南京市江寧區(qū)一身家過億的房地產(chǎn)老總劉某，在家中遭人殺害，事發(fā)16年后，這處“兇宅”于5月7日進行第二次司法拍賣，起拍價56萬元，最終68.2萬元成交。

此前，這處“兇宅”于4月13日進行第一次司法拍賣，起拍價70萬元。在24小時的拍賣周期里，因無人出價，這套房產(chǎn)流拍。此次拍賣為二次拍賣，經(jīng)過24小時的競拍，這處房產(chǎn)共吸引了5名競買人，他們出價113次，成交價最終定格在68.2萬元。

“兇宅”最終以68.2萬元成交

阿里司法拍賣頁面顯示，此次拍賣的標的物位于南京市江寧區(qū)某公寓小區(qū)，建筑面積126.09平方米，套內(nèi)建筑面積為113.88平方米，混合結(jié)構(gòu)，建于2008年。處置單位為江寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，被拍賣的原因為金融借款合同糾紛。

拍賣網(wǎng)展示房屋內(nèi)部狀態(tài)

該房產(chǎn)的拍賣時間為2026年5月7日10時至2026年5月8日10時。市場評估價為100萬元，起拍價設(shè)置為56萬元，參與競拍的競買人需交保證金8萬元。在標的物介紹中，用醒目字體標注了：經(jīng)調(diào)查，本標的物曾于2010年發(fā)生非正常死亡事件，本院已將上述情況作為已知瑕疵如實說明，請競買人充分知曉。

2010年6月30日，警方接到報警，稱在南京市江寧區(qū)秣陵街道某公寓小區(qū)有人被砍。據(jù)警方當時通報，傷者劉某（男，38歲）為南京某房地產(chǎn)開發(fā)公司負責人，被發(fā)現(xiàn)時胸部、腹部多處被砍，已當場死亡。案件發(fā)生后，警方抽調(diào)精干警力，組成專案組，很快便將犯罪嫌疑人抓獲。

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夫妻買房2年后才知樓里發(fā)生過兩起墜樓：不敢在家住了

2024年，杭州的段先生買了一套房，最近樓里發(fā)生了一起墜樓事件，他無意中得知，這幢樓之前已經(jīng)發(fā)生過兩起墜樓事件。他覺得中介隱瞞了這個情況，給他們一家人的生活帶來了極大影響。

圖為涉事樓棟

段先生的房子買在杭州市余杭區(qū)，他家在27樓的5樓。1月14日早上，他被一陣聲響驚醒，樓上有人墜樓了?！爱敃r我們也不知道，我們在睡夢中，就被樓下很大很大的動靜吵醒了，很多人在一樓，一直在那喊搶救搶救?！?/p>

段先生稱當天被樓下很大的動靜吵醒

段先生隨后從鄰居口中得知，這幢樓在他買房之前幾年，已經(jīng)發(fā)生過兩起墜樓事件了?！拔依掀艔闹肋@件事之后，天天不敢在家里住，孩子也不敢在家里住，吃飯都吃不下，搞得我們一家很恐慌，首先買房前你是刻意隱瞞。”

段先生的妻子得知該事后很恐慌

“你沒有告知我，然后我覺得我現(xiàn)在覺得很晦氣，風水不好，我很忌諱這樣的事情的?！倍蜗壬钠拮訉τ浾弑硎尽?/p>

圖為涉事小區(qū)

段先生的房子當初是通過我愛我家購買的，他認為當初中介有意隱瞞了這個情況，現(xiàn)在，他覺得沒法再安心住下去，要求退房，并賠償他因買房投入的所有損失。

段先生的妻子認為，作為專業(yè)的中介，應該了解房源的所有信息，墜樓的事件應該如實告知購房者。

記者趕到我愛我家門店

針對段先生夫妻倆的講述，記者趕到了我愛我家門店。門店李店長表示，當時一位姓謝的中介為段先生他們提供了中介服務，但他完全不知道房源此前發(fā)生過的事情。

店長表示，對于之前的墜樓事件并不知情。同時認為，如果意外事件發(fā)生在房間里，則存在刻意隱瞞，肯定要承擔責任，但現(xiàn)在并不是這樣的情況。“如果說是發(fā)生在本套房內(nèi)，那就是故意隱瞞，我們就幫你追溯房東了，但這個說白了，業(yè)務操作里邊是沒有這條，因為公司里沒有說一定要了解一幢樓的所有事情?！?/p>

李經(jīng)理表示他們并不認為該套房源是兇宅

店長表示，段先生要求他們回購房子，此事已經(jīng)匯報給了總部。隨后，記者也趕到了我愛我家杭州總部。我愛我家杭州總部李經(jīng)理表示，他們并不認為這套房源是兇宅，“從法律上面來說，這個并不是兇宅，我們跟小區(qū)里邊的業(yè)主也聊過，他們也不知情。”

我愛我家表示，對于業(yè)主要求的，中介要核實小區(qū)之前發(fā)生的意外事件，在實際操作中很難實現(xiàn)。針對此事，記者現(xiàn)場咨詢了小強幫忙團的特約律師。

北京中凱（杭州）律師事務所執(zhí)業(yè)律師馬林冰表示，“兇宅”并不是一個法律概念，審判實踐一般以交易房屋內(nèi)發(fā)生兇殺、自殺或意外等非正常死亡為準，但本案中命案并沒有發(fā)生在案涉房產(chǎn)內(nèi)，不屬于賣房者告知范圍，不構(gòu)成欺詐或隱瞞房屋重大瑕疵，要撤銷合同不一定能得到支持。

我愛我家方面表示，他們也給出了初步解決方案。如果段先生想要賣掉這套房，包括他重新要買二手房的話，產(chǎn)生的中介費可以給予減免。

對于我愛我家給出的方案，段先生表示會考慮后再做協(xié)商。