《中國(guó)營(yíng)商環(huán)境》全媒體 河北廊坊訊 近日，《中國(guó)營(yíng)商環(huán)境》全媒體接到反映，稱(chēng)位于河北省廊坊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)金源道與四海路交口東行100米路南的遠(yuǎn)景·玖禮方園項(xiàng)目，在沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下就公然收取訂金，涉嫌“違規(guī)售房”。

沿京滬高速一路南下，直插京畿腹部，行駛約50公里，即至燕國(guó)故地—河北省廊坊市。

2021年1月，一則名為《廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)住建局局長(zhǎng)落馬記：被花式圍獵 收受財(cái)物超三百萬(wàn)元》的新聞，將此前落馬的廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局局長(zhǎng)王會(huì)軍受賄細(xì)節(jié)浮出水面， 引起了網(wǎng)友的熱議。

前不久，《中國(guó)營(yíng)商環(huán)境》全媒體一行來(lái)到了位于廊坊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)金源道與四海路交口東行100米路南的遠(yuǎn)景·玖禮方園（尚世嘉華）項(xiàng)目，施工現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有任何工人在作業(yè)，只有一個(gè)大坑。

隨后，《中國(guó)營(yíng)商環(huán)境》全媒體以購(gòu)房者的身份走進(jìn)了遠(yuǎn)景·玖禮方園接待中心。一位銷(xiāo)售人員熱情地接待說(shuō)：“整個(gè)項(xiàng)目主打洋房和合院，洋房都是一梯兩戶(hù)，共計(jì)6棟，面積99-142平方米，均價(jià)13000元每平方米。目前銷(xiāo)售的是2號(hào)樓、3號(hào)樓和4號(hào)樓?！?/p>

“合院是205-474平方米，均價(jià)15000元每平方米，但是您必須注冊(cè)公司才能購(gòu)買(mǎi)。”

“您正常首付30%-50%都可以，目前我們項(xiàng)目《商品房預(yù)售許可證》還沒(méi)有下來(lái)，洋房是交2萬(wàn)訂金鎖定房源，合院是交10萬(wàn)元訂金鎖定房源，如果您提前補(bǔ)齊款項(xiàng)的話，今天會(huì)給您一定的優(yōu)惠?！?/p>

“我們這個(gè)項(xiàng)目都賣(mài)得差不多了，142平方米的戶(hù)型，只剩下2層的了！”該銷(xiāo)售人員表示。

為了進(jìn)一步核實(shí)情況，12月8日，《中國(guó)營(yíng)商環(huán)境》全媒體聯(lián)系了廊坊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（0316-6078***），一工作人員稱(chēng)，遠(yuǎn)景·玖禮方園確實(shí)沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》。

對(duì)此，一房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，向購(gòu)房人收取了購(gòu)房定金，違反了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第45條、國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第23條，屬于擾亂房地產(chǎn)秩序、違法銷(xiāo)售行為。

同時(shí)，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十八條也規(guī)定，違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得；收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。

對(duì)于河北省廊坊市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)遠(yuǎn)景·玖禮方園項(xiàng)目未取得《商品房預(yù)售許可證》公開(kāi)銷(xiāo)售以及收取訂金等違規(guī)問(wèn)題該如何處罰？購(gòu)房者的權(quán)益最終能否得到保障？

對(duì)此，《中國(guó)營(yíng)商環(huán)境》全媒體將持續(xù)關(guān)注。