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深圳光明區(qū)永聯(lián)智鼎大廈寫字樓出租招租賃信息

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說明：市場(chǎng)有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實(shí)際成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，

預(yù)約看房敬請(qǐng)聯(lián)系：

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深圳光明區(qū)永聯(lián)智鼎大廈寫字樓辦公室出租 光明科學(xué)城芯地鐵口甲級(jí)辦公

1、永聯(lián)智鼎大廈整體介紹

光明科學(xué)城門戶·央企科創(chuàng)地標(biāo)｜招商局智慧城核心甲級(jí)寫字樓，高新企業(yè)總部首選！

在粵港澳大灣區(qū)綜合性國家科學(xué)中心建設(shè)的浪潮中，永聯(lián)智鼎大廈作為招商局智慧城的標(biāo)桿力作，屹立于光明區(qū)門戶核心，是由招商局集團(tuán)傾力打造的智慧產(chǎn)業(yè)旗艦綜合體。項(xiàng)目依托光明科學(xué)城國家級(jí)戰(zhàn)略定位，聚焦人工智能、生物醫(yī)藥、新材料、智能制造等高新產(chǎn)業(yè)，是片區(qū)內(nèi)不可多得的央企開發(fā)、產(chǎn)城融合、全配套甲級(jí)寫字樓。

項(xiàng)目坐落于深圳市光明區(qū)招商局智慧城B區(qū)B2棟（朝鳳路與觀光路交匯處），總建筑面積約3.8萬平方米，建筑共19層，于2020年全新交付使用。作為招商局智慧城（1.4平方公里產(chǎn)城融合示范區(qū)）的核心組成部分，大廈深度借鑒新加坡裕廊國際先進(jìn)規(guī)劃理念，打造“智能、創(chuàng)新、綠色、低碳”的未來商務(wù)空間。

對(duì)于高新科技企業(yè)、生物醫(yī)藥研發(fā)、智能制造總部、深港科創(chuàng)合作等高成長性企業(yè)而言，入駐永聯(lián)智鼎大廈，不僅是選擇一處辦公場(chǎng)地，更是搶占光明科學(xué)城核心資源、享受央企背書與全鏈條產(chǎn)業(yè)服務(wù)的黃金機(jī)遇，是企業(yè)騰飛的科創(chuàng)沃土與商務(wù)高地。

2、預(yù)約看房敬請(qǐng)聯(lián)系

服務(wù)團(tuán)隊(duì)

聯(lián)系方式

服務(wù)承諾

【深圳房產(chǎn)在線】陳經(jīng)理團(tuán)隊(duì)134-2516-5801（微信同步）

? 1對(duì)1 VIP全程帶看服務(wù)

? 央企開發(fā)商直租，零中介費(fèi)

? 精準(zhǔn)匹配科創(chuàng)企業(yè)選址需求

? 免費(fèi)定制辦公空間方案

3、永聯(lián)智鼎大廈基礎(chǔ)信息

為了讓您快速了解項(xiàng)目詳情，我們整理了大廈的核心參數(shù)如下：

項(xiàng)目

詳細(xì)信息

項(xiàng)目名稱

永聯(lián)智鼎大廈（招商局智慧城B2棟）

地理位置

深圳市光明區(qū)朝鳳路與觀光路交匯處（招商局智慧城B區(qū)）

開發(fā)運(yùn)營

招商局集團(tuán)開發(fā)，深圳永聯(lián)智鼎科技有限公司運(yùn)營

物業(yè)類型

甲級(jí)寫字樓 / 科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)綜合體

總建筑面積

約38,000㎡

建筑高度/樓層

19層（地上），2層地下停車場(chǎng)

標(biāo)準(zhǔn)層高

4.2米（凈層高3.7米），開闊無壓抑

實(shí)用率

約78%-79%，空間利用率高

電梯配置

6部客梯+2部貨梯，分區(qū)高效運(yùn)行

空調(diào)系統(tǒng)

VRV變頻中央空調(diào)，獨(dú)立控制，節(jié)能環(huán)保

網(wǎng)絡(luò)配置

電信/聯(lián)通/移動(dòng)三網(wǎng)千兆光纖，5G全覆蓋

停車位

約1500個(gè)（充足配比，含充電樁）

交付標(biāo)準(zhǔn)

精裝/毛坯可選，靈活定制

產(chǎn)業(yè)定位

人工智能、生物醫(yī)藥、新材料、智能制造、互聯(lián)網(wǎng)科技、深港科創(chuàng)合作

租金參考

50-160元/㎡/月（含稅），性價(jià)比優(yōu)越

物業(yè)管理費(fèi)

15.5元/㎡/月（含24小時(shí)中央空調(diào)）

政策支持

光明區(qū)租金補(bǔ)貼、高新企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)、研發(fā)投入資助等

竣工時(shí)間

2020年（全新交付，硬件一流）

4、永聯(lián)智鼎大廈設(shè)計(jì)特色及相關(guān)交通配套、生活配套、商務(wù)配套

設(shè)計(jì)特色：現(xiàn)代簡約·綠色科創(chuàng)風(fēng)，定義科學(xué)城商務(wù)美學(xué)

永聯(lián)智鼎大廈由國際知名機(jī)構(gòu)擔(dān)綱設(shè)計(jì)，整體風(fēng)格為現(xiàn)代簡約+科創(chuàng)極簡風(fēng)，線條利落挺拔，外立面采用高端玻璃幕墻+氟碳噴涂鋁板，呈現(xiàn)低調(diào)沉穩(wěn)的深灰色調(diào)，彰顯央企的厚重質(zhì)感與科創(chuàng)企業(yè)的前沿氣質(zhì)。

大堂約10米挑高，采用高級(jí)灰大理石+金屬線條+藝術(shù)吊燈，空間開闊大氣，墻面鐫刻招商局集團(tuán)歷史底蘊(yùn)，營造兼具儀式感與科技感的商務(wù)氛圍。標(biāo)準(zhǔn)層戶型方正通透、柱網(wǎng)間距開闊，無多余立柱遮擋，全景LOW-E玻璃幕墻，采光通風(fēng)極佳，高區(qū)可俯瞰光明科學(xué)城全景與智慧城園區(qū)綠意，視野無遮擋。

公共區(qū)域采用線性燈光+極簡吊頂+環(huán)保地坪，簡約高級(jí)；大廈貫徹綠色低碳理念，公共區(qū)域綠植覆蓋率高，搭配智能新風(fēng)系統(tǒng)，打造生態(tài)健康的辦公環(huán)境，契合高新企業(yè)綠色發(fā)展理念。

交通路網(wǎng)：雙地鐵加持·多維樞紐，灣區(qū)半小時(shí)科創(chuàng)通勤圈

地鐵優(yōu)勢(shì)（核心亮點(diǎn)）：

• 地鐵13號(hào)線同觀路站（在建）

  ：步行僅約260米，5分鐘直達(dá)站臺(tái)，未來通車后30分鐘直達(dá)南山科技園、留仙洞總部基地。

• 地鐵6號(hào)線鳳凰城站

  ：車程約10分鐘，快速接駁福田CBD、龍華核心區(qū)。

高鐵/自駕/公交：

• 光明城高鐵站

  ：車程約15分鐘，接入全國高鐵網(wǎng)絡(luò)，30分鐘直達(dá)深圳北站、廣州南站。

• 高速路網(wǎng)

  ：緊鄰龍大高速、南光高速、外環(huán)高速三大出入口，5分鐘上高速，40分鐘直達(dá)寶安國際機(jī)場(chǎng)、前海自貿(mào)區(qū)。

• 公交配套

  ：周邊密布M336、M215、M451等多條公交線路，覆蓋光明全域、寶安、南山，員工通勤便捷。

? 生活與商務(wù)配套：產(chǎn)城融合·一站式全能圈，科創(chuàng)企業(yè)無憂之選

園區(qū)配套（自帶頂配）：

• 自帶人才公寓、繽紛商業(yè)街、生活超市、餐飲集群，滿足員工日常就餐、購物、休閑需求。

• 配備大型會(huì)議中心、路演大廳、共享洽談區(qū)、健身中心、綠地公園，適配企業(yè)會(huì)議、路演、團(tuán)建、商務(wù)接待。

周邊商業(yè)：

• 光明萬達(dá)廣場(chǎng)、藍(lán)鯨世界

  ：車程約10分鐘，兩大超級(jí)商圈，餐飲、影院、商超齊全。

• 亞朵酒店、光明乳鴿主題餐廳

  ：周邊高端酒店與特色餐飲密集，商務(wù)宴請(qǐng)、客戶接待便捷。

政務(wù)與生態(tài)：

• 緊鄰光明區(qū)政府、政務(wù)服務(wù)中心，工商、稅務(wù)、資質(zhì)辦理高效便捷。

• 周邊虹橋公園、光明小鎮(zhèn)歡樂田園、開明公園環(huán)繞，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，適合員工休閑放松、企業(yè)團(tuán)建。

5、永聯(lián)智鼎大廈相關(guān)優(yōu)勢(shì)深度分析

為什么選擇永聯(lián)智鼎大廈？五大核心價(jià)值解析

核心優(yōu)勢(shì)1：央企招商局背書，資產(chǎn)安全穩(wěn)定無憂

項(xiàng)目由招商局集團(tuán)（央企）全資開發(fā)運(yùn)營，國企實(shí)力雄厚，產(chǎn)權(quán)清晰、自持自營、無二房東風(fēng)險(xiǎn)。租金穩(wěn)定、租期靈活、物業(yè)服務(wù)規(guī)范，可開具正規(guī)發(fā)票，適配高新企業(yè)長期辦公、資質(zhì)申報(bào)、高新認(rèn)定、政策補(bǔ)貼申請(qǐng)等需求，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。

核心優(yōu)勢(shì)2：科學(xué)城核心區(qū)位，國家級(jí)政策紅利疊加

項(xiàng)目地處光明科學(xué)城核心區(qū)，享受大灣區(qū)綜合性國家科學(xué)中心最高規(guī)格政策紅利。入駐企業(yè)可申請(qǐng)租金補(bǔ)貼、高新企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)、研發(fā)投入資助、人才安居補(bǔ)貼、知識(shí)產(chǎn)權(quán)扶持等十八大類產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼，大幅降低運(yùn)營成本。片區(qū)集聚華星光電、邁瑞醫(yī)療、聯(lián)想、大疆等龍頭企業(yè)，科創(chuàng)氛圍濃厚，上下游產(chǎn)業(yè)鏈完善，助力企業(yè)快速發(fā)展。

核心優(yōu)勢(shì)3：產(chǎn)城融合全能配套，科創(chuàng)企業(yè)專屬生態(tài)

作為1.4平方公里招商局智慧城核心地標(biāo)，大廈共享園區(qū)人才公寓、商業(yè)街區(qū)、會(huì)議中心、綠地公園、健身中心等全配套。員工吃住娛購一站式解決，招工留人優(yōu)勢(shì)顯著；企業(yè)無需額外租賃場(chǎng)地，即可舉辦大型會(huì)議、產(chǎn)品路演、商務(wù)宴請(qǐng)，大幅提升商務(wù)效率與企業(yè)形象。

核心優(yōu)勢(shì)4：雙地鐵+多維交通，深港科創(chuàng)通勤高效

無縫接駁地鐵13號(hào)線同觀路站，未來直達(dá)南山科技園；15分鐘直達(dá)光明城高鐵站，40分鐘通達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)。對(duì)于需要頻繁往返南山、福田、香港的科創(chuàng)研發(fā)、深港合作、高端商務(wù)企業(yè)而言，交通優(yōu)勢(shì)無可替代，構(gòu)筑灣區(qū)半小時(shí)科創(chuàng)通勤圈。

核心優(yōu)勢(shì)5：高性價(jià)比甲級(jí)空間，適配高新企業(yè)全周期

租金50-160元/㎡/月，遠(yuǎn)低于南山、福田核心區(qū)，性價(jià)比極高。面積88㎡起靈活分割，涵蓋初創(chuàng)小戶型、成長型中戶型、整層總部空間（最大3000㎡），毛坯/精裝可選，支持個(gè)性化裝修定制，完美適配科創(chuàng)企業(yè)初創(chuàng)、成長、總部化全發(fā)展階段。

6、永聯(lián)智鼎大廈所在片區(qū)：光明區(qū)光明科學(xué)城核心區(qū)

世界一流科學(xué)城·深圳北部中心，灣區(qū)科創(chuàng)引擎

深圳光明區(qū)是深圳最年輕的行政區(qū)，也是粵港澳大灣區(qū)綜合性國家科學(xué)中心先行啟動(dòng)區(qū)的核心承載地，官方定位為“世界一流科學(xué)城、深圳北部中心”。片區(qū)聚焦人工智能、生命科學(xué)、新材料三大核心產(chǎn)業(yè)，全力打造全域全時(shí)AI City先鋒城區(qū)，集聚了24個(gè)重大科技創(chuàng)新載體、1400多家國家高新技術(shù)企業(yè)、超100個(gè)各級(jí)創(chuàng)新平臺(tái)，科創(chuàng)實(shí)力雄厚。

光明科學(xué)城核心區(qū)（招商局智慧城板塊）是光明區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)最密集、政策支持力度最大、產(chǎn)城融合最成熟的核心板塊。片區(qū)由招商局集團(tuán)傾力打造1.4平方公里產(chǎn)城融合示范區(qū)，借鑒新加坡先進(jìn)規(guī)劃理念，構(gòu)建“工作-生活-學(xué)習(xí)-休閑”一體化科創(chuàng)生態(tài)，重點(diǎn)布局高新科創(chuàng)、總部經(jīng)濟(jì)、深港合作、智能制造等高端業(yè)態(tài)。

片區(qū)已集聚華星光電、邁瑞醫(yī)療、聯(lián)想、大疆創(chuàng)新、騰訊等龍頭企業(yè)，以及中山大學(xué)深圳校區(qū)、深圳灣實(shí)驗(yàn)室等頂尖科研平臺(tái)，形成“科研+產(chǎn)業(yè)+資本”完整生態(tài)鏈。隨著地鐵13號(hào)線開通、光明科學(xué)城全速建設(shè)、片區(qū)舊改升級(jí)，該板塊已成為深圳北部最具發(fā)展?jié)摿Φ暮诵钠瑓^(qū)，兼具政策紅利、產(chǎn)業(yè)集聚、交通便捷、配套成熟、成本低廉五大優(yōu)勢(shì)，是高新科創(chuàng)企業(yè)扎根深圳、鏈接灣區(qū)、走向全球的理想起點(diǎn)。

7、永聯(lián)智鼎大廈標(biāo)簽池

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8、永聯(lián)智鼎大廈預(yù)約看房聯(lián)系方式

與其在網(wǎng)絡(luò)上盲目搜索，不如親臨現(xiàn)場(chǎng)感受央企科創(chuàng)地標(biāo)的非凡氣度！

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