廣東
朋友買了套240平大平層?,?住了兩年?,?跟我說想賣?,?掛了半年沒人問?
不是個例?,?身邊好幾個買大平層的?,?現(xiàn)在都有點后悔? 今天聊聊這事?,?到底踩了哪些坑?
先說大平層確實有它的好處?,?面積大?,?最小也180平起步?,?地段一般不差?,?小區(qū)物業(yè)也到位?,?有事隨叫隨到?
但?,?住進去之后問題就來了?
01 空間浪費
面積大不等于住著爽? 設計不合理的話?,?過道、角落全是廢空間?,?看著有面積?,?用不上?
尤其那種長走廊戶型?,?兩邊全是墻?,?啥也放不了?,?每天走過去就覺得虧? 花了大價錢買的面積?,?結果有一部分純粹是擺設?
02 持有成本
這個是真肉疼? 水電、物業(yè)、取暖、管理費?,?面積一大全翻倍?,?一年下來輕松上萬?
買的時候咬咬牙覺得能扛?,?住三年算算賬?,?心態(tài)就崩了?
更難受的是想賣賣不掉? 二手大平層接盤的人太少了?,?經(jīng)濟下行的時候?,?降價都不一定有人要?,?真就淪為不動產(chǎn)了?
03 人少住著冷清
三口之家住240平什么感受？空?
晚上從客廳走到臥室?,?中間那段路都覺得孤單? 房子太大人太少?,?沒有煙火氣?,?安全感也差?
房子真不是越大越好?,?氛圍感比面積重要太多了?
04 噪音問題
很多人以為大平層就安靜了？想多了? 樓層高?,?上下還是有鄰居?,?一梯一戶也擋不住樓上小孩蹦跳?
找物業(yè)協(xié)調也沒用?,?人家小孩在自己家玩?,?你能怎么辦？高檔小區(qū)不代表鄰居素質都在線?,?這點真的要有心理準備?
說實話?,?大平層適合的人群很窄?,?家里人多、預算充足、不在乎流動性?,?才能住得舒服? 普通家庭跟風買?,?大概率會后悔~
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