近年來，上海以新市民、青年人及城市運行一線從業(yè)人員為重點保障對象，持續(xù)完善住房保障體系，多渠道擴大保障性租賃住房供給，讓城市更有溫度、安居更有保障。5月7日，新民晚報記者從市房管局獲悉，截至目前，上海保租房建設(shè)成效顯著、體系不斷健全，“十五五”期間更將持續(xù)擴容提質(zhì)，打造多層次、廣覆蓋、高品質(zhì)的住房保障新格局。

未來五年計劃新增床位12萬張以上

自國家出臺保障性租賃住房政策以來，上海通過新建、商品房配建、產(chǎn)業(yè)項目配建、非居存量房屋改建等多元方式加快推進。“十四五”期間，全市累計建設(shè)籌措保障性租賃住房61.2萬套（間）、供應40.4萬套（間），有效緩解新市民、青年人租房壓力。

聚焦城市運行一線從業(yè)者，上海打造“新時代城市建設(shè)者管理者之家”，重點保障建筑施工、快遞外賣、環(huán)衛(wèi)綠化、保安保潔、醫(yī)護照護等群體?！笆奈濉逼陂g累計建設(shè)籌措7.3萬張床位，以低租金、優(yōu)配套、近崗位的特點，解決一線人員“租房難、租房貴”問題。

自2024年納入為民辦實事項目以來，上?！俺鞘薪ㄔO(shè)者管理者之家”實現(xiàn)快速發(fā)展。目前全市總量達7.95萬張床位，入住率81%，床位月租金控制在入住對象月可支配收入的10%-15%，兼顧可負擔性與運營可持續(xù)性。

目前，上海已構(gòu)建“1+1+X”政策體系，破解非居項目民用水電、垃圾清運費等難點，推動項目規(guī)范化發(fā)展。

“十五五”期間，上海計劃新增床位12萬張以上，期末總量力爭達到20萬張，將重點布局中心城區(qū)，通過存量非居改建、保租房社區(qū)遴選等方式優(yōu)化點位，強化部門聯(lián)動，提升落地效率。

三大舉措護航新市民、青年人安居

上?！笆逦濉币?guī)劃明確以新市民、青年人為重點增加保租房供給，圍繞“擴容、提質(zhì)”精準發(fā)力，重點推進三方面工作：

體系化保障，覆蓋重點群體。保一線，擴大“之家”供給，向中心城區(qū)傾斜；保重點，優(yōu)化重點行業(yè)、重點單位安居服務(wù)，支撐產(chǎn)業(yè)人才；保青年，出臺普惠性青年安居政策，減輕租房壓力。

多元化籌措，多渠道增加房源。堅持新建與盤活存量并舉，大力推進低效商辦、閑置非居改建。今年起創(chuàng)新在中心城區(qū)收購小戶型二手房用作保租房，縮短供應周期、完善核心區(qū)布局。

精準化供應，強化職住平衡。聚焦中心城區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)布局，對接重大產(chǎn)業(yè)提前配套；完善生活服務(wù)配套，提升租住便捷度與吸引力。

一批精品項目成為全市樣板

上海通過低息貸款、稅收減免、民用水電、房補聯(lián)動等政策，推動低效商辦樓宇改建保租房，涌現(xiàn)一批優(yōu)質(zhì)項目：

靜安區(qū)供合家項目，1.5萬平方米低效商辦樓改造，提供310套精裝房源，租金約5800元/月，入住率超90%，服務(wù)70多家重點企業(yè)人才，可享人才補貼、公積金付租、民用水電。

黃浦區(qū)蘇河美欣公寓，規(guī)劃230套精裝房源，配備健身房、會客室，面向青年白領(lǐng)，提供高品質(zhì)租住空間。

從保障一線到服務(wù)青年，從增量建設(shè)到存量盤活，上海正以系統(tǒng)性舉措完善住房保障體系，讓每一位城市建設(shè)者都能在上海住有所居、居有所安。

原標題：《上海城市建設(shè)者管理者之家床位達7.95萬張，“十五五”總量沖刺20萬張》

欄目編輯：金旻矣 題圖來源：楊玉紅 攝 圖片來源：楊玉紅 攝

來源：作者：新民晚報 楊玉紅