坡文化環(huán)廊，集文創(chuàng)、餐飲、休閑、社交于一體，形成一站式步行消費圈。

文化商街示意圖

生態(tài)方面，坐擁約418畝澄江邁嶺東坡文化園、約125畝東坡逸體育公園，搭配濱江生態(tài)帶與4座景觀橋，千畝公園綠芯環(huán)繞，宜居屬性拉滿。

公園示意圖

配套方面，15分鐘生活圈全覆蓋，教育、醫(yī)療、文體、交通全面升級，名校環(huán)伺、醫(yī)療護(hù)航、文體配套齊全，路網(wǎng)快速銜接海口。

一句話總結(jié)：住宅有品質(zhì)、商業(yè)有氛圍、公園有生態(tài)、配套有溫度。

椰海大道西延全線貫通后，項目便是?？诘牡乩頄|門戶，海澄一體化再無距離。

作為澄邁文脈厚土，海澄新城承襲千年東坡文化底蘊(yùn)，既是地理門戶，更是精神門戶、文化門戶，人文與繁華兼得。

東坡文脈活動

更關(guān)鍵的是，龍吉和悅府是海澄新城唯一實景呈現(xiàn)的千畝級大盤，不用等規(guī)劃、不用賭未來，現(xiàn)在就能享受核心紅利。

普通項目只會蹭地段紅利，真正的頂流項目，從來都是自己造地段！

懂行的都知道，深圳華潤城能火出圈，靠的就是這份底氣——不躺平蹭配套，反而重新定義了片區(qū)價值。

商業(yè)街業(yè)態(tài)示意圖

而在澄邁，龍吉和悅府正在復(fù)刻這份傳奇，甚至更勝一籌。

它不蹭城市現(xiàn)成資源，反倒自帶“造血buff”，產(chǎn)城經(jīng)濟(jì)、網(wǎng)紅商業(yè)、文化地標(biāo)一站式配齊。在這里買房，到手的不只是一本房產(chǎn)證，更是一整套閉環(huán)城市生活體系。

你的日常，直接與城市的商務(wù)活力、生態(tài)綠意、文化底蘊(yùn)深度綁定：晨起慢跑吸氧，午后在文創(chuàng)園區(qū)慢品咖啡，夜晚赴網(wǎng)紅商圈解鎖煙火。

這種無需奔波的閉環(huán)生活，才是大城規(guī)劃給普通人最實在的紅利buff！

全齡社群運(yùn)營：海南首創(chuàng)夜校，生活有溫度

樓市早變天了：光有好房子不夠，好生活、好社群才是核心競爭力。

龍吉和悅府直接拋棄“重銷售、輕運(yùn)營”的老套路，圍繞女性關(guān)愛、兒童友好、青年共創(chuàng)、文化傳承、全齡宜居、城市共榮六大維度，把社群運(yùn)營做到極致。

項目社群活動視頻

2025年舉辦了578場，2026年前4月就已舉辦280場活動，全年活動場次目標(biāo)超1000場，從老人到小孩都能找到歸屬感，讓社區(qū)不止是房子，更是有溫度的生活共同體。

2026年4月，社群直接升級王炸 ——海澄新城夜校正式啟幕，這可是海南自貿(mào)港首個社區(qū)專屬夜校！

直接給業(yè)主打造“白天奮斗、夜晚成長”的精神家園。

夜校理念超實在：賦能成長、鄰里共學(xué)、文化浸潤、全齡共享，面向所有業(yè)主和新城居民，免費開五大類課程：文化藝術(shù)、生活技能、健康養(yǎng)生、科創(chuàng)教育、語言學(xué)習(xí)。

每周一到周五09:00-20:10、周六周日09:00-19:00上課，專業(yè)老師、小班教學(xué)，家門口的“成長充電站” ，就問香不香。

從辦活動到做體系化成長服務(wù)，龍吉和悅府把“以業(yè)主為中心”落到實處。

合悅5月份活動日歷

夜校不只是學(xué)知識，更讓鄰里破冰、互幫互助，營造出和睦溫暖的社區(qū)氛圍。

這種走心的社群運(yùn)營，在海南樓市里屈指可數(shù)，也是很多家庭說“買的不是房，是生活方式”的原因。

合悅4月份活動日歷

項目約80%業(yè)主為周邊學(xué)校教職工、家長及高精尖產(chǎn)業(yè)人才，整體屬于高知、高凈值圈層。正所謂千金買房，萬金買鄰，社區(qū)鄰里氛圍和睦純粹，業(yè)主皆熱愛生活、向陽而行，居住質(zhì)感與圈層價值雙重拉滿。

實景硬核兌現(xiàn)！品質(zhì)精裝：省心入住一步到位

地段、規(guī)劃、社群是軟實力，產(chǎn)品力才是硬通貨。

項目園林實景圖

龍吉和悅府請大師團(tuán)隊操刀，打造王府中式低密奢宅，直接刷新海澄新城宜居標(biāo)準(zhǔn)：

· 容積率僅1.87，低密舒適拉滿；

· 綠地率約40%，相當(dāng)于住在天然氧吧；

· 9-12層純板式設(shè)計，戶戶通透不壓抑。

園林是五重中式景觀，九大主題區(qū)全覆蓋：親子樂園、四點半學(xué)堂、千米跑道、鼓樓商街、茶室、泳池、瑜伽室、健身房、架空休閑區(qū)，全齡段需求一站式滿足。

項目園林實景圖

亭臺樓閣、假山流水、綠植繁花，推窗就是畫，散步處處是景，東方雅致感直接拉滿。

戶型更不用夸，主打建面約103-180㎡精裝奢宅，純板式、電梯入戶、寬景闊廳，方正通透、采光通風(fēng)一流、得房率高，完美適配二胎、三代同堂的改善家庭。

樣板間組圖

所有房源都是高標(biāo)精裝交付，一線品牌建材 + 全屋中央空調(diào)，省心省力，入住即享高品質(zhì)生活。

熱銷不是偶然，是價值的必然兌現(xiàn)

拆解完所有邏輯就很清晰：龍吉和悅府的持續(xù)熱銷，從來不是營銷炒作，而是數(shù)據(jù)、規(guī)劃、社群、產(chǎn)品四重實力疊加的必然結(jié)果。

項目實景圖

它踩中澄邁城市更新風(fēng)口，占位海澄一體化核心；

它有海南少見的全齡暖心社群，還有實景呈現(xiàn)的低密中式產(chǎn)品；

價格親民、潛力拉滿，不管是自住改善還是長期持有，都是自貿(mào)港里極具性價比的優(yōu)選。

那些市場雜音終究會被真相擊碎，而真正有價值的好房子，永遠(yuǎn)會被市場認(rèn)可。

龍吉和悅府用實力證明：好地段、好規(guī)劃、好產(chǎn)品、好服務(wù)，才是穿越樓市周期的唯一答案。