據(jù)紹興市房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，越城區(qū)2026年4月新房+二手房共計成1334交套（2026年3月為1090套），環(huán)比上漲約22.4%。

01.

新房

2026年4月，越城區(qū)新建商品房成交458套，環(huán)比上漲約17%，同比上漲約56.3%。

• 商品住宅成交443套，成交面積為65738.49平方米；
• 商業(yè)物業(yè)成交8套，成交面積為936.87平方米；
• 辦公地產(chǎn)成交6套，成交面積為296.44平方米；
• 其他物業(yè)成交1套，成交面積為49.43平方米

商品住宅成交中，主城區(qū)商品住宅成交175套，成交面積為30079.23平方米；

鏡湖區(qū)域商品住宅成交185套，成交面積為25956.11平方米；

袍江區(qū)域商品住宅成交83套，成交面積為9703.15平方米。

位于鏡湖的華發(fā)金融活力城成交47套、6426.08平方米，成為本月成交套數(shù)和成交面積的“雙冠王”。

◆ 成交排行榜（住宅）

4月成交量上漲，分析其中原因，主要有2點：

• 購房者心態(tài)轉(zhuǎn)變，由觀望轉(zhuǎn)向行動
• 開發(fā)商降價+政府補(bǔ)貼，新房購房門檻進(jìn)一步降低

比如今年越城區(qū)的“多孩家庭補(bǔ)貼”，4月7日啟動后，僅過了20天，5000萬元的補(bǔ)貼額度就全部申領(lǐng)完畢，惠及249戶家庭。

補(bǔ)貼申領(lǐng)的速度，也側(cè)面反映出了購房者心態(tài)的轉(zhuǎn)變——部分購房者早已暗暗行動，看好了房子，只等補(bǔ)貼政策開啟。

另有部分項目成交量上漲，是受“價格”和“配套利好”等多方面的刺激，比如4月“雙冠王”華發(fā)金融活力城。

它3月份的網(wǎng)簽均價是15784元/㎡，而到了4月份，網(wǎng)簽均價僅13949元/㎡，降幅約11.6%。

華發(fā)金融活力城網(wǎng)簽均價 來源：紹興房地產(chǎn)信息網(wǎng)

另外，與華發(fā)金融活力城一路之隔的鏡湖大型公園商業(yè)——鏡·梅里，即將啟動建設(shè)。

加上華發(fā)金融活力城本身商業(yè)、銀行總部和商務(wù)樓等配套的進(jìn)一步兌現(xiàn)，在價格的刺激下，也吸引了不少購房者下單。

鏡湖金融城實景 圖源越城發(fā)布

02. 二手房

2026年4月，越城區(qū)二手房市場總體成交876套（2026年3月為699套），環(huán)比上漲約25.3%，同比下降約0.01%。

• 住宅類二手房成交806套，成交面積為8.15萬平方米；
• 非住宅類二手房成交70套，成交面積為0.82萬平方米。

越城二手房成交量大漲的原因和新房相似，首先依然購房者心態(tài)的轉(zhuǎn)變——趁現(xiàn)在房價低，不等了。

其次是面對新房“降價”的壓力，二手房為提升競爭力，從而進(jìn)一步降價，讓它的性價比更加突出。

在此前識越整理的越城區(qū)2月份二手房數(shù)據(jù)中也能發(fā)現(xiàn)，二手房價格降幅較大，甚至有次新房出現(xiàn)價格“腰斬”的情況。

以上就是今天分享的全部內(nèi)容。

那么，你覺得接下來樓市走勢會如何？