（原標(biāo)題：為孩子上學(xué)，認(rèn)購(gòu)1478萬的疊墅，發(fā)現(xiàn)還有“地下空間146萬、車位49萬、加裝包169萬”......如果不買會(huì)怎樣？）

王女士反映

她想買一千多萬的疊墅

而開發(fā)商要求的捆綁項(xiàng)目

總價(jià)達(dá)到了四百多萬

圖為涉事樓盤

王女士告訴記者

她是山東人

想舉家遷來杭州

讓孩子在這里上學(xué)

搖了兩年的號(hào)

她終于獲得了

杭州拱墅區(qū)綠城潤(rùn)百合的購(gòu)房資格

看中一幢疊墅的第五和第六層

總計(jì)1478萬元

王女士看中一幢疊墅的第五和第六層總計(jì)1478萬元

2025年4月20號(hào)

她付了5萬元定金給浙江省杭州市國(guó)立公證處

圖為轉(zhuǎn)賬記錄

王女士：付完定金之后，銷售告訴我要買車位，捆綁銷售要買車位，還有加裝包，還有一個(gè)消防樓梯，說是地下室。如果不買，就不讓我走下一步,是用銀行那種圍欄把我攔住，走不下去，見不了辦房貸的銀行人員。

王女士接受采訪

王女士出示了一份開盤流轉(zhuǎn)單

寫著地下空間146萬、車位49萬

加裝包169萬

王女士出示了一份開盤流轉(zhuǎn)單

王女士說

車位的49萬是單價(jià)

要捆綁銷售的是兩個(gè)車位

這樣加起來

總共達(dá)到了413萬

她覺得自己并不需要這些

王女士提供的視頻：

男1：加裝包必須要選嗎？

男2：都是要選的，這邊都是要簽約辦手續(xù)的。

男1：不選不行嗎？

王女士：不選不行嗎？為啥不行呢？

王女士提供視頻截圖

王女士提供的視頻：

男：沒有地下室你怎么回家？我跟你說過，要從地面走不現(xiàn)實(shí)的。

王女士：一樓沒有口嗎？

男：沒有地方走的，我跟你說過的,要么現(xiàn)場(chǎng)再看看？我跟你說過的。

王女士：我去看了。

男：你上不來的，你怎么上來？你只能從其它地方走來，繞一大圈的。

王女士：車位呢？

男：車位沒辦法。

王女士：這兩個(gè)都沒辦法的，只能是加裝包有點(diǎn)商量的空間唄？

男：對(duì)，這個(gè)還是我跟領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)的。

王女士：如果不買這些就上下走不動(dòng)了。

男：你不買這些沒辦法的，不是說沒辦法，就還是這種情況。

王女士提供的錄音

樓盤還在建設(shè)中

沒法現(xiàn)場(chǎng)看

售樓處也沒開門

圍著欄桿

樓盤還在建設(shè)中

什么叫“不買就上下走不動(dòng)”？

王女士說

銷售當(dāng)時(shí)這么解釋

王女士：地下室他告訴我是個(gè)消防通道。如果買了這個(gè)地下室，他幫我們把上下兩層的樓梯砸掉，砸掉之后做成上下兩層的儲(chǔ)藏室。如果你不買這個(gè)消防樓梯，那個(gè)門是給你鎖住的，你回不了家，要繞一個(gè)大圈，不知道前面哪個(gè)地方可能有個(gè)門。我不會(huì)開車，我不想要車位。加裝包因?yàn)槲覀兗矣泻脦讉€(gè)孩子，我也不想要加裝包，加裝包太貴了我也負(fù)擔(dān)不起。

記者：加裝包里有什么？

王女士：他告訴我一個(gè)沙發(fā)40萬，一個(gè)冰箱20萬，其他就是雜七雜八加起來169萬，這個(gè)價(jià)格是不能變的。銷售說如果不買的話，貸款你也是批不下來的。銀行人員先看流轉(zhuǎn)協(xié)議，看有沒有買車位、加裝包、地下室，如果不買連材料看都不看，說你這個(gè)不符合我們銀行的批貸條件。

王女士提供的視頻畫面

王女士說

當(dāng)時(shí)在場(chǎng)的幾家銀行都沒有給她批貸款

第二天

銷售又約她到售樓處和銀行工作人員對(duì)接

沒批下來

后來又讓她再去試一家銀行

也沒有成功

王女士說

后來她想跟親戚朋友借錢

全款買房

開發(fā)商杭州浙釋城市發(fā)展有限公司沒有同意

現(xiàn)在還把她起訴了

開發(fā)商起訴了王女士

王女士：起訴我沒收我定金5萬塊錢，要求解除我的名字。它給我兩次催簽通知書，說我沒有到現(xiàn)場(chǎng)簽，我不來簽約是因?yàn)樗変N售?，F(xiàn)在訴求就是我想全款買這個(gè)房子，要求企業(yè)協(xié)助我網(wǎng)簽，我把這房子買了，因?yàn)槲液⒆右蠈W(xué)，馬上就要入讀一年級(jí)了。

王女士稱訴求是全款買這個(gè)房子

王女士提供的銷售電話：電話鈴聲……

銷售不接王女士的電話

王女士嘗試聯(lián)系銷售

對(duì)方?jīng)]接電話

找到開發(fā)商的注冊(cè)地址

是一個(gè)社區(qū)服務(wù)中心

工作人員說沒有這家公司

王女士聯(lián)系了對(duì)接過的開發(fā)商代理律師

王女士提供的代理律師電話：我這會(huì)還在國(guó)外，我給公司的聯(lián)系人電話給你吧，我這會(huì)人還在菲律賓。

王女士提供的開發(fā)商代理律師電話

發(fā)稿前

記者沒有收到聯(lián)系人電話

代理律師說領(lǐng)導(dǎo)在安排了

圖為聊天記錄

杭州市住保房管局的工作人員告訴記者

2月上旬收到了王女士的投訴反映

將根據(jù)她提供的證據(jù)材料

依法依規(guī)在法定期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理

杭州市住保房管局回應(yīng)內(nèi)容

杭州浙釋城市發(fā)展有限公司回復(fù)

2025年4月王女士已正式認(rèn)購(gòu)本項(xiàng)目

但其未按規(guī)定辦理后續(xù)相關(guān)購(gòu)房手續(xù)

目前該事已進(jìn)入司法程序

以法院裁判結(jié)果為準(zhǔn)

王女士不認(rèn)可

她說并不是她不想簽約

而是開發(fā)商不與她簽約