業(yè)績(jī)速遞

近日，萬科企業(yè)股份有限公司（股票代碼：02202.HK）發(fā)布2026年第一季度報(bào)告。

2026年第一季度中，萬科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入289.28億元，同比下降23.86%；毛利潤(rùn)約26.46億元，同比上升14.16%；歸屬于上市公司股東的凈虧損約59.52億元，同比上升4.71%。

報(bào)告顯示，一季度萬科房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積140.1萬平方米，合同銷售金額167.7億元；在建項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積約2,645.0萬平方米，權(quán)益計(jì)容建筑面積約1,749.9萬平方米。

報(bào)告期內(nèi)，萬科在租賃住宅業(yè)務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)與開發(fā)業(yè)務(wù)、物流倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)板塊均有不同程度增長(zhǎng)。

住宅租賃業(yè)務(wù)方面，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7.24億元。萬科新拓展房源3367間，新開業(yè)5488間；截至3月末，萬科共運(yùn)營(yíng)管理25.1萬間長(zhǎng)租公寓，開業(yè)18.2萬間，整體出租率穩(wěn)定在93.7%，同比基本持平；在租合同租期提升至366天，較上年同期延長(zhǎng)51天。

公告顯示，萬科的商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入20.8億元，同比增長(zhǎng)7.3%；印力管理的商業(yè)項(xiàng)目整體出租率為93.1%；南京江北印象匯升級(jí)開業(yè)后，首個(gè)春節(jié)假期項(xiàng)目整體銷售額同比增長(zhǎng)28%；輕資產(chǎn)拓展方面，新獲取以“城市微度假目的地”為核心定位的嘉興秀湖項(xiàng)目，商業(yè)建筑面積約14萬平方米；通過“發(fā)發(fā)季”等覆蓋全國(guó)項(xiàng)目的品牌活動(dòng)，萬科一季度實(shí)現(xiàn)客流同店同比提升6.8%，銷售額同店同比提升6.1%。

截至一季度末，萬科的物流倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入10.9億元，同比增長(zhǎng)9.8%；其中冷鏈業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入6.4億元，同比增長(zhǎng)28.0%；一季度實(shí)現(xiàn)服務(wù)收入4.1億元，同比增長(zhǎng)38%；與此同時(shí)，萬科物流倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)持續(xù)新拓展6家行業(yè)頭部客戶，實(shí)現(xiàn)冷鏈TOP30客戶收入規(guī)模同比增長(zhǎng)59%。

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