文丨曹鏡明

題丨唐山推出“一人購房全家還貸”模式，稱能提升幸福指數(shù)，喚醒資金

歡迎大家留評交流，對購房的看法！

這幾天“唐山”又火了！

這次和燒烤攤倒是沒什么關(guān)系，不過作為曾經(jīng)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要戰(zhàn)略基地的唐山，面對當(dāng)前這個大的環(huán)境和局勢，敢為天下先的進(jìn)行了大刀闊斧的改革，提出了“一人購房，全家還貸”的新型購房模式，在網(wǎng)絡(luò)上引起很大爭議，具體內(nèi)容如下：

“凡是在唐山區(qū)域內(nèi)單身職工貸款購房，其父母可作為共同還款人提供還款幫助；已婚職工貸款購房，雙方父母可作為共同還款人提供還款幫助?！?/p>

這樣的一個購房模式，肯定少不了一些批評的聲音。面對這個爭議，相關(guān)部門也是做出了回應(yīng)，具體的內(nèi)容很長，在這里就不全文引用了，就筆者個人而言，從中摘出了兩條關(guān)鍵信息點(diǎn)，和大家分享：

• 可以提高家庭的幸福指數(shù)。
• 喚醒沉睡資金。

這種購房模式，簡直是缺大德了，不是一般人能夠琢磨出來的，簡直是無底線的在壓榨普通老百姓的積蓄，為了能夠賣出幾套房子，盤活當(dāng)?shù)禺a(chǎn)行業(yè)，連最基本的臉面都不要了。

關(guān)于“房價”的高低問題，想來就不用筆者過多介紹了，就當(dāng)前的房價而言，對于絕大多數(shù)的普通打工人來說，都是很難在婚前憑借著自身的努力，自身的薪資水準(zhǔn)購買房子的?，F(xiàn)實(shí)的情況是，現(xiàn)在的年輕人，尤其是男孩子要是在婚前沒有一所房子，是很難找到老婆的，要是在校園中談的戀愛還好些，可能不會太計較這些，要是通過相親認(rèn)識的，直接就被擋在了門外，連面都不見。

面對這個冰冷的現(xiàn)實(shí)、客觀情況，普通家庭只好掏空自己的積蓄來幫助自己的兒子湊齊一套房子的首付，為接下來的人生新階段奠定最基本的物質(zhì)基礎(chǔ)。

對于父母掏錢幫助孩子湊房子首付的行為，在許多吃瓜群眾看來就是啃老，對于這點(diǎn)筆者也并不否認(rèn)，不過在這里也要提出一點(diǎn)不一樣的看法，就是父母即便是幫了孩子湊錢付首付，孩子也并非是躺在家中的沙發(fā)上坐等這個大餡餅落下，至少對于絕大多數(shù)的普通家庭來說，孩子也都是在外面工作，在奮斗，只要是能夠在心底念及父母的好，知道感恩，今后多孝敬一二，也沒有必要太過苛責(zé)什么，畢竟是一家人，難道非要分的那么清楚嗎？未來的時間還很長，且看一看他是如何孝順自己父母的，就能知道父母有沒有白疼這個孩子。

可唐山的這種購房模式，完全是扭轉(zhuǎn)了這個現(xiàn)狀，讓事情的發(fā)展變得不可控化。

在條文中確實(shí)規(guī)定，已婚的職工貸款買房，雙方的家長都可以作為共同還款人提供還款幫助。可現(xiàn)實(shí)情況是絕大多數(shù)買房剛需的朋友都是單身，都是因?yàn)橄胍I套房子找老婆的，也就是說只能夠男方的父母作為共同還款人幫助還房貸。如此，隨著時間的推移會不會衍生出另外一種情況？

既然男方的父母可以作為共同還款人幫助還款，那么面對找老婆越來越困難的現(xiàn)狀，今后年輕人在找老婆的時候，都會自發(fā)的“內(nèi)卷”起來，承諾即便是婚后房子的貸款也都由男方的父母償還？已達(dá)到提高自己孩子面對異性時的綜合競爭力的目的？

這樣做確實(shí)是提升了小兩口家庭的幸福感，婚后自己賺錢自己花，也成功地擺脫掉了房貸這個大負(fù)擔(dān)，可男方的父母怎么辦？臨近退休的年紀(jì)還要更加拼命地工作，只為了幫助孩子償還房貸。在孩子結(jié)婚之后，不光是沒有提高老兩口的生活質(zhì)量，反倒是生活質(zhì)量進(jìn)一步降低了，這叫個什么事？還有沒有人性？

不用懷疑這種情況會不會發(fā)生，對照教育行業(yè)的現(xiàn)狀，已經(jīng)足以說明一切了。

是誰將那些培訓(xùn)機(jī)構(gòu)捧起來的？還不是在教育內(nèi)卷的大環(huán)境下，學(xué)生家長自己往上抬的價嗎？培訓(xùn)機(jī)構(gòu)也不是傻子，更不是搞慈善的，面對大把賺錢的機(jī)會怎么可能不動心？反復(fù)提高價格，反正家長已經(jīng)卷起來了，不參加也得參加，總不能別家的孩子多少都會一點(diǎn)才藝，就某一家的孩子啥都不會，放學(xué)就玩手機(jī)吧！將來在畢業(yè)之后，怎么和這些孩子在社會上競爭？拿什么競爭？

還有一個就是“喚醒沉睡資金”的說法。

對于這個說法，大家只需要先弄明白被喚醒的沉睡資金是什么，就可以搞清楚這個問題了。

這個資金說得直白一些就是老人手中的存款，讓老人的養(yǎng)老錢全都流向房地產(chǎn)行業(yè)，幫助自己的孩子還房貸。這樣孩子的還款壓力確實(shí)是小了，甚至是沒了，可是老人的養(yǎng)老錢也沒了，將來要是需要用錢怎么辦？

要是日常的生活開支還好說，畢竟也沒多少，老人還是能夠承擔(dān)得起的，可說句不好聽的話，老年人對于子女最大的照顧，應(yīng)該就是有一個好身體，但凡是去醫(yī)院走一遭，都不需要治病，隨便檢查檢查，就得大幾千塊錢，要是治起病來，就是醫(yī)生說多少是多少了。

通常來講，即便是父母掏空家底給孩子湊了首付之后，根據(jù)年齡上推算，仍然能夠工作十年左右的時間，在這期間完全可以重新積攢下來一筆錢用作將來的養(yǎng)老，即便是治不了什么大病，一些最基礎(chǔ)的醫(yī)療費(fèi)用啥的，也都是足夠的，不用找兒女要錢。

可唐山的這種購房方式，顯然是喚醒了老人的養(yǎng)老金，將這些錢用作幫助孩子還房貸。于是，就在很大程度上降低了老人防范風(fēng)險的能力，真要出了問題，連錢都沒有，孩子孝順還好說，不孝順，養(yǎng)個白眼狼就兩說了。

綜合來看，以前是養(yǎng)兒防老，現(xiàn)在是幫兒養(yǎng)房！

本文系【曹鏡明】原創(chuàng)，圖片來源網(wǎng)絡(luò)！