5月7日，據(jù)普睿研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，隨著近期從中央到地方密集出臺(tái)的穩(wěn)樓市政策逐步落地，房地產(chǎn)市場預(yù)期正在發(fā)生積極變化。剛剛過去的“五一”小長假（5月1日至5日），重點(diǎn)城市樓市成交呈現(xiàn)出明顯的結(jié)構(gòu)性回暖特征，政策加持成為推動(dòng)部分城市成交量回升的核心動(dòng)力。

自中央政治局會(huì)議定調(diào)“努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”以來，多地積極跟進(jìn)優(yōu)化政策。深圳、廣州、天津、武漢、蘇州等16個(gè)省市在節(jié)前集中發(fā)布了包括限購松綁、公積金優(yōu)化、貸款額度提升在內(nèi)的一攬子新政，為市場注入信心。

受新政刺激，一線及強(qiáng)二線城市市場熱度率先回升。作為典型代表，天津市迎來近三年最強(qiáng)“五一”行情，新政疊加新盤入市，單盤平均認(rèn)購量同比提升一成。武漢市在“漢七條”等政策拉動(dòng)下，新房網(wǎng)簽量達(dá)994套，同比大幅增長120%。上海市新房成交同比增長近六成，深圳市核心區(qū)二手房帶看及過戶量也出現(xiàn)小幅增長，市場分化中顯現(xiàn)修復(fù)跡象。

然而，市場整體復(fù)蘇仍不均衡。多數(shù)二線城市及部分弱修復(fù)城市仍處于低溫觀望狀態(tài)。廣州雖認(rèn)購環(huán)比回升，但受推盤量影響規(guī)模有限；成都、杭州等城市內(nèi)部分化顯著，核心區(qū)高端改善型產(chǎn)品熱銷，而遠(yuǎn)郊板塊及普宅市場依然承壓。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，短期政策紅利有望持續(xù)釋放，但市場全面回穩(wěn)仍需時(shí)間。

責(zé)編：石宇華

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

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