速讀為深入落實(shí)北京市高水平人才高地建設(shè)戰(zhàn)略部署，有效緩解新畢業(yè)大學(xué)生階段性住房困難，北京保障房中心持有運(yùn)營的部分項(xiàng)目房源，開展面向新畢業(yè)大學(xué)生專項(xiàng)配租工作，現(xiàn)就具體事宜公告如下：

一、房源情況

此次面向新畢業(yè)大學(xué)生專項(xiàng)配租房源共計(jì)3500套，分布在12個(gè)行政區(qū)、43個(gè)公租房項(xiàng)目（大興區(qū)2個(gè)）、7個(gè)保租房項(xiàng)目（大興區(qū)1個(gè)）。具體房源情況詳見表1、表2：

表1：公租房房源情況表

表 2：保租房房源情況表

房源為全裝修標(biāo)準(zhǔn)，配置必要的廚衛(wèi)設(shè)施。公租房房源無家具家電，租金包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。部分保租房房源配備家具家電，具體配置及租金涵蓋范圍詳見表2：保租房房源情況表。

戶型以實(shí)際交付入住房屋戶型為準(zhǔn)，房屋建筑面積和租金價(jià)格最終以申請(qǐng)人與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。部分房屋含有上一承租租戶剩余的能源費(fèi)，入住時(shí)須繳納相應(yīng)金額的能源費(fèi)。

二、配租對(duì)象

上述房源租賃對(duì)象為在京就業(yè)或創(chuàng)業(yè)且在京無房的2025年至2026年（含）畢業(yè)的大學(xué)生（本科及以上學(xué)歷），年齡35周歲以下（1991年5月（含）以后出生）。其中：

1.在“北京市就業(yè)”指簽訂三方就業(yè)協(xié)議，勞動(dòng)合同或就業(yè)單位出具工作證明。就業(yè)地認(rèn)定以社保繳納地為準(zhǔn)。

2.在“北京市無房”指申請(qǐng)人及家庭成員（配偶和未成年子女）在本市無住房且未承租本市其他保障性住房、未享受市場租房補(bǔ)貼等其他住房保障政策。

3.在“北京創(chuàng)業(yè)”須提供本人在京注冊(cè)營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料。

三、配租須知事項(xiàng)

（一）優(yōu)惠政策

為緩解畢業(yè)生走出校門后的過渡性困難，實(shí)施以下租金優(yōu)惠政策：

公租房每個(gè)合同租賃期為2年，每個(gè)租賃期首月減免1個(gè)月租金，后續(xù)按照多住多免的規(guī)則，最多可累計(jì)減免3個(gè)月租金，未滿一個(gè)租賃期退租的，不享受租金減免優(yōu)惠政策。保租房租賃期內(nèi)按照滿4個(gè)月減免1個(gè)月租金為標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，即首年承租期內(nèi)，穩(wěn)定承租的第4個(gè)月、第8個(gè)月、第12個(gè)月租金直接減免，后續(xù)以此類推，優(yōu)惠租賃合同期累計(jì)不超過6年。

上一個(gè)合同到期后，若項(xiàng)目涉及租金調(diào)整，應(yīng)根據(jù)最新租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同，仍按照租金優(yōu)惠政策實(shí)施。

（二）配租標(biāo)準(zhǔn)

原則上，審核通過的人僅限參加一個(gè)項(xiàng)目的選房工作。允許同性別的單身大學(xué)生按間合租整套房屋（合租人員須為參加本次配租登記且審核通過的人員），人均使用面積和每個(gè)房間居住人數(shù)須符合北京市房屋租賃管理相關(guān)規(guī)定。

（三）租賃期限

承租期限原則上不超過6年，合同兩年一簽，每年對(duì)新畢業(yè)大學(xué)生承租資格進(jìn)行審核，符合條件的準(zhǔn)予續(xù)租。

（四）退出機(jī)制

承租期內(nèi)，申請(qǐng)人及家庭成員（配偶和未成年子女）獲得本市產(chǎn)權(quán)型住房或其他住房保障的，或申請(qǐng)人社保繳納地不在北京市的，或承租期限已滿6年的，或未按時(shí)補(bǔ)充提供社保證明材料及學(xué)歷或?qū)W位證書的，均須騰退租住房屋。

申請(qǐng)人及家庭成員須遵守承租項(xiàng)目各項(xiàng)管理制度，確保安全居住，并不得出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用房屋從事經(jīng)營、違法活動(dòng)等違規(guī)行為。對(duì)于未按時(shí)繳納租金或發(fā)現(xiàn)承租人有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用房屋從事經(jīng)營、違法活動(dòng)等違規(guī)行為的，將按合同約定或相關(guān)規(guī)定處理。除房屋質(zhì)量問題外，合同期內(nèi)暫不開展調(diào)換房申請(qǐng)受理工作。

四、工作安排

（一）線上展示

2026年5月7日10：00-2026年5月31日 17：00

展示方式：新畢業(yè)大學(xué)生可自行登錄“北京保障房APP”首頁點(diǎn)擊“燕�！で嗄旯ⅰ薄耙庀虻怯洝睓谀�，查看項(xiàng)目信息介紹，申請(qǐng)人可提前進(jìn)行信息填報(bào)和資料上傳。

特別提示：為方便申請(qǐng)人在登記時(shí)段快速完成意向登記，建議提前注冊(cè)登錄并實(shí)名認(rèn)證，先行填報(bào)信息并上傳材料，意向登記開始后直接點(diǎn)擊“立即登記”提交即可。

（二）集中看房

2026年5月7日-5月10日、5月16日、5月23日、5月30日，每日上午10：00-11：30、下午2：00-5：00，各項(xiàng)目樣板間統(tǒng)一對(duì)外開放。

（三）意向登記

1.登記時(shí)間：2026年5月8日10：00-2026年5月31日 17：00

2.登記方式：申請(qǐng)人自行登錄“北京保障房APP”首頁點(diǎn)擊“燕�！で嗄旯ⅰ薄耙庀虻怯洝睓谀坎榭础�

3.登記材料：

（1）申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，已婚的填報(bào)家庭成員信息并提供結(jié)婚證，夫妻雙方均符合申請(qǐng)條件的由一方申請(qǐng)。

（2）申請(qǐng)人須提交學(xué)歷或?qū)W位證明。國內(nèi)普通高等學(xué)校畢業(yè)生提供學(xué)歷證書（《教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表》），或?qū)W位證書（《中國高等教育學(xué)位在線驗(yàn)證報(bào)告》），留學(xué)人員提供教育部學(xué)歷認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的《國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》。如2026年應(yīng)屆畢業(yè)生尚未取得學(xué)歷或?qū)W位證明，可先行上傳《學(xué)生證》或《畢業(yè)生就業(yè)推薦表》（信息應(yīng)清晰完整并加蓋學(xué)校公章）。

（3）申請(qǐng)人須提交社保繳納證明材料，社保繳納地須在北京市。如2026年應(yīng)屆畢業(yè)生尚未繳納社保，可先行提供三方就業(yè)協(xié)議或勞動(dòng)合同（就業(yè)單位的注冊(cè)地納稅地須在北京市），上傳的三方就業(yè)協(xié)議或勞動(dòng)合同各方信息均應(yīng)清晰完整并包含各方簽字蓋章等關(guān)鍵頁。在京創(chuàng)業(yè)人員須提交營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明材料。

申請(qǐng)人所提供的信息及上傳材料均須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，提供的材料應(yīng)為原件的電子版照片或PDF掃描件并確保清晰完整，未按要求填報(bào)信息或上傳材料不齊全不清晰的，本次意向登記視為無效登記。

特別提示：

2026年應(yīng)屆畢業(yè)生尚未繳納社保、尚未取得學(xué)歷或?qū)W位證書的，須于入住后6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)充提供社保證明及學(xué)歷或?qū)W位證書材料。逾期未提供社保證明、學(xué)歷或?qū)W位證書材料的，運(yùn)營單位有權(quán)解除租賃合同、要求騰退房屋。

4.登記原則：

每位申請(qǐng)人僅限參加一個(gè)項(xiàng)目的意向登記。每個(gè)項(xiàng)目設(shè)定登記人數(shù)上限，當(dāng)?shù)怯浫藬?shù)達(dá)到房源套數(shù)的3倍時(shí)，該項(xiàng)目不再接受新的登記申請(qǐng)。

（四）審核簽約

1.資格審核

申請(qǐng)人完成意向登記，獲得登記順序號(hào)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行房產(chǎn)核驗(yàn)，各運(yùn)營單位組織對(duì)意向登記人員線上提交的材料進(jìn)行審核。

注意事項(xiàng)：

（1）資格審核時(shí)限為3個(gè)工作日，請(qǐng)申請(qǐng)人及時(shí)關(guān)注 “北京保障房APP”站內(nèi)信通知。資格審核通過后，可在“北京保障房APP”查詢審核結(jié)果。

（2）如審核不通過，申請(qǐng)人可電話聯(lián)系意向登記的項(xiàng)目，再次補(bǔ)充提交審核材料。復(fù)審不通過的，此次意向登記視為無效。

2.審核結(jié)果公示

審核通過的名單將于意向登記結(jié)束后在北京保障房中心有限公司網(wǎng)站進(jìn)行公示。

3.選房簽約

選房順序按照審核通過的配租登記排序依次選房，由各項(xiàng)目運(yùn)營單位適時(shí)另行通知，請(qǐng)申請(qǐng)人保持手機(jī)暢通，申請(qǐng)人未按規(guī)定時(shí)間到達(dá)配租現(xiàn)場的，視為放棄本次配租資格。

秉持“先定先得”原則，意向登記項(xiàng)目選房簽約工作結(jié)束，登記順序號(hào)作廢。本次專項(xiàng)配租整體選房簽約工作結(jié)束后，申請(qǐng)資格不再保留。

（五）配租規(guī)則

為維護(hù)新畢業(yè)大學(xué)生專項(xiàng)配租工作的公平有序，在配租工作期間，每位申請(qǐng)人僅能簽約一套房源。本次專項(xiàng)工作結(jié)束后，將對(duì)所有人員的合同簽約信息進(jìn)行統(tǒng)一復(fù)核上報(bào)。若發(fā)現(xiàn)同一申請(qǐng)人簽約多套房源，將立即取消其本次資格，其簽約的所有房源均視為無效。

特別提示：

（1）本次登記僅在“北京保障房APP”開設(shè)專屬登記入口，請(qǐng)?jiān)诒本┍Ｕ戏恐行挠邢薰揪W(wǎng)站首頁下載最新版本“北京保障房APP”或者在手機(jī)應(yīng)用商店搜索“北京保障房”下載安裝APP。

（2）登記期間如遇系統(tǒng)升級(jí)維護(hù)，暫無法使用時(shí)，請(qǐng)等待維護(hù)結(jié)束后繼續(xù)登記；系統(tǒng)維護(hù)的具體時(shí)間及安排，請(qǐng)關(guān)注北京保障房中心有限公司網(wǎng)站和“北京保障房APP”的“通知公告”欄目。

（3）登記信息請(qǐng)務(wù)必檢查填寫是否完整、準(zhǔn)確，是否按要求上傳材料。在填報(bào)信息完成上傳相關(guān)材料后，請(qǐng)務(wù)必關(guān)注配租登記起始時(shí)間并前往項(xiàng)目詳情頁進(jìn)行登記，可在“我的記錄”—“配租記錄”—“燕�！で嗄旯ⅰ睓谀坎樵儬顟B(tài)，頁面顯示配租狀態(tài)為“已登記”，即為登記完成。登記時(shí)間截止時(shí)，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，之后不再接受新登記。在登記期間，若情況發(fā)生變化的，應(yīng)在登記截止前及時(shí)登錄系統(tǒng)變更信息。在登記期結(jié)束后，所有信息均不能再修改。

五、其他

咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-11:30；下午2:00-5:00

1.保障房中心對(duì)外熱線咨詢電話：88150800

2.咨詢郵箱：jiesujiban@bphc.com.cn

3.各項(xiàng)目咨詢電話：

表3：公租房項(xiàng)目咨詢電話

表 4：保租房項(xiàng)目咨詢電話

4.保障房中心對(duì)外技術(shù)咨詢電話：80835243（僅限本次配租登記期間，如在“北京保障房APP”下載、注冊(cè)、登錄、填報(bào)信息、登記、查看登記記錄中遇到操作失敗等系統(tǒng)使用問題，請(qǐng)您致電技術(shù)咨詢電話）。

特此公告。

來源/北京保障房中心

?事兒君熱線：18618102600

?業(yè)務(wù)合作：13910318965、13911813904